Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
7 870 000 kr
Utgångspris: 6 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
7 870 000 kr
Utgångspris: 6 995 000 kr

Risvägen 38, Saltsjö-Boo

Utmärkt läge nära natur och med sjöutsikt över Höggarnsfjärden.

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 555 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: ca 31 859 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 555 kvm
  • Utgångspris: 6 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: ca 31 859 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Borrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn
  • Grund: Källare/grundsula, krypgrund/plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerrutor, 1 st 2 glas kopplat fönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor/sadeltak
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock kommentar: Fastighetsägaren har beställt sotning (2017-10-03).
  • Uppvärmning: Bergvärme, braskamin
  • Allmän information: Området genomgår ett utbyggnadsprojektet som ger alla fastigheter möjlighet att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp. LTA-teknik (lättrycksavlopp) kommer att användas. När allmänna ledningar för VA och en förbindelsepunkt till fastigheten är upprättad och information om detta har tillfallit fastighetsägaren ska en anläggningsavgift betalas. Denna kommer att kosta cirka 210 000 kr.

    Vägföreningen kommer, om det behövs, förbättra vägarna i området i samband med utbyggnadsprojektet. Vägföreningen har beräknat denna kostnad till cirka 100 000 kr per fastighet.

    Kommunen tar även ut planavgift för att finansiera arbetet med att ta fram en ny detaljplan. Avgiften tas ut då byggrätten utnyttjas, dvs. i samband med att du som fastighetsägare söker och får bygglov i enlighet med planen. Byggs ett hus mellan cirka 100-200 kvm ligger planavgiften på cirka 15.000 kr.

    Alla kostnader är ej fastställda vid denna tidpunkt. Ovanstående kostnader är endast en uppskattning.

    För mer detaljerad information gällande detaljplan, byggrätter, kostnader etc. vänligen kontakta Nacka kommun på stadsbyggnadsservice@nacka.se eller 08-718 94 46.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
Bostaden renoverades till stort del ca 2008-2009.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Bostaden har flertalet uteplatser i alla sollägen.
Trädgårdstomt med fina gräsytor för barnens lekande fötter.

Övriga byggnader

Finns en lillstuga på fastigheten som kan användas som gästhus, kontor eller ytterligare förvaringsmöjlighet.

Parkering

Fastigheten har ett varmgarage på Risvägen 38 med plats för en bil samt utvändig gästparkering. Från Sångfågelvägen finns ytterligare parkeringsmöjlighet samt ett väldigt gammalt skal till garage.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjö-Boo
  • Fastighetsbeteckning: Nacka Velamsund 1:200

Omgivning

För shoppingsugna finns Orminge C med mataffärer, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Kommunen i övrigt bjuder på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

I Velamsund finns den förnämliga restaurangen Långa Raden, som också ligger på cykelavstånd.

Kommunikationer

Närmaste busshållplatser är Engelbrektsvägen eller Risetvägen där bussarna 441 och 421 tar dig till Orminge Centrum för byte till motorvägsbussarna till Slussen, alternativt i rusning tar dig direkt in till city.

Planbestämmelser

Dp 536, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120611, Registreringsdatum: 20130529)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund Ga:8 - VÄGFÖRENING,BESTÅENDE AV KÖR-,OCH GÅNGVÄGAR,STIGAR,TRAPPLEDER,VÄGBELYSNING,"ALLMÄNNINGAR"SAMT BRYGGA INKLUSIVE VÄNTKUR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenreservoar mm
Officialservitut: Väg

Övrigt

EKONOMI
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n 825 kr.

Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

ca 31 859 kr/år
Årlig elförbrukning: 16742 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 18 168 kr
  • Vatten och avlopp: 500 kr
  • Väg: 2 157 kr
  • Försäkring: 9 000 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Sotning: 534 kr

Taxering

  • Byggnad: 999 000 kr
  • Mark: 2 485 000 kr
  • Totalt: 3 484 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1963
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 679 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-03-28
Besiktningsman: John Löwinder

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Risvägen 38, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Caroline Baarsen

Fastighetsmäklare
Till toppen