Hoppa till innehåll
 
Pris: 
3 980 000 kr
Sammanfattning
Pris: 
3 980 000 kr

Björkhagavägen 12, Södertälje

Nyproduktion i naturnära Vattubrinken/Dammkärr!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101,5 kvm
  • Biarea: 53,6 kvm
  • Tomtarea: 1 694 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 28 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101,5 kvm
  • Biarea: 53,6 kvm
  • Tomtarea: 1 694 kvm
  • Pris: 3 980 000 kr
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 28 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Värmepanna med mekaniskt frånluft och värmeåtervinning, vattenburna element
Ålder: 2017
Märke: Nibe Fighter 370

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Murstock kommentar: Förberedd för eldstad.
  • Uppvärmning: Värmepanna med mekaniskt frånluft och värmeåtervinning, vattenburna element
  • Allmän information: Lodur är ett av Älvsbyhus mellanstora hus med tre rum och kök fördelat på två stora sovrum, vardagsrum och ett rymligt kök. Huset har förhöjt väggliv och 34° taklutning.

    Den inredningsbara övervåningen på 53,6 m² är förberedd för en utökad bostadsyta och kan relativt enkelt färdigställas när ni önskar mer utrymme. Till övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, takkupa, underlagsgolv samt förberedelser för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan göra jobbet.

Tomt/balkong/uteplats

Grovplanerad något kuperad tomt som gränsar mot berg åt öster och naturmark söderut.
Visa all fakta

Parkering

Garage med carport 18,8 kvm

Tv/Internetanslutning

Stadsnät (fiber) för TV, bredband och telefoni finns i området och finns förberett på så vis att kabeln är framdragen till huset. Köparen får själv avgöra om de vill ansluta eller ej. Anslutningsavgiften ca 15,000-20,000 kr betalas av köparen.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Södertälje
  • Område: Vattubrinken/Dammkärr
  • Fastighetsbeteckning: Södertälje Vattubrinken 2:111

Planbestämmelser

Dammkärr-Vattubrinken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110523, Registreringsdatum: 20111101)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Dammkärret Ga:2
Södertälje Vattubrinken Ga:1
Kommentar: Avtalsservitut till förmån för fastigheten Vattubrinken 2:111 att anlägga tillfartsväg med en bredd av högst 7 meter på fastigheten Dammkärret 1:1.

Övrigt

Vattubrinken är tidigare ett område med fritidsboende, men genomgår sedan länge en omvandlingsprocess mot mer åretruntboende. Idag beräknas mellan 60 och 75% av fastigheterna vara permanentbebodda. Kommunalt vatten, avlopp och fiber (Stadsnät) finns nu framdraget och klart i området och vägar är återställda och i mycket fint skick. Gatubelysning finns längs delar av vägnätet. Ny detaljplan i området tillåter en total byggnadsarea om 150 kvm i två plan samt komplementbyggnad om 40 kvm.

Området omges av skog i väster och av Mälaren i öster. Här finns främst större skogstomter med trädbevuxen naturmark utspridd mellan tomterna och det är starkt kuperat på sina håll med en brant sluttning mot Mälaren. I Vattubrinken trivs ni som lockas av den lugna känslan att bo på landet med närhet till stora skogar för motion, rekreation och gott om bär och svamp att plocka. Inget trafikbrus som stör utan här är det snarare fågelkvittret som ibland kan bli lite intensivt.

Vid Mälaren finns två områden varifrån det går att bada och det finns en båtklubb med bryggor vid den ena av de två badplatserna.

Södertälje centrum nås på ca 10 minuter med bil och för barnen är det skolskjuts till och från skolan.

Ekonomi

Pris

3 980 000 kr

Driftkostnader

ca 28 700 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 4 000 kr
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Samfällighet: 4 000 kr
  • Servitut tillfartsväg: 1 000 kr
  • Beskrivning: Uppskattade driftskostnader enligt bedömning från motsvarande storlek fastighet.

Taxering

  • Mark: 533 000 kr
  • Totalt: 533 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2016-09-08
Besiktningsman: Älvsbyhus

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björkhagavägen 12, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 2/7   11:00-11:45
Vattubrinken 2:111
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Westerståhl

Fastighetsmäklare
Till toppen