Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 700 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     18/8
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna Westerståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Westerståhl
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 700 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     18/8
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna Westerståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Westerståhl
Fastighetsmäklare

Bofinksvägen 25, Södertälje

En egen oas inbäddad i ostörd grönska med fantastisk utsikt!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 2 425 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 22 756 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 kvm
Biarea: 6 kvm
Tomtarea: 2 425 kvm
Utgångspris: 6 700 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: ca 22 756 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, elektrisk golvvärme, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isolerrutor och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
2000 Duschrummet renoverat.
2007 Bygg altaner och satt in fönsterdörrar.
2010 Nytt kök och nya golv i kök och vardagsrum med elektrisk golvvärme. Renovering invändigt med målning, spottar i taket etc. Ny kamin.
2016 Installerat kommunalt vatten och avlopp.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i anslutning till huvudbyggnaden som erbjuder soliga platser under hela dagen. Ytterligare trädäck på väg ner mot vattnet och härliga ytor vid Mälarens kant med badbrygga och plats för båten.
Sluttande natur- och trädgårdstomt med mycket lugnt och insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad.

Parkering

Plats för flera bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare använder Boxer för TV och mobilt bredband. Det finns fiber via Södertäljes Stadsnät i området och röret som fibern installeras genom är framdragen till huvudbyggnaden. Kostnad att installera fiber betalas av köparen enligt Telge Näts gällande taxa. Se länk till Stadsnät i annonsen för vilket utbud som finns för TV, bredband och telefoni.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Vattubrinken/Dammkärr
Fastighetsbeteckning: Södertälje Vattubrinken 3:1

Planbestämmelser

Dammkärr-Vattubrinken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110523, Registreringsdatum: 20111101)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vattubrinken Ga:1

Övrigt

Vattubrinken är tidigare ett område med fritidsboende, men genomgår sedan länge en omvandlingsprocess mot mer åretruntboende. Idag beräknas mellan 60 och 75% av fastigheterna vara permanentbebodda. Kommunalt vatten, avlopp och fiber (Stadsnät) finns nu framdraget och klart i området och vägar är återställda och i mycket fint skick. Gatubelysning finns längs delar av vägnätet. Ny detaljplan i området tillåter en total byggnadsarea om 150 kvm i två plan samt komplementbyggnad om 40 kvm.

Området omges av skog i väster och av Mälaren i öster. Här finns främst större skogstomter med trädbevuxen naturmark utspridd mellan tomterna och det är starkt kuperat på sina håll med en brant sluttning mot Mälaren. I Vattubrinken trivs ni som lockas av den lugna känslan att bo på landet med närhet till stora skogar för motion, rekreation och gott om bär och svamp att plocka. Inget trafikbrus som stör utan här är det snarare fågelkvittret som ibland kan bli lite intensivt.

Södertälje centrum nås på ca 10 minuter med bil och för barnen är det skolskjuts till och från skolan. Stockholm nås på ca 45 min med bil.

Ekonomi

Utgångspris

6 700 000 kr

Driftkostnader

ca 22 756 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 256 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Villa-hemförsäkring kostar normalt mellan 4 000 kr - 8 000 kr beroende på omfattning och försäkringsbolag. Nuvarande ägare har Folksam och betalar 2 700 kr/år.
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel.

Taxering

Byggnad: 415 000 kr
Mark: 1 732 000 kr
Totalt: 2 147 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 037 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-04-22
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bofinksvägen 25, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 18/8  
Bofinksvägen 25
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Westerståhl

Fastighetsmäklare
Till toppen