Pris:

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Martin Danielsson

Fastighetsmäklare

martin.norrtalje@svenskfast.se

076-196 87 78

Sammanfattning

Pris:

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Martin Danielsson

Fastighetsmäklare

martin.norrtalje@svenskfast.se

076-196 87 78

Plommonet 13, Norrtälje

Nybyggd villa i populära och nyuppbyggda Solbacka med generös byggrätt!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 129 kvm
Biarea: ca 68 kvm
Tomtarea: 1 071 kvm
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Äganderätt

Har du funderat på att bygga nytt, men tycker att det verkar krångligt och ovisst vad det kommer att kosta? Här har vi i ett samarbete med Sveriges ledande huvudleverantör tagit fram ett koncept med nybyggd villa till förutbestämt pris. Men där du fortfarande har möjlighet till att påverka husplacering, materialval m.m. Det hela är uppdelat så att ni köper tomten, markarbete och hus till redan satta och förutbestämda priser. Vill ni sedan göra tillval på markarbete eller huset så hjälper vi er såklart även med detta. Att bygga nytt har aldrig varit enklare!

Här på Plommonet 15 om ca 803 kvm erbjuder vi de två alternativa villorna "HENRIK" eller "EDVARD". Stor 1 ½ plans villor med oinredd övervåning fördelat på 129 kvm i boarea samt 68 kvm på övre plan. En möjlighet att erhålla en villa om sammanlagt nästan 200 kvm! I entréplan fördelar sig båda husen över 3 rok, men med möjlighet att enkelt dela av i vardagsrummet på båda för att erhålla ytterligare ett sovrum redan innan övervåningen är inredd. "Henrik" har ett badrum, men i gengäld rymliga klädkammare till båda sovrummen. "Edvard" har ett duschrum samt en gästtoalett. Självklart har båda husmodellerna tvättstuga med egen groventré.

Processen går till som sådan att ni först köper tomten och tillträder den. I samband med detta beställer ni ert valda hus med ev. tillval. I inväntan på leveranstiden för huset så ser markentreprenören till att förbereda tomten.

Linnéa: Enplansvilla om 129 kvm i boarea fördelat på 4 rum och kök, badrum gästtoalett samt tvättstuga.
Edvard: 1 ½-planshus om 129 kvm i boarea i entréplan samt oinredd övervåning om 68 kvm, vilket kan ge 197 kvm i boarea. entréplanet innefattar 3-4 rum och kök, badrum, gästtoalett samt tvättstuga. På övre plan är det bara fantasin som sätter gränserna.
Henrik: 1 ½-planshus om 129 kvm i boarea i entréplan samt oinredd övervåning om 68 kvm, vilket kan ge 197 kvm i boarea. entréplanet innefattar 3-4 rum och kök, badrum, två klädkammare/förråd samt tvättstuga. På övre plan är det bara fantasin som sätter gränserna.
Tove: Stor vinkelhus i ett plan om 150 kvm i boarea fördelat på 4-5 rum och kök, två badrum samt tvättstuga.

Pris:
Linnéa: 3 895 000 kr
Edvard/Henrik: 3 995 000 kr
Tove: 4 295 000 kr

Vänligen kolla på länkarna i annonsen för mera detaljerad information.

Fakta

PLANLÖSNING EDVARD
HALL
Ingång via farstukvist till välkomnande hall med trapp till övre plan samt plats för klädavhängning. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

VARDAGSRUM
Välkomnande och rymligt vardagsrum om över 30 kvm med öppen planlösning mot matplats och utgång till baksidan av huset. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

KÖK
Välplanerat vinkelkök med fönster, stor matplats med möjlighet att duka långbord och ingång till tvättstugan. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Trägolv, tapetserade väggar och stänkskydd som standard.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med fönster och groventré. I tvättstugan finns värmepumpen, grovho samt en garderob. Våtrumsmatta och målade väggar som standard.

DUSCHRUM
Rymligt duschrum med fönster, duschhörna, tvättställ, badrumsspegel, wc och en garderob. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med wc och tvättställ.

SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck och en garderob. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck, angränsande klädkammare och plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

PLANLÖSNING HENRIK
HALL
Ingång via farstukvist till välkomnande hall med trapp till övre plan samt plats för klädavhängning. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

VARDAGSRUM
Välkomnande och väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök samt utgång till baksidan av huset. Vardagsrummet kan med fördel delas av för att erhålla ytterligare ett sovrum i entréplan. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

KÖK
Välplanerat och stort vinkelkök med fönster, stor matplats med möjlighet att duka långbord och ingång till tvättstugan. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Trägolv, tapetserade väggar och stänkskydd som standard.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med fönster och groventré. I tvättstugan finns värmepumpen, grovho samt en garderob. Våtrumsmatta och målade väggar som standard.

SOVRUM
Stort sovrum om 16 kvm med fönster, två garderober, angränsande stor klädkammare om 4,3 kvm, och plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

DUSCHRUM
Rymligt duschrum med fönster, duschhörna, tvättställ, badrumsspegel, wc och en garderob. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.

SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck, två garderob samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare om 4,2 kvm. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 129 kvm
Biarea: ca 68 kvm
Tomtarea: 1 071 kvm

Pris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Husleverantör
Observera att den exakta ytan kan fastställas först efter byggnation.

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Byggrätt: Byggrätt enligt detaljplan som medger byggnation i 2-plan med huvudbyggnad om 180 kvm och komplementsbyggnad/garage om 50 kvm eller parhus om 115 kvm med komplementsbyggnad/garage om 40 kvm för den som önskar.
Kommentar: Anslutningsavgiften till kommunalt V/A är 200 000 kr och ev. merkostnad utöver detta belastar säljaren.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats kan göras som tillval hos markentreprenören.

Fint planerat tomt med gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten ramas fint in med tujahäck.

Visa all fakta

Pris

3 995 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: Fastighetsskatt betalas om 1% per år utav taxeringsvärdet på en obebyggd tomt utan takbelopp. Tomterna har inget åsatt taxeringsvärde ännu då det inte är avstyckade. Nybyggda fastigheter är befriade från fastighetsskatt första 15 åren. Takbeloppet för fastighetsavgift för 2017 är 7 687 kr.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att tomten inte har någon fastställd typkod eller taxeringsvärde då den ännu inte är avstyckad. Angiven typkod är den mest troliga efter byggnation.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 375 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration skall upprättas utav köparen/ägaren inom 2 år efter inflytt enligt lag.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritningar

Planlösning Edvard

Fullskärm

Planlösning Henrik

Fullskärm

Oinredd övervåning Edvard, Henrik

Fullskärm

Karta & område

Plommonet 13, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta	+	kr
Driftkostnad	+	kr
Fastighetsskatt/-avgift *	+
Skattereduktion	−	kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering: ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Ansök om lånelöfte

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

eller fyll i på egen hand

500 tecken kvar

Jag godkänner villkoren

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Martin Danielsson

Fastighetsmäklare

3 mån	1,55%
2 år	2,05%
5 år	2,25%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Plommonet 13, Norrtälje

Nybyggd villa i populära och nyuppbyggda Solbacka med generös byggrätt!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris

Driftkostnader

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Plommonet 13, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Kontakt

Kontakta mäklaren

Hämta uppgifter automatiskt

Martin Danielsson