Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Accepterat pris: 
12 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Budgivning pågår
Accepterat pris: 
12 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Näckrosvägen 2, Solna

Stort hus med potential i hjärtat av Gamla Råsunda!

  • Typ: Villa, 2-plans villa (delvis i suterräng)
  • Rum: 12, varav 6 sovrum
  • Boarea: 274 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 682 kvm
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: ca 59 737 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans villa (delvis i suterräng)
  • Rum: 12, varav 6 sovrum
  • Boarea: 274 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 682 kvm
  • Accepterat pris: 12 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: ca 59 737 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2011

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Trä/Betong/Lättbetong
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Korttidsmätning utfördes år 2017.
    Entréplan 190 +- 40 Bq/m3
    Nedre plan 200 +- 40 Bq/m3
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Eldningsförbud, spricka i en rökkanal.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988: Byggnation av lägenheter på nedervåningen
1950-tal Byggnation av terrass
1971-72 Nytt Tak samt ny puts på fasaden
1979/80 Kök
1980 Byggnation av garage
1989 Lägenhet i nedre plan
2003 Stödmur mot grannen
2007/08 Badrum övre plan
2011 Ny fjärrvärmepanna
2013/14 Dränering rum/förråd under terrass
2014 Svetsat tätskikt på terrassens golvyta
Visa all fakta

Parkering

Garage med plats för en bil samt 2 p-platser

Tv/Internetanslutning

Fibernät finns indraget till fastigheten.
Parabol f.n. Viasat.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Solna
  • Område: Råsunda
  • Fastighetsbeteckning: Solna Kantarellen 5

Omgivning

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.

Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Tar man en längre promenad österut längs Råsundavägen så når man Hagaparken med stora grönområden och många promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Friends Arena, Sveriges nya nationalarena, är landets största och mest moderna, med plats för 50 000 sittande och upp till 65 000 gäster vid konserter.
Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger 4 min bort med bil eller 15 minuters promenad.

Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 15 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger.

Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast fem minuters promenad från fastigheten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan.
Det är även en kort promenad till Sundbyberg station med T-bana, busstorg och pendeltåg.
Från Solna station går tvärbanan via via Sundbyberg till Alvik och ända till Sickla Udde.
Från Solna station går även flertalet bussar som linje 70 som stannar utanför Stockholms Universitet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19340209)
Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360727)
Råsunda,tillägg(vindsinredning M M), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090525, Registreringsdatum: 20091002)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Ekonomi

Accepterat pris

12 500 000 kr

Driftkostnader

ca 59 737 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 17 995 kr
  • Uppvärmning: 31 737 kr
  • Vatten och avlopp: 2 268 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 737 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 188 000 kr
  • Mark: 4 185 000 kr
  • Totalt: 6 373 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1950
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 580 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Näckrosvägen 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen