Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 300 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
8 300 000 kr

Tröskverksvägen 69, Älvsjö

Välplanerat och rymligt treplanshus om tio rum och kök i attraktiva Älvsjö Långbro

  • Typ: Villa, 2-plans villa med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 630 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: ca 25 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans villa med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 630 kvm
  • Utgångspris: 8 300 000 kr
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: ca 25 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2005

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
1991 maj Köpte huset som då var i originalskick. Vi är ägare nr 2 sedan huset byggdes 1947

1991-1992 Ytskicksrenovering i alla rum på entréplanet, nytt kök.

1994 Dränering och isolering av grunden , utsidan.

1994 Nytt tak, nya betongpannor.

1996 Utgrävning /dränering och isolering invändigt av badrum/tvättstuga i bottenvåningen, installation av vattenburen golvvärme.

1996 Nytt badrum/bastu/tvättstuga. Utgrävning/dränering och isolering av övriga bottenvåningen (ej fd garage), installationav vattenburen golvvärme. Två sovrum och hall inreds i bottenvåning, nya fönster.

2000 Sovrum övre plan målas om och garderobsvägg sätts in. Nytt matrum och bibliotek/tv-rum inreds, enhetliga ekparkettgolv.

2004 Renovering av gästtoalett och hall övre plan, elburen golvvärme på toalett och klinkersdelen i hallen.

2005 Installation av Euronom ExoAir 7,5luft/vatten värmepump. Blå förrådsbod byggs (ej isolerad, ej el).

2008 F d garage inreds till kontor, nya fönster och ny dörr, ej golvvärme. Svart bod byggs isolerad, el indragen. Tre p-platser iordningställs.

2009 Ny kompressor luft/vatten värmepump. Ommålning och bibiliotek/tv-rum.

2010-2011 Tillbyggnad och inredning av övervåning (Åtvidabergshus) samt vardagsrum entréplan, vattenburen golvvärme. Ny fasad på hela huset. Nytt fönster i köket.

2014 Nytt kök.

Vitvaror

2008 Tvättmaskin Cylinda

2013 Torktumlare Elektrolux

2014 Siemens vitvaror i köket förutom ångugn Elektrolux.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Varmbonad friggebod med indragen el samt ett utomhusförråd

Parkering

Uppställningsplats för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Indragen fiber

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Älvsjö Långbro
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Slokhatten 43

Planbestämmelser

Slokhatten T 31-56, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460410)
Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)

Övrigt

Bostaden är belägen i Älvsjö Långbro, ett fint och idylliskt område som till stor del består av villor. En promenad eller cykeltur från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området har närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Kämpetorpsskolan (åk F-6) som är under om- och tillbyggnad, Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6).

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.

Vid Älvsjö centrum finns ett flertal bussar som ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning m.m. En välsorterad Willysbutik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.


Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande eller av stor betydelse, anmodas köparen kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

8 300 000 kr

Driftkostnader

ca 25 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 14407 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 8 700 kr
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 316 000 kr
  • Mark: 2 162 000 kr
  • Totalt: 4 478 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1981
  • Standardpoäng: 40
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 912 600 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 36 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2018-04-05
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tröskverksvägen 69, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Ahlberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen