Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Sommarvägen 5B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare

Den perfekta familjevillan för såväl små som stora barn!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Tomtarea: 976 kvm
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 60 993 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen chans att förvärva ett hus i ett av Nackas mest uppskattade områden. Här har familjen bott och trivts sedan 2004 och nu är det dags för nästa familj att ta vid. Huset har under åren byggts ut och möjligheterna är flera gällande planlösning och hur man helst önskar fördela rummen. Känslan är varm och trivsam när man kommer in i huset. Entrén har avhängningsmöjligheter och i hallens förlängning finns det en klädkammare. Det är ett stort och rymligt kök som har god plats runt matbordet för den stora familjen - 6-8 personer. I kökets förlängning ligger tvättstugan med en groventré. Bostadens hjärta är vardagsrummet som går att möblera med stor soffgrupp, tv-möbel och för den som önskar kan man även ha en matsalsdel. Från vardagsrummet går man ut på husets baksida där det ligger ett trädäck närmast huskroppen och därefter kommer gräsmatta. En underbar oas som är relativt insynsskyddad - här har man under åren solat, lekt och grillat tillsammans med familj och vänner.

Vidare inne i huset kommer man till tillbyggnaden som idag består av ett arbetsrum/klädkammare, masterbedroom, sovrum, allrum och badrum. Från masterbedroom har man utgång till uteplatsen på husets framsida. Här är det perfekt att sitta i morgonsolen och ta sin frukost.

På övre våningsplan är det ett stort allrum, detta rum har under åren nyttjas både som sovrum, hobbyrum och nu till tv- och arbetsrum. Det finns även två sovrum här uppe och en wc. Samtliga rum är mycket charmiga med snedtak och tack vare takfönster i allrummet får man ett ljust och härligt rum.

Ett hus lätt att trivas i - varmt välkomna på visning!

Området är optimalt för familjeliv! Björknäs är ett område i Boo, Nacka kommun, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. Barnvänligt och lugnt område med förskolor och skolor i närheten, bla Bågens förskola och Björknäs skola på några minuters avstånd. Det finns ett mysigt bageri på ca 5-6 min promenadavstånd som erbjuder nybakat bröd 7 dagar i veckan, fik och lunch.
Naturen runtomkring bjuder på härliga promenad, motions- och cykelstråk. Glasbrukssjön, som i sin nordöstra del erbjuder ett kommunalt bad med sandstrand, gräsytor, brygga och flotte eller Kocktorpssjön, som också har en barnvänlig kommunal badplats vid sjöns södra strand. Runt Glasbrukssjön erbjuds även trevliga motionsspår. I Björknäs Centrum finns bland annat en matbutik, restauranger, kemtvätt, frisör/barbershop, godisbutik och en bensinstation. I närheten finns utöver Björknäs centrum även Orminge centrum, Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Ca 150 m från huset ligger busshållplatsen som har täta turer till och från Slussen på ca 15 minuter, direktbuss till Slussen eller via Ektorp centrum och Nacka Forum. Nere vid Tollare kaj har man den omåttligt populära glassbaren "Kennys Gelato" samt restaurangen Bruket. Vid Baggensfjärden har man även restaurangen The Old Smokehouse – som gärna besöks året runt.
Dessutom har man det stora friluftsområdet Velamsund bara på cykelavstånd. Här kan man gå på restaurang, njuta av musikunderhållning och ta barn och familj till hästgård, bad och fina motionsspår.
Nere vid Nacka Strand är det populärt för båtpendlare att ta sig in till Stockholm innerstad - Nybrokajen, på morgonen bjuds man på en kaffe på båten och cykeln brukar också få följa med. Givetvis går båtarna även vidare ut i skärgården.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 200 kvm
Tomtarea: 976 kvm
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 60 993 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Se bifogat mätintyg
Enligt LM är BOA 96kvm

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Träkonstruktion
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak/ryggåstak, underlagstak/skiva i flerskiktslaminat, läkt betongpannor och råspont
Ventilation: FTX återvinning
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Delvis utbytta
Murstock kommentar: Skorstenskontroll vintern 2020
Allmän information: 1 1/2-plans villa

Renoveringar

2022 Byggt träaltan ute
2022 Lagat patron samt bytt kompressor till värmepumpen
2022 Kontroll av krypgrund
2012 - Utbyggnad påbörjad
2005 Köksrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck såväl på fram- som baksida
Blandad trädgårdstomt

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Plats för 2-3 bilar utomhus

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA TOLLARE 1:318

Övrigt

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Driftkostnader

60 993 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 11 465 kr
Försäkring: 14 528 kr
Beskrivning: I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 657 000 kr
Mark: 2 690 000 kr
Totalt: 4 347 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 192 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-20
Besiktningsman: Mikael Modén
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Sommarvägen 5B, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Ramsten

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning