Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Staffan John

Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade

staffan.nacka@svenskfast.se

08-556 184 31

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Staffan John

Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade

staffan.nacka@svenskfast.se

08-556 184 31

Sandholmsvägen 59, Saltsjö-Boo

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 121 kvm
Tomtarea: 189 kvm
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: ca 77 961 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ateljéradhus med gavelläge i barnvänliga Östra Orminge!

I attraktiva Östra Orminge finner vi detta friköpta och utbyggda Ateljéradhus i mycket bra skick. Huset har varit i samma säljares ägo sedan år 1997 och renoverats i omgångar. Bland annat har man byggt till en hall, lyft taket, satt in fler fönster och fått ett extra sovrum. Ytskikten i kök och badrum är alla renoverade sedan 2006. Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas i detta fantastiska gavelradhus!

Fina materialval och hög boendestandard - Varmt välkomna till Sandholmsvägen 59!

Här har man tänkt på alla detaljer, stora som små. En fantastisk bostad med allt man kan tänkas önska. Generösa uteplatser med sol från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Här kan man njuta av trevliga grillkvällar året runt. Bostaden har fantastiska ljusinsläpp genom stora fönster. Mycket attraktiv bostad med insynsskyddat och lugnt läge i lummigt och lugnt radhusområde.

Ljus och fin bostad med fyra väldisponerade sovrum, stort vardagsrum på övre plan med utgång till balkong i högt läge, stilrent kök från 2018 med fantastisk takhöjd ända upp till nock. Helkaklade badrum renoverade 2006 och 2008 i stilrena materialval. Utöver de välplanerade kvadratmeterna så finns det bra med förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare inne samt två utvändiga förråd. Radhuset präglas av fint ljusinsläpp från två väderstreck, väl tilltagna ytor och soldränkta uteplatser på både fram och baksida. Baksidan erbjuder både altan och grönska.

Lugnt och trivsamt boende i hjärtat av Östra Orminge. Fastigheten ingår i samfälligheten Gråskäret som bland annat reglerar värme, vatten, sophämtning, garage och tv-utbud med Comhem.

Barnvänligt med bilfria gårdar som under sommaren grönskar av äppelträd och bärbuskar. Nära skola, dagis, lekplats och fina strövområden. Orminge Centrum med butiker och service finns på bekvämt avstånd. Expansiva Forum Nacka nås på ca 10 min och bussarna till Slussen går ofta och tar ca 20 min.

Välkommen till en härlig bostad som har så mycket att erbjuda!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Varudeklarerat

Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.

Läs mer

Fakta

Entréplan:
Entré/Altan
Stor altan i soligt förmiddagsläge som vetter mot lugn innergård. Huset har på framsidan ett utvändigt förråd för praktisk förvaring.

Hall/inre hall
Utbyggd (1999) och rymlig hall med plats för förvaring. Här är även golvvärme installerad. Vidare leds man in till den inre hallen. Härifrån når man trappen till övre plan.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till hallen med tvättmaskin, torktumlare och plats för förvaring. Renoverad 2011.

Badrum
Renoverat badrum från 2008 med stilrena helkaklade väggar och golv med värme. Utrustning: Badkar, wc, tvättställ med förvaring under samt spegelskåp med förvaring.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med gott om plats för invändig förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Idag finns här 2 st garderober. Ljusa väggar, varav en fondvägg. Trägolv.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring i flera garderober. Tapetserade väggar samt trägolv. Fönster och utgång mot den insynsskyddade och soliga baksidan med sol från förmiddagen fram till kvällen, ca 18.00. Här finns stor altan samt lummig grönska.

Kök/matplats
Renoverat kök från 2018 i stilrena materialval och vackert trägolv. Ljust kök och matplats i öppen planlösning med mycket högt i tak. Mycket vackra stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp. Ljusa skåpluckor i både under och överskåp som är monterade hela vägen upp till taket. Ovan bänkskivan finns vackert mönstrat kakel. Köksutrustning: spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, 2 st kombinerade kyl/frys samt diskmaskin. Inbyggd trappa med förvaring.

Övre plan:
Vardagsrum
Rymligt rum med plats för stora som små sällskap. Plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang. Ljust och öppet ner mot köket. Praktiska takfönster för extra mycket ljusinsläpp. Ljusa väggar och trägolv.

Sovrum 3
Sovrum med 2 st garderober samt plats för dubbelsäng och möblemang. Tapetserade väggar och trägolv. Härifrån nås vindsluckan.

Sovrum 4
Ljust sovrum som byggdes ut 2002 med plats för både säng och övrigt möblemang. Bra förvaring i garderob. Målade väggar och trägolv.

WC/dusch
Stilrent renoverad WC från 2006 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, duschhörna, tvättställ med förvaring samt spegelskåp med förvaring.

Förråd
Två utvändiga praktiska förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 121 kvm

Tomtarea: 189 kvm

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: ca 77 961 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Denna area kan därför av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Fastighetsbeteckning: NACKA MENSÄTTRA 9:32

Visa all fakta

Planbestämmelser

S 278, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770513)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Mensättra Ga:5 - FÖRBINDELSELEDNINGAR FÖR KALL-, SPILL-OCH DAGVATTEN INKL HÄNGRÄNNOR OCH STUPRÖR SAMT DRÄNERINGSLEDNINGAR, KULVERTAR OCH LEDNINGAR FÖR VÄRME OCH TAPPVARMVATTEN, GARAGEBYGGNADER, UNDERCENTRAL, SOPRUM MED SOPVÄXLARE SAMT FÖRRÅD, CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO/TV, UTVÄNDIG BELYSNING

Övrigt

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Tomtkarta

Driftkostnader

ca 77 961 kr/år

Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 200 kr

Försäkring: 9 541 kr

Samfällighet: 53 220 kr

Internet Comhem, fiber indraget men ej inkopplat: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 004 000 kr

Mark: 1 908 000 kr

Totalt: 3 912 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 718 200 kr.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritningar

Fullskärm

Karta & område