Vattentornsvägen 15

HUSET HAR GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME.

Entréplan

Hall:
Luftig hall med ljusgrått klinkergolv tillsammans med nymålade väggar i greigekulör. Bra förvaring i två stycken dubbelgarderober,

Sovrum 1:
Rofyllt sovrum med heltäckningsmatta och ljusmålade väggar. Garderob finns.

Kök:
Ballingslövkök med köksö och fönster mot både gavel och baksida. Köket är inrett med ljusa köksluckor och skåp tillsammans med kakel ovanför mörkfärgade bänkskivor. Maskinell utrustning bestående av spishäll, kyl, frys inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
Utgång via helglasad altandörr till baksida i högt fritt västläge.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot baksidan. Vid önskemål om större vardagsrum kan väggen mot sovrum 2 öppnas upp.

Sovrum 2:
Detta sovrum ligger bredvid vardagsrummet. Beiga målade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga:
Två tvättmaskiner. Arbetsbänk, tvättho, flera garderober. Klinkergolv. Fönster.

Badrum:
Vita stora kakelplattor, gråfärgat klinkergolv, handdukstork, wc, handfat, spegelskåp, duschväggar.

Övre plan

Allrum:
Laminatgolv, ljusmönstrad tapet samt vit träpanel i taket.

Sovrum 3:
Laminatgolv, målade väggar, vit träpanel i tak. Fönster mot gaveln. Spotlights.

Sovrum 4:
Laminatgolv, målade väggar samt vit träpanel i taket. Fönster mot gaveln.

Badrum:
Fint badrum med marmor på väggarna tillsammans med stengolv. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, badkar, spegelskåp, handfat med kommod och spotlights i taket.

Sovrum 5:
Laminatgolv, målade väggar samt vit träpanel i taket.

Sovrum 6:
Laminatgolv, målade väggar samt fondtapet. Träpanel i taket.

Säljarens egna ord om huset, omgivningen och årstiderna:

"Härliga sommardagar med sol från morgon till kväll. Stor terrass i olika nivåer med plats för flera möbelgrupper. Här finns också en kvalitétspool med svetsad liner ( hållbarare än original liner ). Insynsskyddat högt söderläge med mysig utsikt. Det finns även än isolerad friggebod ca 15 kvm med indragen el på tomten. Och för den som behöver så finns det en stor parkeringsyta på sidan av huset. Gott om rum men ändå rymliga sociala ytor inomhus. Energisnålt hus.

Naturnära område med fina skogspromenader. Lugnt och barnvänligt område med närhet både till skolor och förskolor. För dom aktiva finns även fotbollsplan, gym och paddelhall inom promenad avstånd. Närhet till centrum med mycket av det man behöver, tex bageri, matbutiker, restauranger, simhall och ishall. Kommunala färdmedel nås enkelt. Och med bil tar man sig snabbt ut på E4an.

För att lyfta olika årstider så är sommaren en stor favorit med både poolbad, grillning samt varma sommarkvällar tillsammans ute på terassen. Men även våren, då det finns plats för både blommor och plantering av grönsaker mm. Vintern har också sin charm med egen slänt att åka pulka i.

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 158 m²

Tomtarea: 574 m²

Pris (Utgångspris): 6 895 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 40 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Stor träaltan som sträcker sig längs med husets hela baksida från poolen och till friggeboden.

Friggebod finns på baksidan.
Hög kvalité på pool med svetsad liner.

Parkeringsplats för flera fordon vid sidan av huset.

Fiber finns indraget

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Söderby

Fastighetsbeteckning: SALEM SANATORIET 6

Välkommen till Söderby som tillhör Salem kommun. "Söderby Park" är ett nyligen uppfört bostads- och villaområde.
Det tidigare sjukhuset Söderby sjukhus är numera ombyggt till bostäder.


Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Salem Centrum når du på några minuter med antingen buss, bil eller på ca 15 minuters promenad.
Från Salem Centrum går det bussar till Rönninge station där du lätt tar dig med pendeltåg till Stockholm C på ca 31 min. Från Tumba station finns det även pendeltåg som tar dig till Uppsala, Stockholm C och Arlanda.
Buss 725 trafikerar mellan Tumba och Rönninge, via Söderby och Salem C.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
I Salem centrum finner du tex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.
Salem Centrum planeras att byggas ut och därmed få ett större utbud.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Söderby park,del av,salem 5:29 mfl(västra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-11, Registreringsdatum: 2008-03-25, Senast ändrad: 2022-01-04)

Gemensamhetsanläggning: SALEM TALLÅSEN GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP,

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

6 895 000 kr

40 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 777 000 kr

Mark: 1 512 000 kr

Totalt: 4 289 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2015

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 899 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-01

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.