Hoppa till innehåll

Nämndemansvägen 16, Sollentuna

Renoverad 60-talsvilla om totalt 194 kvm - Stora altaner och mysigt uterum!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 774 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 28 412 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 97 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 774 kvm
  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 28 412 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
En stor del av biarean används för bostadsändamål.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Renoverad kompressor/kylmodul 2016
Ålder: 2007
Märke: CTC

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Grundsula
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Mexisten
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Allmän information: Byggnaden som är från 1968 är uppförd i två plan om vardera 97 kvm, varav entréplanet klassas som boarea och resten som biarea men där en stor del av ytan används för bostadsändamål.

Renoveringar

2017 – Installation av fiber.
2016 – Nytt kök från Nord Design.
2016 – Renovering bergvärmepump.
2015 – Nya fönster (Mockfjärds) kortsida inkl tilläggsisolering under fönstren.
2014 – Uterum inkl glaspartier.
2013 – Nya fönster bytta av Mockfjärds fönster) - båda långsidorna.
2012 – Nya altaner utanför kök och sovrum.
2010 – Renovering allrum nedre plan inkl. trapp.
2009 – Helt nytt badrum med elgolvvärme - övre plan
2009 – Friköp av tomt från Sollentuna kommun
2007 – Installation av bergvärme (CTC)
2006 – Nytt duschrum nedre plan inkl vattenburen golvvärme
2005 – Ny altan framsida
2005 – Nytt garage på befintlig betongplatta
2005 – Renovering tvättstuga
2005 – Klinker i hall och renovering av trapp.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Fibernät via SEOM (tidigare Sollentuna Energi) Det finns ett 10-tal bredbandsleverantörer att välja mellan.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Sollentuna
  • Område: Norrviken
  • Fastighetsbeteckning: Sollentuna Nyponet 6

Omgivning

NÄROMRÅDET
Huset ligger i ett trivsamt uppvuxet villaområde med relativt begränsad biltrafik då området endast nås via en tillfartsväg. På nära håll finns en lekpark samt på kort promenadavstånd Bögs gård som är en visningsgård och café - ett populär utflyktsmål för barnfamiljer. Här kan man se djuren på nära håll och det anordnas även familjehelger med bl.a. ponnyridning. Det är också nära till sjön Ravalen och till en stor allmänning som leder vidare ner mot sjön.

NORRVIKEN/SOLLENTUNA
Villasamhället Norrviken räknas idag som en av Sollentunas mest påkostade villamiljöer med ett stort antal sekelskiftesvillor med arkitekturhistoriskt värde. Den första villabebyggelsen uppfördes 1906 efter det att AB Norrviken villastad förvärvat mark från Kistagårds ägor. Därefter har området kompletterats med ytterligare villabebyggelse under 30- och 40-talet, främst i de södra delarna samt under 60- och 70-talet då även en del större radhusområden uppfördes.

Området ligger med närhet till det stora naturreservatet Norra Järvafältet i väster som har stora strövområden, sjöar, motionsspår samt närhet till ridhus och Sollentuna Golfbana. På områdets östra sida ligger sjön Norrviken med ett antal badplatser och vintertid en välbesökt plogad 14 km lång skridskobana.

Affärer och restauranger:
I Norrviken Centrum finns ICA Nära med generösa öppettider, vardagar 08-22 och helger 09-22. Därutöver finns vårdcentral, färgaffär, glasmästare och den populära kött- och delikatessbutiken Percys Kött.

För ett större utbud av affärer finns på nära håll följande handelsplatser: Häggvik med Stinsens köpcentrum och City Gross, ICA Maxi, Stora Coop, Systembolaget, Jula, K-rauta, Willys, Blomsterlandet mm. I Rotebro handelsplats finns Stora Coop, Willys, Ö&B och Systembolaget. På lite längre avstånd (10 min med bil) finns Sollentuna Centrum med ett 100-tal butiker.

Populära restauranger är t.ex. Asian Garden (indiskt) i Norrviken, Edsbacka Bistro utmed Sollentunavägen och San Marco i Häggvik. Därutöver finns ett stort utbud av restauranger i och utanför Sollentuna Centrum.

Skolor:
Norrvikens skola är en fristående skola och erbjuder årskurs F-9, musikklass från årskurs 4 och fotbollsklass årskurs 7-9. Musiklass finns även i Häggviksskolan, som ligger på gångavstånd, och som har gott rykte. I övrigt finns förskolor/skolor som Stallet F-3, Rälsen F-3 och förskolan Skattkistan belägen centralt i Norrviken på Nåsvägen 3B.

Idrott:
I Norrviken finns en helt nybyggd inomhushall för fotboll. För övrigt finns Sollentunavallen med en nybyggd inomhushall för friidrott, fotbollsplan, bandyplan, löparbana och dubbla ishallar och vid Edsbacka finns simhall, bowlinghall och tennishall. För utförsåkning finns Vasjöbacken med 7 liftar och 4 nerfarter samt Sollentuna Slalomklubb som erbjuder skidskola och träningsmöjligheter.

Kommunikationer

Pendeltågsstationen ligger invid Norrvikens centrum. Till Stockholm Central tar det ca 23 minuter och till Arlanda 15 minuter. Det finns även direktbuss in till Stockholms City (nr 516) och till Kista (nr 537) samt nattbuss från Stockholm Vasagatan (nr 592). Med bil är det lätt att ta sig ut på E 4:an, via Häggvik- eller Rotebropåfarten.

Planbestämmelser

Nyponet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670207)
Kista,del Av Pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641125)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 28 412 kr/år
Årlig elförbrukning: 14228 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Uppgift om driftkostnader baseras på uppgifter om säljarens förbrukning inhämtade från leverantören (SEOM) 2017-10-09.

Fördelas enligt följande

  • El: 17 179 kr
  • Vatten och avlopp: 2 866 kr
  • Försäkring: 6 500 kr
  • Renhållning: 1 867 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 180 000 kr
  • Mark: 1 602 000 kr
  • Totalt: 2 782 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1968
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 421 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-10-18
Besiktningsman: Zanel Skoro Eklund & Eklund AB

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nämndemansvägen 16, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jan Christensen

Fastighetsmäklare
Till toppen