Ängsvägen 6

Entré sker in till välkomnande hall där känslan av "här trivs jag" möter dig direkt. Klädavhängning till vänster och plats för garderober och byråer för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Fräsch och rymligt badrum med duschhörna, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare (-19) med praktisk bänkskiva och skåp ovan. Golvvärmen uppskattas under kalla vinterdagar.
Modernt kök med smarta lösningar såsom en köksö kombinerat med matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (-20), spis, ugn, fläkt (-20) samt diskmaskin (-24). Här finns separat utgång till baksidan.
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av en garderobsvägg (Pax-garderober från 2019) och en klädkammare.
Ljust vardagsrum med plats för tv-hörna och soffgrupp. Njut framför den öppna spisen som nyttjats flitigt under under höst och vinter.

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 856 m²

Accepterat pris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 39 552 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä, grundmur av lättbetong

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast 2020.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Allmän information: Info från kommun gällande byggrätt på fastigheten;
"Enligt detaljplanen får huvudbyggnad ha max 200 kvm byggnadsarea (bya).
Komplementbyggnader får tillsammans ha max 60 kvm bya, varav den största får vara max 50 kvm bya"

Kommentar: Under huset finns ett "källarförråd" där man kan förvara saker.

2024:
- Ny wc
- Ommålning utvändigt
- Ny diskmaskin

Tidigare ägare utförde dessa renoveringar / förbättringar

2020:
- Ny varmvattenberedare
- Hängrännor + altan vid förråd
- Bygge av trappa vid hus och uppfart
- Ny fasad och entré med altan

2019:
- Nytt golv vardagsrum och sovrum
- Nytt kök
- Ommålning kök, vardagsrum och sovrum
- Tilläggsisolerat golv
- Gjort i ordning parkeringsplatserna

2018:
- Nydragen el och ny elcentral inne och ute till parkering och förråd

2017:
- Dikning baksida, dräneringsrör som förhindrar vatten att rinna under huset
- Renovering av krypgrund
- Utkast för sommarvatten till trädgård installerad
- Installation av luft-/luftvärmepump
- Taksäkerhet för sotare
- Vattplåt på tak

Altan på framsidan vid entrén. Här lyser solen på förmiddagen.
På baksidan finns ytterligare en uteplats där solen lyser nästan hela dagen sommartid.

Stor tomt omgiven av träd och natur. Smultron, jordgubbar och mynta finns planterade.

På tomten finns ett 20 kvm förråd. El är indraget men det är ej isolerat.
Passar perfekt som gäststuga eller hemmakontor om man ger det lite kärlek och isolerar.

Plats för två bilar på uppfarten. El är draget hit och det går att ha motorvärmare.

Fiber finns indraget.
(hänger med kevlar lina, ej nedgrävt)

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Hölö

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE STORBROTTET 8

Stenbrottet m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-24, Senast ändrad: 2006-09-13)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ÖSTERBY GA:1

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 3 600 invånare. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.
Det är enkelt att pendla till Stockholm via E4'an då mortovägspåfarten ligger endast 1 min bort och centrala Stockholm nås på dryga 45 minuter.

De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågsstation finns i Järna.

Hölö har ett centrum med Konsum-butik, pizzeria och kiosk och i närområdet finns möjlighet att köpa produkter med fokus på ekologiskt och närodlat bland annat vid Saltå Kvarn, Skillebyholm, DeVilda och Åby Kvarn. Hölö utmärker sig genom att ha en väldigt bra kommunal grundskola från årskurs F-9 och två kommunala förskolor.

När det är dags för fritid så finns det gott om aktiviteter - utflyktsvägen passerar precis förbi Hölö med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod och Gamla Mälhaga Handel.

Mörkö är en naturskönt belägen idyll med närhet till havet och flera naturreservat. På ön finns ett rikt fågelliv, mycket vilt och vackra naturleder. På norra delen av ön ligger Skansholmen där man finner en sjökrog med mycket god mat samt gästhamn. Här finns även möjlighet att fiska strömming från bryggan.
Idala Kafé & Lanthandel finner du helt nära och här hittar du basvaror, tidningar, dricka och glass samt en hel del närodlade produkter ifrån trakten.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.
Det har ej utförts någon besiktning på bostaden.

1 895 000 kr

39 552 kr/år

Årlig elförbrukning: 9376 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 23 156 kr

Vatten och avlopp: 8 076 kr

Väg: 5 000 kr

Renhållning: 2 620 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Elkostnad avser både förbrukning och nätavgift.

I kostnad för samfällighet ingår:
- snöröjning
- vägunderhåll
- badplats vid Kyrksjön

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 963 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 619 000 kr

Mark: 887 000 kr

Totalt: 1 506 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.