Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 675 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     19/2
  • 17:45-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 675 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     19/2
  • 17:45-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare

Frustunavägen 24, Älvsjö

Örbys villaidyll - charm - totalt ca 209 kvm - barnvänligt

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 778 kvm
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: ca 25 504 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 778 kvm
  • Utgångspris: 6 675 000 kr
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: ca 25 504 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke: IVT Greenline E7

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong
  • Stomme: Tegel / betong
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 2-glas kopplade fönsterbågar
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt & takpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elcentral har bytts ut & jordfelsbrytare finns installerad från 2016.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Eldstäder sotas regelbundet

Renoveringar

2017 - dränering mot gatan
2016 - tvättstuga & hall
2015 - badrum entréplan och källare, entrerenör
2002 - byte tak med ny papp, läkt och takpannor
2002 - elcentral och jordfelsbrytare
2000 - kök
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Välskött trädgårdstomt i bra solläge, 2 uteplatser i direkt anslutning till huset.

Övriga byggnader

Varmbonad friggebod med gästrum och förråd.

Parkering

Grusad uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband via adsl.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Älvsjö
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Vevstaken 13

Planbestämmelser

Vevstaken T 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400108)
Huddingevägen Områdesöder Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470328)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: Det å kartan med röd kantfärg och bokstäverna q3, r3, s3, t3 och n1 ut-märkta området utgör den del av vevstaken 13 som skall tas i anspråk för spillvattentunnel med skyddsområde. regeringen har i beslut den 14 april 1983 gett stockholm kommun tillstånd att med nyttjanderätt expropriera berörda delar av fastigheten vevstaken 13för att dra fram, nyttja och bibehålla en avloppstunnel enligt den vid stockholms vatten-och avloppsverk upprättade ritningen nr 1-0115-009-9. tunneln skall dras drygt tio meter under marken med skyddsområde om omkringsex meter i höjdled och fjorton meter i bredd. - Avloppstunnel

Övrigt

Huset är lugnt beläget i kärnan av Örbys uppvuxna villaområde. Närmaste bussar är på Huddingevägen några minuters promenad bort med förbindelser till Älvsjö station (pendeltåg), Gullmarsplan (T-bana), även andra bussar till Högdalen, Liljeholmen, Bandhagen osv. Vid Örbyskolan går buss 163 och 161, ansluter bl.a. Älvsjö station (pendeltåg) och Bandhagen (T-bana).

Vid Örbys lilla centrum (ca. 5 minuters promenad) ligger mataffär och restauranger. Inom kort promenadavstånd ligger flera förskolor och mycket omtyckta Örbyskolan.
Även vid Älvsjö C, dit det tar ca 20 minuter att promenera, finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum har ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) uppförts och i anslutning till detta byggs nys bostäder och butiker. "Älvsjö torg" är ett modernt och trivsamt centrum.
Pendeltåget trafikerar nu även sträckan Älvsjö och Uppsala och går via Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet för svalkande dopp under sommaren eller till Älvsjöbadets pool.
I närheten finns den fina och upprustade Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling. Även "utsiktsberget" i närheten har fått en renoverad och fin lekplats.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

6 675 000 kr

Driftkostnader

ca 25 504 kr/år
Årlig elförbrukning: 15280 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 5 954 kr
  • Uppvärmning: 15 350 kr
  • Vatten och avlopp: 2 700 kr
  • Renhållning: 1 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 300 000 kr
  • Mark: 2 015 000 kr
  • Totalt: 3 315 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1955
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 742 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-01-22
Besiktningsman: Caroline Forsberg, Eklund & Eklund

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Frustunavägen 24, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 19/2   17:45-18:15
Frustunavägen 24
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Åkerberg

Fastighetsmäklare
Till toppen