Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 500 000 kr

Nejlikevägen 20, Älvsjö

Välkommen till Nejlikevägen 20!

  • Typ: Villa, Sluttningsvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 538 kvm
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 29 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Sluttningsvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 163 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 538 kvm
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: ca 29 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2007
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade i fönsterbågar
Grundmur: Betong/betongelement (EW-grund)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsanerat 2012. Korttidsmätning 70-90 Bq/m3
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd på 1980-talet
Fastigheten är tillbyggd på 1980-talet. Ca 2008 dränerades den ursprungliga byggnaden om. 2012 renoverades hela entréplanet om förutom i allrummet. Ny betongplatta med golvvärme och cellplast isolering, nya mellanväggar byggdes upp, ny el och nya avloppsstammar. Nytt badrum med bastu och helt nya ytskikt över allt. Badrummet på övre plan renoverades 2014.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Skyddad uteplats i söder-/sydväst
Friköpt trädgårdstomt

Övriga byggnader

Friggebod på 9 kvm

Parkering

Uppställningsplats för 2 bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö Herrängen
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM PRELUDIET 5

Planbestämmelser

Preludiet T 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19491013)
Kv Stämgaffeln,preludiet Mm(småstugeområde), Stadsplan (Beslutsdatum: 19490714)

Övrigt

Med ett lugnt barnvänligt läge och 10 min gångavstånd till Fruängens centrum med T-bana och all service ligger denna villa. I närheten finns en välsorterad utbyggd ICA-affär med en deli-disk och precis intill Ica ligger den lilla thai-och sushirestaurangen med god snabbmat. Bra kommunikationer med buss som går till Telefonplan, Älvsjö eller Fruängen. Eller varför inte cykla på ca 10 min till Älvsjö station, parkera cykeln i cykelgaraget och ta pendeln som tar 10 min in till Stockholms central. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor finns i närheten av bostaden, bl.a. Herrängens skola (F- åk 6), Långbrodalskolan (F-åk 6) och Johan Skytteskolan (F-9).
För träning inomhus finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall annars är det bara att snöra på sig joggingskorna och ta en runda i Älvsjöskogen och dess upplysta motionsspår. Flera fotbollsplaner med konstgräs finns i närområdet. En populär cykelcrossbana ligger vid Johan Skytteskolan.

I grönskande Långbro Park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkände kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret. På gångavstånd finns Fru Marias bak samt restaurang Aloê på Svartlösavägen som har suveräna middagar i toppklass.

Den upprustade badplatsen vid Långsjön har grillplats och beachvolleybollplan. Här finns även en plogad skridskobana under vintern.

I Älvsjö finns flera lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar med Herrängens gård med café.

Vid Älvsjö C finns bl.a. Coop, restauranger, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys Stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum finns bussar och pendeltåg. I Älvsjö centrum byggs nya bostäder och butiker. "Älvsjö torg" kommer att bli modernt och mer trivsamt. På Johan Skyttes Väg vid Älvsjö C ligger fina och mycket omtyckta Älvsjö konditori och bageri.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

ca 29 625 kr/år
Årlig elförbrukning: 17400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 14 625 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 485 000 kr
Mark: 2 262 000 kr
Totalt: 3 747 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 444 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-08-15
Besiktningsman: Philip Orrenius, Densia AB

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nejlikevägen 20, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Ahlberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen