Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 750 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 750 000 kr

Lillängsvägen 50, Nacka

Smakfullt renoverat hus med sjönära, familjevänligt och mycket centralt läge i Storängen

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 46 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Utgångspris: 9 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 46 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad boa/bia enligt Lantmäteriet: 114 kvm boa, 58 kvm bia.
Den större arean (157 boa + 14 bia) grundas på uppmätning, se bilaga.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer och eldstäder

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme
  • Stomme: Betong/Lättbetong(blåbetong)
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radon finns. Den senaste radonmätning utfördes december-februari 2017-2018 (långtidsmätning med resultat 600 Bq. Det är förberett för radonsug i plattan på entréplan och det finns idag ett rör som kommer upp i tvättstugan därifrån.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock kommentar: Kamin samt öppen spis, båda fungerande. Sotning och kontroll av eldstäderna skedde senast 2017, protokoll ligger som bilaga för annonsen.

Övriga byggnader

Externt förråd samt cykelförråd
Visa all fakta

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Sicklaön
  • Fastighetsbeteckning: Nacka Sicklaön 297:11

Planbestämmelser

B 30, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19430903)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

9 750 000 kr

Driftkostnader

ca 46 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 17100 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Obs. att kostnaden för elförbrukning inkluderar: uppvärmning, hushållsel samt att familjen har en elbil.

Fördelas enligt följande

  • El: 24 000 kr
  • Vatten och avlopp: 7 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 500 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Internet: 2 400 kr
  • Kabel-tv: 3 200 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 464 000 kr
  • Mark: 3 732 000 kr
  • Totalt: 5 196 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1949
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 028 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-11-22

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Lillängsvägen 50, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Louise Samsioe

Fastighetsmäklare
Till toppen