Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Risvägen 38, Saltsjö-Boo

Utmärkt läge nära natur och med sjöutsikt över Höggarnsfjärden.

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 94 kvm
  • Tomtarea: 2 555 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 94 kvm
  • Tomtarea: 2 555 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bostaden är 115 kvm i entréplanet. 38 kvm i souterrängdelen samt 56 kvm på loftet.

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Borrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn
  • Grund: Källare/grundsula, krypgrund/plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerrutor, 1 st 2 glas kopplat fönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor/sadeltak
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Bergvärme, braskamin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
Bostaden renoverades till stort del ca 2008-2009.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Bostaden har flertalet uteplatser i alla sollägen.
Trädgårdstomt med fina gräsytor för barnens lekande fötter.

Övriga byggnader

Finns en lillstuga på fastigheten som kan användas som gästhus, kontor eller ytterligare förvaringsmöjlighet.

Parkering

Fastigheten har ett varmgarage på Risvägen 38 med plats för en bil samt utvändig gästparkering. Från Sångfågelvägen finns ytterligare parkeringsmöjlighet samt ett väldigt gammalt skal till garage.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjö-Boo
  • Fastighetsbeteckning: Nacka Velamsund 1:200

Omgivning

För shoppingsugna finns Orminge C med mataffärer, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Kommunen i övrigt bjuder på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

I Velamsund finns den förnämliga restaurangen Långa Raden, som också ligger på cykelavstånd.

Kommunikationer

Närmaste busshållplatser är Engelbrektsvägen eller Risetvägen där bussarna 441 och 421 tar dig till Orminge Centrum för byte till motorvägsbussarna till Slussen, alternativt i rusning tar dig direkt in till city.

Planbestämmelser

Dp 536, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120611, Registreringsdatum: 20130529)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund Ga:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenreservoar mm - Se beskrivning
Officialservitut: Väg

Övrigt

EKONOMI
En fastighetsavgift tas ut om ca 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n 825 kr.

Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Taxering

  • Byggnad: 999 000 kr
  • Mark: 2 485 000 kr
  • Totalt: 3 484 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1963
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 679 000 kr.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Risvägen 38, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Caroline Baarsen

Fastighetsmäklare
Till toppen