Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/5
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Söndag
     27/5
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
Louise Samsioe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Samsioe
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/5
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Söndag
     27/5
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
Louise Samsioe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Samsioe
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Högvallavägen 11, Nacka

Tomt om 606 kvm med generös byggrätt, kommunalt VA & fantastiskt utsikt mot Kungsviken/Inloppet!

  • Typ: Övrigt
  • Boarea: ca 30 kvm
  • Tomtarea: 606 kvm
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: ca 21 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Övrigt
  • Boarea: ca 30 kvm
  • Tomtarea: 606 kvm
  • Utgångspris: 5 900 000 kr
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: ca 21 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Obs att storleken inte är uppmätt

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Fel och brister: Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
  • Allmän information: Den enskilda brunnen är just nu (2018-05-18) ur funktion då den skadats i samband med utbyggnaden av kommunalt VA. Det är oklart om och när brunnen kommer tas i bruk igen. Av denna anledning saknar fastigheten just nu fungerande lösning för vatten.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1939

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nacka
  • Område: Sicklaön
  • Fastighetsbeteckning: Nacka Sicklaön 12:123
Visa all fakta

Planbestämmelser

Dp 558, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140417, Registreringsdatum: 20140604)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya stödmur inom skrafferat område på förrättningskarta aktbilaga ka1-5 - Stödmur
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya område för anpassning av vägslänt samt stödmur, se förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vägslänt, stödmur

Övrigt

Vänligen observera att säljaren bor på fastigheten varav det inte är lämpligt att åka förbi och gå runt på tomten. Här vill vi istället hänvisa er till att komma på någon utav de öppna visningarna som arrangeras i maj!

VA-anslutningsavgift
Anslutningsavgift för kommunalt VA fram till förbindelsepunkten faktureras preliminärt fastighetsägaren under slutet av maj månad när anslutningsarbetet är klart. Kostnaden kommer uppgå till ca 140 000 kr.

Gatukostandsersättning
Kommunstyrelsen beslutade den 8 juni 2011 att anta principerna för uttag av gatukostnader för Norra Skuru. De har sedan vunnit laga kraft. Kommunen kommer att skicka ut gatukostnadsfakturorna när samtliga gator är färdigbyggda, preliminärt under oktober/hösten 2018. Inför faktureringen kommer kommunen räkna upp beloppet varje fastighet ska betala med entreprenadindex dvs. gatukostnadsersättningen kommer uppskattningsvis uppgå till 118 000 kr + 10% för den aktuella fastigheten. För mer info, se bifogat dokument Gatukostnadsersättningsutredning. Gatukostandsersättningen kommer att faktureras den som är ägare av fastigheten vid tidpunkten för faktureringen.

Övriga avgifter
Kommunen tar ut avgifter för bl.a. bygglov, bygganmälan, nybyggnadskarta och planavgift enligt gällande taxa. I förekommande fall kan det även tillkomma avgift för: fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning, markförvärv och servisledningar.

Inlösen av mark
Fastigheten Nacka Sicklaön 12:123 berörs av kommunalt inlösen av mark om ca 47 kvm. Med anledning av detta berörs fastigheten av en pågående lantmäteriförrättning.

Släntanpassning och stödmur
Fastigheten Nacka Sicklaön 12:123 är berörd av släntanpassning/stödmur (Z-område i detaljplanen) för väg inom kvartersmark om ca 28 kvm.

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Friskrivning
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul och spekulanter/köpare uppmanas att kontrollera all information samt kontakta Nacka kommun vid eventuella frågor innan kontraktsskrivning.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

ca 21 700 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 12 000 kr
  • Försäkring: 5 700 kr
  • Försäkringskommentar: IF
  • Tanktömning: 4 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 241 000 kr
  • Mark: 2 695 000 kr
  • Totalt: 2 936 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1932
  • Standardpoäng: 23
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 625 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Karta & område

Högvallavägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 24/5   17:00-17:30
Högvallavägen 11
Öppen visning
Tomtvisning varmt välkomna.
Söndag 27/5   12:00-12:30
Högvallavägen 11
Öppen visning
Tomtvisning - varmt välkomna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Louise Samsioe

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen