Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 580 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 1/10
12:00-12:45
Måndag
 2/10
17:30-18:00
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Backman
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 580 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 1/10
12:00-12:45
Måndag
 2/10
17:30-18:00
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Backman
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare

Sundsvik 9, Nykvarn

Charmig familjevilla i fantastisk miljö!

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 213 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 1 985 kvm
  • Byggnadsår: 1913
  • Driftkostnad: ca 45 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 213 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 1 985 kvm
  • Utgångspris: 5 580 000 kr
  • Byggnadsår: 1913
  • Driftkostnad: ca 45 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

FTX-ventilation, luft-/luftvärmepump, direktel samt tre eldstäder

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn (gemensam med Sundsör 1:34)
  • Avlopp: 3-kammarbrunn (gemensam med Sundsör 1:34)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glas- samt 2+1 glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt (nytt 2014)
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • El: Ny el inklusive nytt elskåp 2014
  • Uppvärmning: FTX-ventilation, luft-/luftvärmepump, direktel samt tre eldstäder

Renoveringar

2017:
Ny tvättmaskin & ny kommod.
Installation markteleledning och förberett för fiber.
Renovering sovrum entréplan.

2016:
Ny luft-/luftvärmepump.
Ny hydropress & installation av vattenfilter.
Omsättning & besiktning kakelugn övre plan.
Nytt kök inklusive vitvaror (bortsett från mikron från 2007).
Slipning & lackning av plankgolv entréplan.
Nytt spa-bad.
Isolering av vattenrör.
Målning av alla fasader.

2014:
Nytt komplett tak.
Ny el inkl. nytt elskåp.
Tilläggsisolering och ny panel.
Nya fönster.
Nytt ventilationssystem (FTX).
Ny ytterdörr.
Ny pump i brunnen.
Ny torktumlare och nytt torkskåp.

2013-2016:
Tillbyggnad (ca 100 m²), två balkonger samt farstukvist.

2011:
Omsättning kakelugn entréplan

2007:
Färdigställande av tillbyggnad entréplan. Nya handgjorda altandörrar.
Renovering badrum entréplan.
Ny varmvattenberedare.
Nya radiatorer (ej i hall) samt ny utebelysning vid uppfart.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet på entréplanet, läge syd-sydost.
Stor terrass med utgång från allrummet på övre plan, läge sydväst.
Grönskande, uppvuxen trädgårdstomt med högt och fint läge. Granne åt ett håll, sjöutsikt åt det andra hållet.

Övriga byggnader

Gäststuga och två förrådsbyggnader. Under ett av förråden finns ett källarutrymme.

Parkering

Grusad uppfart för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

TV via Canal Digital. Nuvarande ägare använder AppleTV via ADSL.
Internet: ADSL (Telia).

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nykvarn
  • Område: Turinge
  • Fastighetsbeteckning: Nykvarn Sundsör 1:15

Omgivning

Sundsvik ligger vackert intill både Mälaren och sjön Turingen ca 7,5 km bilväg från Nykvarn och 17 km från Södertälje.

Fritidsaktiviteter i närområdet präglas av båtlivet i Mälaren och vattenskidklubben Kringlan som håller till vid Sundsviksbadet i
Lilla Turingen. Det går även bra att bada i Mälaren via bryggan tvärs över vägen. För den golfintresserade erbjuder Vidbynäs golfklubb i Nykvarn två 18-hålsbanor av högsta klass.

Vid Lövsta finns naturreservatet Parkudden-Lövsta, och på gränsen mot Södertälje kommun ligger naturreservatet Bårsjön. Skogarna runt Acksjöarna och Fågelsjön är helt fantastiska och här finns en otrolig mängd stigar för den som uppskattar naturen.

Nykvarn totalrenoverat just nu sitt centrum. Läs mer om centrumrenoveringen här:
http://nykvarn.se/byggaboochmiljo/projektikommunen/nyanykvarnscentrum.4.2ec9551814855cd716b61391.html

Kommunikationer

Busshållplats finns precis nedanför tomtgränsen ute vid vägen för färd in till Nykvarn. Från Nykvarn nås Stockholm C på 29 minuter med snabbtåg.
Från busshållplatsen vid Lill-Ahl nås Södertälje.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Sundsör Ga:7
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

5 580 000 kr

Driftkostnader

ca 45 720 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • El: 10 000 kr
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Försäkring: 6 720 kr
  • Renhållning: 3 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 768 000 kr
  • Mark: 469 000 kr
  • Totalt: 2 237 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Standardpoäng: 37
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 638 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta & område

Sundsvik 9, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 1/10   12:00-12:45
Sundsvik 9
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 2/10   17:30-18:00
Sundsvik 9
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Backman

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Till toppen