Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 450 000 kr
Anmäl intresse
Louise Samsioe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Samsioe
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
8 450 000 kr
Anmäl intresse
Louise Samsioe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Samsioe
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Terrassvägen 7, Nacka

Villa på trevliga Terrassvägen med 3-4 sovrum, bra förvaring & en uteplats på höjden med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 973 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: ca 46 218 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 kvm
Biarea: 28 kvm
Tomtarea: 973 kvm
Utgångspris: 8 450 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: ca 46 218 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea enligt fastighetsinfo från lantmäteriet uppgår till 105 kvm boa, och 21 kvm bia.
Boarea enligt uppmätning uppgår till 105 kvm boa och 28 kvm bia. Balkongen har en yta om ca 11,5 kvm och garaget om ca 29.55 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade.
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. Radonmätning utfördes 2007 med resultatet 37 Bq/m3 som årsmedelvärde. Riktvärdet för högsta radonhalt är 200 Bq/m3.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Skorsten av plåt

Parkering

Garage
Oisolerat enbilsgarage sprängt direkt in i berget. Plats för ytterligare parkering finns utmed gatan.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Fiber installerades 2015 (öppen fiber).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön
Fastighetsbeteckning: NACKA SICKLAÖN 292:4

Planbestämmelser

B 26, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19421123)
B 35, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19450424)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Fastighetsskatt
Fastighetsavgift om 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Information
Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

8 450 000 kr

Driftkostnader

ca 46 218 kr/år
Årlig elförbrukning: 20645 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Obs. att driftkostnaderna baseras på säljarens faktiska förbrukning och att kostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnad för el avser både hushållsel och uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr
Vatten och avlopp: 6 044 kr
Försäkring: 7 461 kr
Renhållning: 1 713 kr

Taxering

Byggnad: 2 735 000 kr
Mark: 4 885 000 kr
Totalt: 7 620 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 232 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-11-04

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Terrassvägen 7, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Louise Samsioe

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion