Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
6 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     21/11
  • 17:15-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Accepterat pris: 
6 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     21/11
  • 17:15-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare

Fredriksbergsvägen 2, Saltsjö-Boo

Det perfekta huset för dig som vill bo nära vackra grönområden och Skurusundet!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 1 816 kvm
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: ca 67 028 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm
Biarea: 68 kvm
Tomtarea: 1 816 kvm
Accepterat pris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: ca 67 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att ytan grundas på information från mätning från Anticimex (utförd : 2011-04-06) se bifogad fil. Ytan kan ha förändrats därefter. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Uppvärmning

Pelletspanna och elpatron
Ålder: Ålder okänd

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade fönsterbågar och isolerglas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstad och skorsten är sotad och godkänd 2018

Renoveringar

2018 -Eldstad och skorsten är sotad och godkänd
2015 -Renovering av tak med ny underlagspapp, läkt, takpannor, takplåt och plåtdetaljer
2014- Trädäck framsida
2014- Renovering hall källarplan
2013- Byte av värmepanna (till en begagnad)
2012- Renovering allrum källare
2012-13 Dränering är delvis omgjord
2011- Toalett på entréplan renoverad
2010- Renovering av tvättstuga i källarplan renoverad
2010- Veranda samt balkongdörr.
2010- Renovering tvättstuga
2009 -Vattenstammar är till stora delar bytta
2009-2013- Avloppstammar är till stora delar bytta
2009 -Renovering sovrum
2009 -Installation spiskasett
2009- Värmesystem konverterat pelletsförbränning
2009-2013 Avlopp och vattenstammar är till stora dela bytta mellan
2008- Badrum på övre plan är renoverat
2008- Kök renoverat
2008-2014 Elsystem är till stora delar utbytt.
2008- Renoveringen vardagsrum, sovrum,
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats med trevlig grönska!
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage, med egen infart.

Parkering

Uppfart med plats för 1 bil , samt en infart vid dubbelgaraget med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: Nacka Björknäs 10:131

Planbestämmelser

Dp 283, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020124)
Dp 295, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020821)
Dp 399, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20061018, Registreringsdatum: 20061205)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld

Övrigt

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Accepterat pris

6 995 000 kr

Driftkostnader

ca 67 028 kr/år
Årlig elförbrukning: 29624 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Försäkring: 9 452 kr
Sotning: 250 kr
Lilla Björknäs Villaägarförening. Medlemsavgift (ca 200) + Sommarvatten (ca 600 kr): 800 kr
Fiber via Telia: 4 778 kr
Kostnaden för VA + Renhållning: 6 400 kr
Tv-anslutning: 3 348 kr
Beskrivning: I driftkostnader för el ingår även uppvärmning.

Taxering

Byggnad: 540 000 kr
Mark: 3 351 000 kr
Totalt: 3 891 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 760 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-04-15

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Fredriksbergsvägen 2, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 21/11   17:15-18:00
Fredriksbergsvägen 2
Anmälan krävs
OBS! Anmälan krävs, kontakta mäklaren för visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Martin Adolfsson

Fastighetsmäklare