Högvallavägen 11, Nacka

Dp 558, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140417, Registreringsdatum: 20140604)

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya stödmur inom skrafferat område på förrättningskarta aktbilaga ka1-5 - Stödmur
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya område för anpassning av vägslänt samt stödmur, se förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vägslänt, stödmur

Vänligen observera att säljaren bor på fastigheten varav det inte är lämpligt att åka förbi och gå runt på tomten. Här vill vi istället hänvisa er till att komma på någon utav de öppna visningarna som arrangeras i maj!

VA-anslutningsavgift
Anslutningsavgift för kommunalt VA fram till förbindelsepunkten faktureras preliminärt fastighetsägaren under slutet av maj månad när anslutningsarbetet är klart. Kostnaden kommer uppgå till ca 140 000 kr.

Gatukostandsersättning
Kommunstyrelsen beslutade den 8 juni 2011 att anta principerna för uttag av gatukostnader för Norra Skuru. De har sedan vunnit laga kraft. Kommunen kommer att skicka ut gatukostnadsfakturorna när samtliga gator är färdigbyggda, preliminärt under oktober/hösten 2018. Inför faktureringen kommer kommunen räkna upp beloppet varje fastighet ska betala med entreprenadindex dvs. gatukostnadsersättningen kommer uppskattningsvis uppgå till 118 000 kr + 10% för den aktuella fastigheten. För mer info, se bifogat dokument Gatukostnadsersättningsutredning. Gatukostandsersättningen kommer att faktureras den som är ägare av fastigheten vid tidpunkten för faktureringen.

Övriga avgifter
Kommunen tar ut avgifter för bl.a. bygglov, bygganmälan, nybyggnadskarta och planavgift enligt gällande taxa. I förekommande fall kan det även tillkomma avgift för: fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning, markförvärv och servisledningar.

Inlösen av mark
Fastigheten Nacka Sicklaön 12:123 berörs av kommunalt inlösen av mark om ca 47 kvm. Med anledning av detta berörs fastigheten av en pågående lantmäteriförrättning.

Släntanpassning och stödmur
Fastigheten Nacka Sicklaön 12:123 är berörd av släntanpassning/stödmur (Z-område i detaljplanen) för väg inom kvartersmark om ca 28 kvm.

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Friskrivning
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul och spekulanter/köpare uppmanas att kontrollera all information samt kontakta Nacka kommun vid eventuella frågor innan kontraktsskrivning.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.