Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 625 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 625 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr

Knopvägen 8, Saltsjöbaden

Fantastiskt enplanshus med insynsskyddad trädgård i bästa läget.

  • Typ: Atriumhus, 1-plans kedjehus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 224 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 40 088 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Atriumhus, 1-plans kedjehus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 224 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 40 088 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Denna area kan därför av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag och avfuktare installerad.
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2- 3 glas isolerrutor
Grundmur: Betongbalkar på plintar
Takbeklädnad: Låglutande tak med papp.
Ventilation: Självdragsventilation
Radon: Radonmätning utförd med låga 110 bq/m3. bifogat protokoll.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Följande muntliga upplysningar och handlingar har lämnats av fastighetsägarna till mäklaren.
2018 renoveras våtrummen
Nya vitvaror i kök 2018
Fönster/dörrar bytta 2016.
Årsmedelvärde radon 110 Bq/ m3
Allmänt ytskiktsrenoverat i huset.
2014 installeras krypgrundsavfuktare(Corroventa)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Mindre trädgårdstomt

Parkering

Alla områdets garage och parkeringar ingår i gemensamhetsanläggningen och förvaltas av samfällighetsföreningen. Varje medlemsfastighet disponerar en garageplats. Kostnaden för garageplats inklusive el för belysning och eluttag med timer för motorvärmare ingår i kvartalsavgiften.

Tv/Internetanslutning

I alla fastigheter finns en trådlös router ansluten till föreningens fibernät. Via fibern har man möjlighet att ansluta internet IP-telefoni och annalog och digital TV. Alla fastigheter har också en digitalbox som krävs för att ta emot digitala kanaler utöver de fria TV-kanalerna 1, 2, 4, 24, och barnkanalen som tillhandahålls utan kostnad. Vår leverantör av TV är Bredbandsbolaget som utöver de fria kanalerna erbjuder olika kanalpaket mot betalning

Bredband och IP-telefoni levereras av Ownit Broadband AB som även står för servicen av vårt fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjöbaden
Fastighetsbeteckning: NACKA ERSTAVIK 26:76
Larm finns

Planbestämmelser

S 62, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690909)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Erstavik Ga:3 - FÖRBINDELSELEDNINGAR FÖR VATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, GARAGEBYGGNADER MED BELYSNING OCH UTTAG FÖR MOTORVÄRMARE, CENTRALANTENNANLÄGGNING MM ELLER MOTSVARANDE ANLÄGGNING ANPASSAD FÖR FRAMTIDA KOMMUNIKATIONSMOTTAGNING, TILLFARTER, GÅNGVÄGAR, LEK-OCH PARKERINGSPLATSER SAMT ÖVRIG GEME
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg parkering

Övrigt

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

ca 40 088 kr/år
Årlig elförbrukning: 19284 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar under året.

Nästa omförhandling av tomträttsavgäld 2021 och börjar gälla 1 oktober 2022.

Vid frågor kontakta Nacka kommun eller www.bathojden.se

Preliminär VA-avgift Beräknas individuellt med förbrukningen 2018 som grund.

För 2019 gäller en fast avgift om 725 kr per fastighet, samt en förbrukningsavgift om 29,17 kr per m3.

Förenings-, VA-avgift och hyror för garage faktureras kvartalsvis 2:a månaden i varje kvartal.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Fördelas enligt följande

El: 22 968 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Försäkring: 1 920 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet: 10 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr och tomträttsavgäld med belopp om 23 000 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 718 000 kr
Mark: 1 458 000 kr
Totalt: 3 176 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1992-10-01
Upplåtare: 212000-0167
Nacka Kommun
Granitvägen 19 13140 Nacka
Slutdatum: 2032-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2019-06-17
Besiktningsman: Leif Eriksson

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Knopvägen 8, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Tomträttsavgäld + 1917 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Paul Karlström

Fastighetsmäklare
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Martin Adolfsson

Fastighetsmäklare