Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 700 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
5 700 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr

Vårdkasevägen 21, Älvsjö

Välplanerat och rymligt med många rum, barnvänligt och lugnt skyddat läge

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 108 kvm
  • Tomtarea: 616 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 30 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 108 kvm
Biarea: 108 kvm
Tomtarea: 616 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: ca 30 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä och betongbjälklag
Fasad: Kalksandsten och tegelfasad
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar, 3-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll från Anticimex.

Renoveringar

2002-2018 Allmän ytskiktsrenovering i hela huset.
2008 & 2013 Köket renoverat i omgångar.
2009 Omdränering, pordrän. Värmepump installerades.
2010 (ca) Badrum helrenoverat av fackmän.
2012 Duschrum på entréplan renoverat av fackmän.
2011 Yttertak omlagt, hängrännor och stuprör i koppar byttes inte.
2017 Eldstäderna sotade och godkända.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan med västerläge och uteplats med sydostläge

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Flera p-platser på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö Långsjö
Fastighetsbeteckning: Stockholm Isgäddan 13

Planbestämmelser

Isgäddan T 12-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670224)
Långsjö Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470829)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

Övrigt

Området är fantastiskt och ni kommer uppleva en lugn och trygg närmiljö där både barn och vuxna trivs. Sitt och njut med trevligt sällskap på den soliga altanen med västerläge.
Det är nära till flera förskolor och skolor. Naturskönt område med Långsjön - ett härligt badställe med grillplats och beachvolleybollplan, för både stora och små, och på vintern när isen ligger så plogas det upp en skridskobana runt hela sjön. Älvsjöskogen som har upplysta motionsspår - varför inte bara en liten upptäcktsfärd i skogen, nära och bra! Det finns flera gönområden som lämpar sig utmärkt för fotboll eller annan lek. Lite äldre barn cyklar gärna ner till BMX-banan vid Johan Skytteskolan eller spelar fotboll precis intill på Långbro bollplan med konstgräs. Flera fotbollsplaner med konstgräs finns i närområdet.

I närheten finns även en välsorterad Ica-butik med en deli-disk och precis intill Ica ligger den lilla thai- och sushirestaurangen med väldigt god snabbmat. Bra kommunikationer med buss som går till Telefonplan, Älvsjö eller Fruängen. Eller varför inte cykla på ca tio minuter till Älvsjö station, parkera cykeln i cykelgaraget och ta pendeln som tar tio minuter in till Stockholms central.

Vid Älvsjö station ansluter pendeltåget samt ett stort antal busslinjer. Pendeltåget trafikerar nu även sträckan mellan Älvsjö och Uppsala via Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö finns flera lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar med Herrängens gård med café. I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkände kocken Fredrik Eriksson. På Svartlösavägen, finns inrednings/klädbutiken Living och i samma fastighet huserar finkrogen Aloë och nyöppnade Rinos Bodega, fantastisk mat för alla smaker. Vid Fru Marias torg ligger även populära Fru Marias Bak, eget bageri och café.
För träning inomhus finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall annars är det bara att snöra på sig joggingskorna och ta en runda i Älvsjöskogen.
På Johan Skyttes väg vid Älvsjö C ligger fina och mycket omtyckta Älvsjö konditori och bageri.

Vid Älvsjö C finns bl.a. Coop, restauranger, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum har ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) uppförts och i anslutning till detta byggs nya bostäder och butiker.

Det är även nära till Fruängens C med mycket goda kommunikationer, T-bana och busslinjer.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 30 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 18257 kWh/år
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens årsförbrukning på 18 257 kWh. Driftkostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar, avtal och vanor.

Fördelas enligt följande

El: 23 750 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Taxering

Byggnad: 2 387 000 kr
Mark: 3 425 000 kr
Totalt: 5 812 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-05-03

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vårdkasevägen 21, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Stefan Disefjord

Fastighetsmäklare