Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/1
  • 14:00-15:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     22/1
  • 18:30-19:15
    Öppen visning  
  • Boka
Christian Malmsäter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Malmsäter
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/1
  • 14:00-15:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     22/1
  • 18:30-19:15
    Öppen visning  
  • Boka
Christian Malmsäter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Malmsäter
Fastighetsmäklare

Herr Stens väg 30, Älvsjö

Stort hus med fantastiskt läge i Gamla Älvsjö

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 159 kvm
  • Biarea: 156 kvm
  • Tomtarea: 1 013 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 47 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 159 kvm
  • Biarea: 156 kvm
  • Tomtarea: 1 013 kvm
  • Utgångspris: 7 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 47 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme i hobbyrum och gillestuga, el-golvvärme samt kakelugn

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare/Betongplatta
  • Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
  • Fasad: Tegel och träpanel i gavelspetsarna
  • Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar, 3-glas isolerrutor
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2016 Sotning utförd av kakelugn och är godkänd installerades 1997.
2015 Radonmätning utförd rapport finns hos fastighetsägarna, 1997 installerades
radonåtgärd/sug har ej använts vid senaste mätningen.
2009 Nya golv, ytskikt i källaren.
2009 Pelletspannan installerades.
2004 Målades huset utvändigt och samtidigt garaget.
2002 Renoverades tvättstugan/dusch/bastu i källaren.
2000 Ny garageport.
2000 Renoverades bad/wc på entreplanet, 1997 Installerades isolerfönster i utrymmet.
2000 Renoverades dusch/wc på övreplan.
1997 Renoverades köket.
1996 Gjöts ny betongplatta i källaren och vattenburen golvvärme lades in i hobbyrum (gym) och
gillestuga.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Solig uteplats på baksidan. Stenlagd och omringad av grönska och delvis spaljé. Ger ett skyddat och trevlig läge. Perfekt för trevliga grillbjudningar sommartid. Något upphöjt läge på uteplatsen ger perfekt översyn på tomten och lekande barn!
Stor och härlig tomt belägen till större delen på husets baksida. Skyddat och fint läge med sol under eftermiddag fram tills kvällning. Grönskande tomt med planteringar, buskar, träd och stor gräsmatta. Perfekt anpassad för lek och avkoppling.

Parkering

Infartsparkering med plats för 2 platser framför vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband via Telia Öppen Villafiber.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Älvsjö
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Bysseröken 14

Planbestämmelser

Bysseröken T 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19340903)
Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)

Övrigt

Bostaden är belägen i Gamla Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som nästan uteslutande består av villor. En kort promenad bort från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På kort cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bl.a. Kämpetorpsskolan (förskola- åk 9) , Johan Skyttes skola (åk 6-9) samt Långbrodalsskolan (förskola-åk 5) och Herrängens skola (förskola- åk 5)

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloe och Rinos på Svartlösavägen har suverän mat och på samma gata har man det mysiga cafét och bageriet Fru Marias Bak.

Endast 5-10 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 144 vilken ansluter till t-banans röda linje i Fruängen - gröna linjen Gullmarsplan. Tåg från Älvsjö till Stockholms central tar ca 12 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns flertalet mataffärer, konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning, post m.m. Välsorterad Willysbutik vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Driftkostnader

ca 47 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Kommentar: Förbrukningen av el och pellets är beräknat med en genomsnittsförbrukning mellan 2014-2017.

Fördelas enligt följande

  • El: 18 500 kr
  • Uppvärmning: 16 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 500 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 280 000 kr
  • Mark: 2 896 000 kr
  • Totalt: 5 176 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1973
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 246 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-01-16

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Herr Stens väg 30, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 21/1   14:00-15:00
Herr Stens väg 30
Öppen visning
Måndag 22/1   18:30-19:15
Herr Stens väg 30
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Malmsäter

Fastighetsmäklare
Till toppen