Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/8
  • 18:30-19:00
    Öppen visning  
  • Boka
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/8
  • 18:30-19:00
    Öppen visning  
  • Boka
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare

Knäpparvägen 3, Älvsjö

Vackert och charmigt hus i 1,5 plan med harmoniskt och underbart läge

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 1 372 kvm
  • Byggnadsår: 1914
  • Driftkostnad: ca 37 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 160 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 1 372 kvm
Utgångspris: 9 950 000 kr
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: ca 37 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade i bågar samt 3 glas isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
Avlopp byttes ut till gatan för ca 30 år sedan.

1998 (ca) Taket omlagt med ny papp och läkt.

2008 (ca) Badrum renoverades.

2015 Taket lades om för delar av panelen böts ut.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med tak i skyddat sydvästläge.
Solig uteplats.

Parkering

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö - Långsjö
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SJÖTUNGAN 12

Planbestämmelser

Sjötungan T 11-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461012)
Långsjö Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470829)

Övrigt

Området är fantastiskt och ni kommer uppleva en lugn och trygg närmiljö där både barn och vuxna trivs. Sitt och njut med trevligt sällskap på den södervända altanen eller uteplatsen.
Det är nära till flera förskolor och skolor. Naturskönt område med Älvsjöskogen som har upplysta motionsspår - varför inte bara en liten upptäcktsfärd i skogen, nära och bra! På promenad- cykelavstånd finns Långsjöbadet vid Långsjön - ett härligt badställe med grillplats och beachvolleybollplan, för både stora och små, och på vintern när isen ligger så plogas det upp en skridskobana runt hela sjön. Det finns flera gönområden som lämpar sig utmärkt för fotboll eller annan lek. Lite äldre barn cyklar gärna ner till BMX-banan vid Johan Skytteskolan eller spelar fotboll precis intill på Långbro bollplan med konstgräs. Flera fotbollsplaner med konstgräs finns i närområdet.

I närheten finns även en välsorterad Ica-butik med en deli-disk och precis intill Ica ligger den lilla thai- och sushirestaurangen med väldigt god snabbmat. Bra kommunikationer med buss som går till Telefonplan, Älvsjö eller Fruängen. Eller varför inte cykla på ca tio minuter till Älvsjö station, parkera cykeln i cykelgaraget och ta pendeln som tar tio minuter in till Stockholms central.

Vid Älvsjö station ansluter pendeltåget samt ett stort antal busslinjer. Pendeltåget trafikerar nu även sträckan mellan Älvsjö och Uppsala via Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö finns flera lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar med Herrängens gård med café. I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkände kocken Fredrik Eriksson. På Svartlösavägen, finns inrednings/klädbutiken Living och i samma fastighet huserar finkrogen Aloë och nyöppnade Rinos Bodega, fantastisk mat för alla smaker. Vid Fru Marias torg ligger även populära Fru Marias Bak, eget bageri och café.
För träning inomhus finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall annars är det bara att snöra på sig joggingskorna och ta en runda i Älvsjöskogen.
På Johan Skyttes väg vid Älvsjö C ligger fina och mycket omtyckta Älvsjö konditori och bageri.

Vid Älvsjö C finns bl.a. Coop, restauranger, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum har ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) uppförts och i anslutning till detta byggs nya bostäder och butiker.

Det är även nära till Fruängens C med mycket goda kommunikationer, T-bana och busslinjer.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

9 950 000 kr

Driftkostnader

ca 37 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 23600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 600 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på ägarens årsförbrukning på 23 600 Kwh och varierar beroende på avtal, vanor och antal familjemedlemmar.

Taxering

Byggnad: 1 912 000 kr
Mark: 2 804 000 kr
Totalt: 4 716 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 514 400 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-07-24
Besiktningsman: Peter Hilmgård Anticimex

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Knäpparvägen 3, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 20/8   18:30-19:00
Knäpparvägen 3
Öppen visning
Anmäl er gärna. Välkommen
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Stefan Disefjord

Fastighetsmäklare
Till toppen