Hoppa till innehåll

Kalvsund 8, Enhörna

Charmigt rött med vita knutar med naturnära, ostört och harmoniskt läge!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 5 050 kvm
  • Byggnadsår: 1907
  • Driftkostnad: ca 24 315 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 5 050 kvm
  • Utgångspris: 2 480 000 kr
  • Byggnadsår: 1907
  • Driftkostnad: ca 24 315 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin, vedspis
Ålder: 2009

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om - egen borrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn
  • Grund: Torpargrund och plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel och plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock provtryckt: 2017-05-10
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin, vedspis

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1930, 1988, 1993
Under 2017 har huvudbyggnaden renoverats inför försäljningen:
- dränering runt huvudbyggnaden och avledning av dagvatten, öster, norr och väster
- bytt bärande balk och syll i öster samt tilläggsisolerat och ny panel åt öster och norr
- nytt trädäck läng östergaveln
- översyn av el och kontakter
- översyn av rör och packningar och droppläckage i badrummet åtgärdat
- svetsning av liten skada i pvc-matta i badrummet
- regnskydd monterat på skorstenen
- avluftningsventilation från badrummet förts vidare genom taket
- ny fläkt i badrummet
- innertaket och bjälkar på vinden borstade och tvättade med algmedel
- ny vindstrappa installerad
- inspektionslucka tagits upp till krypgrunden
- nya friskluftsintag i sovrummen
- tröskelplåtar monterade
- hängränna på lilla utbyggnaden åt norr
- fönsterbleck monterat på vindsfönster åt norr
- droppskydd monterade under kylskåp och diskbänk
- tippskydd på spisen monterat


Målningsarbeten:
- rödfärgning av fasad
- rappning av hydroforrummet
- byte av och vitmålning av vindskivor
- vitmålning av veranda
- målning av köksluckor, hall och lilla sovrummet
- vitrappning runt spis och kamin
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbart trädäck i anslutning till vardagsrummet i öster. Här är det helt vindstilla i skydd från berghällen och solen ligger på och värmer skönt ända fram på eftermiddagen. Grusad sittplats i anslutning till entrén på framsidan i västläge och därutöver går det naturligtvis hitta sol eller skugga allt efter behag i den stora trädgården.
Generös natur- och trädgårdstomt med berghäll, egen liten skog, stor trädgårdstomt med gräsytor och mängder med äppelträd. Plocka både blåbär och kantareller på egna tomten!

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad och jordkällare. Vidbyggt förråd till huvudbyggnaden.

Parkering

Garage med plats för en bil och gott om plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn och Telia telefonjacket för internet.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Södertälje
  • Område: Enhörna
  • Fastighetsbeteckning: Södertälje Kalvsund 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Nöttesta Ga:2 - VÄG
Södertälje Kalvsund Ga:2 - VÄG
Samfällighet: Södertälje Kalvsund Fs:2

Övrigt

Enhörnalandet är en halvö i Mälaren, nordväst om Södertälje i Sörmland.

På Enhörnalandet finns ett flertal byar. Nämnas kan Tuna, Stjärna och Aska. Bland övrig bebyggelse kan nämnas villasamhället Ekeby, sommarstugeområdet Vattubrinken och badorten Sandviken. I Ekeby finns affär med post.

Större gods är Horn och Ekensberg i Överenhörna samt Lövsta och Ekeby i Ytterenhörna.

Enhörnalandet är känt för sin vackra, relativt återhållsamt exploaterade landsbygd. Den som färdas på Enhörnalandet runt månadsskiftet april/maj kan inte undgå att lägga märke till den rika vita blomningen på halvöns alla körsbärsträd och stora slånsnår.

Vid Lövsta finns naturreservatet Parkudden-Lövsta, och på gränsen mot Nykvarns kommun ligger naturreservatet Bårsjön. Runt Horn och Ekensberg finns flera biotopskyddsområden. Öarna Hamnskär och Jurstaholm i Överenhörnas Ridöarkipelag är Natura 2000-områden. Även utanför dessa områden är Enhörna rikt på vackra naturmiljöer - nämnas kan Lurberget vid Ekensberg och skogarna runt Acksjöarna och Fågelsjön.

Fritidsaktiviteter i närområdet präglas av båtlivet i Mälaren med närhet till flera båtklubbar. Enhörna IF och Enhörna Hembygdsförening är två mycket aktiva föreningar med stor gemenskap. (Se länkar i länklistan)

Enhörna har bussförbindelse med Södertälje alla dagar. Sommarhalvåret angör ångbåtar till Stockholm, Mariefred och Birka bryggorna i Sandviken och Ekensberg (S/S Mariefred dagligen utom måndag, S/S Ejdern enligt tidtabell).

Ekonomi

Utgångspris

2 480 000 kr

Driftkostnader

ca 24 315 kr/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 10 700 kr
  • Vatten och avlopp: 1 140 kr
  • Försäkring: 3 580 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 2 600 kr
  • Samfällighet: 5 170 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Båtplats: 625 kr
  • Beskrivning: Samfällighetskostnaden inkluderar vägunderhåll. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel.
    Vedförbrukning ca 5 cbm/år är inte inkluderat i kostnaderna.

Taxering

  • Byggnad: 644 000 kr
  • Mark: 1 368 000 kr
  • Totalt: 2 012 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1941
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-05-10
Besiktningsman: Värmdö Energi & Miljö

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kalvsund 8, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Westerståhl

Fastighetsmäklare
Till toppen