Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Saltsjö-Boo

Fältspatsvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Snyggt arkitektritat parhus, sällan till salu

  • Typ: Parhus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Biarea: 26 kvm
  • Tomtarea: 327 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 53 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Stora fönsterpartier och insynsskyddat läge
- Arkitektritat mästerverk
- Öppen spis
- Utmärkta förvaringsmöjligheter

Varmt välkomna till detta trevliga parhus beläget i populära Lännersta. Detta parhus karaktäriseras av fräscha trevliga och öppna ytor kombinerat med ett härligt ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Kronjuvelen i detta boende är den fantastiska utemiljön med stora trädäckade uteplatser både på fram- och baksida där man njuter av en helt insynsskyddad tillvaro med naturen in på knuten. Uteplatsen på baksidan vätter mot skogen och allmänning. På denna trevliga träckade uteplats finner man stora ytor för socialt umgänge och trevliga middagar. Här finns dessutom ett trevligt utekök.

På entréplanet finner man ett stort och välplanerat kök som nyligen renoverats. Köket är utrustat med allt man behöver och här finns dessutom en trevligt och platsbyggd matplats invid fönstret. Vardagsrummet är stort och luftigt och tack vare de stora fönsterpartierna mot baksidan och allmänningen får man här ett trevligt ljusflöde. I det ljusa burspråket finns plats för matplats. På detta våningsplan finner man dessutom ett badrum som är utrustat med dusch och wc. En trappa upp finner man 3 sovrum, kontorsdel, badrum med badkar samt förvaring i walk in closet. På det nedre planet finner man ett allrum, badrum, tvättstuga, sovrum samt outgrävda ytor som lämpar sig utmärkt för förvaring.

Utöver boendeytorna finns plats för bil i Carport och i direkt anslutning till denna goda förvaringsmöjligheter i förråd och ytterligare ett förråd en trappa ned som man når från uteplatsen.

Bostaden tillhör ett lugnt och lummigt villaområde med goda kommunikationer och närhet till fantastisk natur och flera sjöar, närmast har man underbara Boo-bade, utmärkt för familjerna. Skärgården ligger på behagligt gångavstånd och Velamsunds Naturreservat erbjuder friluftsgård, bad, djur samt en fantastisk restaurang. Kommunikationerna är goda och man når stadens puls med hjälp av en jämn ström motorvägsbussar. I rusningstid är man på Cityterminalen på cirka 35 minuter. Har man båt och söker båtplats finns detta i t.ex. Gustavsvik. Förskolor och grundskolor finns det flera av inom bekvämt gångavstånd. För shopping och dagligvaruhandel finner man Orminge Centrum där man hittar allt man behöver ifrån matvarubutik, apotek, konditori, vårdcentral, BVC etc. Närheten till natur, kommunikationer samt shopping gör detta till ett boende att trivas och växa i.

Kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 163 kvm
Biarea: 26 kvm
Tomtarea: 327 kvm
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 53 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2022: Bygg till mindre sovrum på ovanvåning ovan matplats (tidigare öppet till nock i matplats) Väggar målade på övre och nedre plan.
2021: Pergola på altan
2020: Platsbyggd bokhylla i vardagsrum på entréplan, klinker med golvvärme i hall. Väggar målade på entréplan

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA BO 54:8

Planbestämmelser

Dp 253, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001019)

Övrigt

- En fastighetsavgift tas ut om ca 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

- Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n 825 kr.

- Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

53 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Uppvärmning: 25 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 722 000 kr
Mark: 2 259 000 kr
Totalt: 5 981 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 560 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fältspatsvägen 14, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning