Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/8
  • 17:45-18:30
     
  • Boka
  • Söndag
     26/8
  • 14:45-15:45
     
  • Boka
Jan Christensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Christensen
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/8
  • 17:45-18:30
     
  • Boka
  • Söndag
     26/8
  • 14:45-15:45
     
  • Boka
Jan Christensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Christensen
Fastighetsmäklare

Soldatvägen 4D, Sollentuna

Trivsamt och barnvänligt kedjehus med idylliskt läge nära Järvafältets naturreservat!

  • Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 254 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: ca 30 429 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 128 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 254 kvm
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: ca 30 429 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea 24 kvm avser garaget

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Elkablar: Ledningar ej bytta
Fel och brister: Fasaden på husets gavel är i behov av byte.
Allmän information: Ursprungligen hade byggnaden 6 rum och kök men efter det att ägaren tagit bort en vägg mellan vardagsrum och ett intilliggande rum är det idag 5 rum och kök. Det går dock lätt att återställa väggen i den händelse man prioriterar fler rum. Det finns även möjlighet att inreda garaget eller att göra en påbyggnad ovanpå garaget vilket man gjort i ett av husen på gatan, det förutsätter dock grannens medgivande och beviljat bygglov.

Renoveringar

2018 - Nya wc stolar och blandare i handfat, övre plan. Nytt golv i entréhall, övre hall, klädkammare och i ett av sovrummen.
2016 - Nytt badkar
2017 - Nya innerdörrar i övre plan och ommålning av fönster
2009 - Målning av hall och trappen till det övre planet
2005 - Nytt Marbodalkök
2003 - Ny frånluftsvärmepump
2000 - Nytt duschrum och badrum
1999 - Målning av fasaden
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två stycken uteplatser. En på entrésidan, som även nås från köket, med plats för t ex ett cafébord och stolar. Uteplatsen på baksidan nås från vardagsrummet eller från garaget. Här har man härlig eftermiddag- och kvällssol och en stenlagd yta med plats för en sittgrupp och solstolar. I anslutning till garaget finns även yta som är täckt med tak vilket är praktiskt om vill förvara trädgårdsredskap, utemöbler etc. Tomten i övrigt består av en gräsmatta och planteringar med pioner samt vinbärs- och fläderbuskar.

Parkering

I anslutning entrén finns plats för 2 st bilar - en i garaget och en utanför på infarten. Därutöver finns inom samfälligheten en gästparkering med 4 st platser samt en vändplan med plats för ca st 4 bilar, dock bör vändplanen hållas fri en dag i veckan då det är sophämtning.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud fån Comhem ingår i samfällighetsavgiften som kostar 2000 kr/år.
Bredbandsanslutning via ADSL

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Viby
Fastighetsbeteckning: Sollentuna Vinlövet 8

Omgivning

Området ligger med det stora naturområdet Järvafältet in på knuten som har stora strövområden, badsjöar, motionsspår, ridhus, Sollentuna Golfbana och Bögs Gård med café och möjlighet att besöka djuren alla dagar i veckan. I Norrvikens Centrum som nås med cykel på 10 minuter eller med bil på 5 minuter finns ICA Nära med generösa öppettider. Därutöver finns vårdcentral, färgaffär, glasmästare och den populära Kött- och delikatessbutiken Percys Kött. För ett större utbud av affärer finns Häggvik- och Rotebro handelsplats, vilka båda nås på 5 minuter med bil.

Skolor i området:
Runbacka Skolan F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5.

Förskolor i området:
Vinbäret, Skogsigelkotten (ur & skur), Lantgården, Solbacka, Rälsen, Skogsdungen och Runbacka.

Kommunikationer

Från hållplats Västerled på 10 min promenad från huset går direktbuss (nr 516) in till city (Norra Bantorget) med ett 10 tal avgångar på morgonen mellan 06:00 och 09:00 och i motsatt riktning mellan 15:30 och 18:30. Vidare finns buss nr 525 som går till Sollentuna Station via Norrvikens Station.

Med pendeltåg från Norrvikens station tar det 23 minuter till Stockholms Central och ca 15 minuter till Arlanda.

Med bil är det lätt att ta sig ut på E 4:an, både vi Rotebro och Häggvik.

Planbestämmelser

s.viby,sydöstra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801104)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Viby Ga:10
Rättigheter last: Officialservitut: Utrymme

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

ca 30 429 kr/år
Årlig elförbrukning: 14627 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Angivna driftskostnader bygger på säljarens förbrukning under 2017.
I samfällighetsavgiften på 2000 kr/år ingår basutbud från Comhem, belysning och snöröjning på den gemensamma gatan, försäkring av gemensam egendom samt tillgång till en gemensam lekplats.

Fördelas enligt följande

El: 17 422 kr
Vatten och avlopp: 3 462 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 045 kr
Samfällighet: 2 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 393 000 kr
Mark: 1 658 000 kr
Totalt: 3 051 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 235 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-03-30
Besiktningsman: Zanel Skoro, Eklund & Eklund AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Soldatvägen 4D, Sollentuna

Bildvisning

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 20/8   17:45-18:30
Soldatvägen 4D
Söndag 26/8   14:45-15:45
Soldatvägen 4D
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jan Christensen

Fastighetsmäklare
Till toppen