Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 500 000 kr

Simsjön 6, Järna

Lyx, flärd och påkostat för alla - hästar, hundar, höns och övriga tvåbenta!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 18 721 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 86 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 18 721 kvm
  • Utgångspris: 6 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 86 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Bergvärmepump - vattenburen golvvärme
Ålder: 2011
Märke: Nibe

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Nytt minireningsverk - Baga Easy
  • Grund: Betongbjälklag
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump - vattenburen golvvärme

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

UTEKÖK
Underbart utekök och pergola med kamin i anslutning till huvudbyggnadens entrésida. Här njuter du av utsikten över gården samtidigt som du sitter härligt ombonad av växtligheten.

UTERUM
Inglasat uterum i söderläge med utgång från vardagsrummet. Uterummet öppnar upp så att du kan röra dig fritt runt huvudbyggnaden.

POOLOMRÅDET
Stor, uppvärmd pool med tak inbyggd i trädäcket med sol från mitt på dagen ända tills den går ner i väster. Poolen är 4,5 x 9 meter. På trädäcket i västerläge finns även ett påkostat och lyxigt bubbelbad.

Övriga byggnader

Fastigheten är idag en mindre hästgård med allt som behövs för den hästintresserade familjen:

STALL (ca 100 m²)
5 boxar (2 på 12 m² och 3 på 9 m²) samt två spiltor för C & D ponny. Spiltorna ligger bredvid varandra så det går att bygga ihop dem till ytterligare en box om så önskas. Högsta kvalité vid inredning av stallet - här finns t.ex. självcirkulerande vatten, en spolspilta med godkänt värmeelement i taket, sadelkammare med plats för utrustning till 6 hästar och tvättmaskin. Separat, nyrenoverat, personalrum med kyl, torkskåp samt mycket fräscht badrum.

LÄGENHET OVANPÅ STALLET (ca 98 m²)
Från östra gaveln av stallet leder en trapp upp till den otroligt fina lägenheten ovanpå stallet. Innanför entrén finns gott om utrymme att hänga kläder och här ligger även badrummet med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Allrummet i lägenhet har gott om utrymme för att dela in det i olika zoner - kök med modern köksinredning och barkök, vardagsrumsdel och sovrumsdel. Öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Takfönster som öppnar upp till liten balkong och ytterligare en balkong på västra gaveln varifrån det är en perfekt utsikt över ridbanan.

RELAXBYGGNAD
Nybyggd relaxbyggnad med ingång från trädäcket vid poolen. Efter bastubadet myser du här i relaxrummet med en brasa tänd i täljstenskaminen och tittar ut över åkerlandskapet i kvällssolen.

HUNDARNAS HUS
Här lever även hundarna i lyx i sitt eget hus som är varmt och ombonat och med utgång till inhägnad rastgård. Nuvarande ägare har tillstånd från Länsstyrelsen att bedriva kennelverksamhet.

GÄSTSTUGA/SEKRETARIAT
Vid stallets västra gavel finns en gäststuga på ca 6 kvm som är tänkt att kunna fungera som t.ex. sekretariat vid evenemang på gården.

HÖNSHUS
Isolerad byggnad omgärdad av nätstängsel med el indraget som väntar på att nya höns eller kanske kaniner ska flytta in.

JORDKÄLLARE
Alltid perfekt temperatur på kalla drycker kan serveras ur jordkällaren.

Förutom byggnaderna på tomten finns här generösa ytor för träning av hästar:

RIDBANA
Banan är 23 x 65 meter och ett bullerplank ska sättas upp mot järnvägen längs hela ridbanans långsida. Vid ridbanans östra kortände finns en läktare som sitter ihop med bakomliggande trädäck. Ridbanan håller högsta kvalité och är uppbyggd i skikt med markduk under (vilket innebär att den bara behöver sladdas och inte harvas). Förråd i anslutning till ridbanan för förvaring av t.ex. hopphinder.

SKRITTMASKIN
Inhägnad med betonggolv och plats för 3-6 hästar.

RUNDKORALL
Diameter 18 meter

LEKPLATS
Inhägnad gräsyta med förrådsbyggnad och mindre inhägnad yta för t.ex. hunden. Barnen kan röra sig fritt och leka utan risk att råka illa ut bredvid ridbanan.

HAGAR
Fastigheten har idag inhägnade hagar.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn och ADSL för internet.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Södertälje
  • Område: Järna
  • Fastighetsbeteckning: Södertälje Simsjön 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Simsjön Ga:1

VÄG

Övrigt

Besiktning:
Det finns en överlåtelsebesiktning tillgänglig hos mäklaren.

Visning:
Inga hundar får medtagas in på fastigheten.

Bullerstörning:
Fastigheten är belägen i direkt närhet till järnvägen vilket innebär bullerstörning. Bostadshusets fönster i de två sovrummen på övervåningen har specialfönster mot buller. Bullerstaket är uppsatt längs boningshusets baksida och bullerplank kommer monteras längs hela ridbanans långsida mot järnvägen innan fastigheten tillträds av ny ägare.

Överlåtelseförfarande:
Fastigheten överlåtes i befintligt och av köparen godkänt skick. Köparen kommer före kontraktets undertecknande beredas tillfälle att noga undersöka fastigheten med därå befintliga byggnader för att därigenom skaffa sig kännedom om det skick fastigheten befinner sig i. Säljaren svarar inte för fel eller brister i fastigheten av något som helst slag och kommer friskriva sig för ansvar gentemot köparen för s.k. dolda fel, rättsliga fel och rådighetsfel.

Järna är den näst största tätorten i Södertälje kommun med ca 9 000 invånare. Järna har ett centrum som präglas av kommers, och den antroposofiska andan gör sig påmind. Fina caféer och restauranger, banker, second hand-butiker och livsmedelsaffärer är några av de verksamheter du hittar här, många med ekologisk och närodlad inriktning.

Järna har en kommunal grundskola från årskurs F-9, dessutom finns det fyra stycken fristående skolor i Järna. Det finns sju stycken kommunala förskolor och sex stycken enskilda förskolor i Järna.

Naturen och havet är nära och möjligheterna till friluftsliv är mycket goda. Farstanäs havsbad ligger inom cykelavstånd från Järna och Sörmlandsleden passerar genom de underbara skogarna mellan Järna och Mölnbo. Förutom gott om svamp och bär, finns här flera naturreservat och små idylliska badsjöar såsom Stora Envättern och Yngern.

Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

ca 86 100 kr/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 68 000 kr
  • Försäkring: 13 000 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Samfällighet: 2 000 kr
  • Sotning: 700 kr
  • Beskrivning: Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel, uppvärmning av pool och spabad, stall, uthus och övrig utomhusbelysning.

Taxering

  • Byggnad: 786 000 kr
  • Mark: 462 000 kr
  • Totalt: 1 248 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1960
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 412 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-27

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Simsjön 6, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 8/10  
Simsjön 6
Föranmälan krävs
Måndag 9/10  
Simsjön 6
Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Per Florin

Fastighetsmäklare
Till toppen