Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Djurgårdsvägen 23, Saltsjö-Boo

Familjevilla på ovanligt generös och insynsskyddad naturtomt i populära Saltsjö-Boo!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 5 340 kvm
  • Byggnadsår: 1918
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 5 340 kvm
  • Byggnadsår: 1918
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
Bergvärme 2009
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjö-Boo
  • Fastighetsbeteckning: Nacka Lännersta 1:44

Planbestämmelser

Ob 2, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920402)
Ob20, Ändring av områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20051012, Registreringsdatum: 20051122)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta Ga:4

VÄGFÖRENING

Övrigt

OMRÅDET:
Södra Lännersta består främst av villor/fritidshus i varierande form och storlek. Här kombineras lugn och vacker natur med närhet till såväl Stockholms innerstad som skärgården. Flertalet badplatser och båtplatser finns här samt vackra promenadstråk utmed vattnet.

Boovallen finns för idrottsutövare och åskådare. Boo kapell som uppfördes 1724 anordnar musikkvällar sommartid och bl.a. stämningsfull julotta vintertid.

I Södra Lännersta är det aldrig långt till bad, mindre sjö ca 100 m bort och ca 1 km till strand med havsbad. Havsbad i Baggensfjärden eller sjöbad i bl.a. Bagarsjön på nära avstånd. Vill man gå till havet så är det promenadavstånd till Lännersta badet och även till populära Boo Badet med fin nyanlagd sandstrand. Sommartid bjuds där bl.a. ett välkänt midsommarfirande och bryggdans. Där ligger även Boo Båtklubb som har många båtplatser och gästbrygga. Vintertid plogas en skridskobana upp på Bagarsjön och längs den norra stranden finns en populär badplats. I området finns även skidbacke med lift (Fregattbacken), ca 500 m bort.

Badsjöar och havsbad lockar ju sommartid, men för dig som söker lugn och ro i avkopplande japansk miljö rekommenderas ett besök på Hasseludden Yasuragi som har öppet året om.

Möjlighet till båtplats ca 1 km bort.

SERVICE
Matbutiken Hemköp finns vid avfarten från motorvägen till Lännersta/Boo Gård. För shoppingsugna är det nära till ett av Stockholms största och modernaste köpcentrum, Nacka Forum samt till Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt stormarknad. Orminge C på nära avstånd med mataffärer, vårdcentral, tandläkare och friskvård.

För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg och Värmdö på shoppingupplevelser.

KOMMUNIKATIONER:
Från huset är det kort gångavstånd till närmaste busshållplats. Det är busslinjerna 414 och 442 som passerar regelbundet under dagar och kvällar och som snabbt tar dig till och från Slussen. Med bil når du centrala Stockholm på endast ca 10 min (Danvikstull). För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se.

BARNOMSORG:
I området finns flertalet skolor och förskolor, där den närmaste är Sunnebo förskola, endast 150 m. Även nära till Lännersta skolan (förskola till klass 5) och Johannes Petri (förskola till klass 9). Dessutom finns Björknäs och Boo Gårds skola nära. För utförligare information om skolor se Nacka Kommuns hemsida, www.nacka.se samt även privata alternativ.

EKONOMI:
Fastighetsavgift/kommunal avgift tas ut om f.n. 7 412 kr/år (2017). Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1,5 % av köpeskillingen för privatperson och 4,25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Taxering

  • Byggnad: 1 267 000 kr
  • Mark: 3 687 000 kr
  • Totalt: 4 954 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1935
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Djurgårdsvägen 23, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Alexander Wall

Fastighetsmäklare
Till toppen