Uddvägen 28A

Hall med golv i ljus Carrera marmor och vita väggar. Hel garderobsvägg i vitt. Gott om plats för avhänging av ytterkläder och skor.

Ingång via dubbeldörrar i vitt till mycket rymligt sovrum, alternativt sällskapsrum med golv i ljus Carrera marmor och ljusa väggar. Fönster i väst/sydväst. Stort burspråk, inklätt i mosaik, med tre stora fönster mot entrén. Gott om plats för dubbelsäng /soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Hel garderobsvägg i högblankt utförande och gott om förvaringsmöjligheter.

Möblerbar innerhall med golv i Carrerra marmor och ljusa väggar.

Förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Ingång till välutrustad tvättstuga/duschrum med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme), helkaklade vita väggar samt arbetsbänkar i ljusgrå nyans. Över -och underskåp i vitt samt och infällda spotlights i tak.
I tvättstugan/ duschrummet finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Electrolux
- Torktumlare, Electrolux
- Värmepanna, CTC
- Duschhörna med takdusch i rostfritt utförande
- Tvättho i rostfritt utförande med underskåp
- Spegelskåp ovan ho med infälld belysning

Innanför tvättstugan finns ett rymligt förråd med fönster i två väderstreck och gott om förvaringsmöjligheter. Tvättnedkast från ovanliggande badrum intill villans Master Bedroom. Detta utrymme kan med fördel inredas till en framtida spaavdelning med bastu etc.

Rymligt sovrum med ekparkett (golvvärme) och ljusblå väggar. Fönster i två väderstreck med fina ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng/soffgrupp samt övrigt önskat möblemang. Detta rum kan göras om till två mindre sovrum om så önskas.

Duschrum med klinkergolv i brun nyans (golvvärme) och helkaklade vita väggar, fönster helt utan insyn. . Infällda spotlights i tak.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Dusch hörna med välvda glasdörrar och takdusch
- Handfatskommod (Ballingslöv)samt spegelskåp ovan kommod
- Handdukstork
- Wc i vitt

Ytterligare ett rymligt sovrum med nåtat trägolv i brun nyans. Fönster i väst/nordväst. Garderobsvägg i vitt med gott om förvaringsmöjligheter.

En vitmålad öppen trappa vilken leder till det övre, ljusa och luftiga våningsplanet.

Övre våningsplan:

Synnerligen rymligt vardagsrum i helt öppen planlösning mot kök. Direktaccess från vardagsrummet till längsgående terrass i eftertraktat syd/västläge med utsikt mot Ekudden i Djursholm samt stranden vid Sticklingebadet. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord för den stora familjen. Contura braskamin modell större i svart.
Rymlig möblerbar terrass med plats för flera miljöer.
Köksluckor i vitt, modernt utförande och bänkskivor i svart granit. Social köksö med granitbänkskiva i svart och nedsänkt ho i rostfritt. Fönster med utsikt ovan ho. Tre lampor i sotat svart ovan köksö.
I köket finns följande utrustning:
- Vinkyl (ej fungerande)
- Inbyggd mikrovågsugn, AEG
- Inbyggd ugn, AEG
- Fullstor kyl, Samsung
- Fullstor frys, Samsung
- Extra bred diskho i rostfritt utförande, Eico
- Induktionshäll, Cylinda
- Spisfläkt, Franke

Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar samt stort fönster i nord/öst. Garderobsvägg i vitt.

Mycket rymligt badrum med klinkergolv i brun/guldig nyans (golvvärme) och helkaklade väggar. Fönster mot trädgården, helt utan insyn.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Duschhörna (extra bred)
- Badkar i vitt på tassar
- Handfatskommod med dubbla handfat i brun nyans
- Spegelskåp med tillhörande belysning
- Hel garderobsvägg (Elfa) med sotat glas och mycket gott om förvaringsmöjligheter
- Tvättnedkast till det nedre våningsplanet

Master bedroom med parkettgolv och ljusa väggar. Hel garderobsvägg med sotade spegeldörrar och mässingsprofiler. Direkt access till den intilliggande terrassen i sydväst. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang.

Städskåp/ städförråd med väggfasta hyllplan, plats för dammsugare och städmaterial.

Gäst Wc med vitt klinkergolv och helkaklade, grå väggar.
Utrustning i gäst wc:
- Wc i vitt
- Handfat

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 986 m²

Utgångspris: 17 850 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 47 261 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/ vattenvärmepump

Ålder: 2017

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong/lättbetong/trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Radon: Mätning pågår

Murstock: Skorsten av plåt

2018 Golvvärme neder våningsplan
2018 Rivning av vägg mellan 2 små rum på nedervåningen. Nytt kontor och gästrum. Nytt golv, nya dörrar, ny eldragning etc.
2020-2021 Totalrenovering av badrum och tvättstuga nedre våningsplan. Ny luft, värme, vatten pump. Tvätt och tork Maskiner likaså
2023 Renovering av altaner på framsidan. Slipning, målning etc. Räcken på övre altan renoverade
2024 Tak på hus och garage tvättat, målat, vaxat med 10 års garanti
2024 Ny vatten,/ Luftvärme pump till poolen. Ny rensningsrobot
2024 Toalett och handfat utbytt, övre plan
2024 Slipad och lackad parkett, övre plan

Terrass i sydväst
Pooldäck i sydväst
Trädäckad altan i öster
Trädäckad altan i öst/ nordöst

Lättskött delvis sluttande trädgårdstomt

Vidbyggt garage

Garage och uppställningsplats för flera fordon intill garage

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Sticklinge

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ BLANKLAXEN 12

Larm finns

Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2024-01-22)
Blanklaxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-10-28, Senast ändrad: 2010-12-09)
Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2024-06-03)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Lidingö med sitt attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms innerstad, är en mycket populär boendeort. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Sticklinge har en unik belägenhet med omedelbar närhet till friluftsaktiviteter i skog och hav samt golfbanan mm. På bekvämt gångavstånd promenerar man till Tahiti beach och Sandviksbadet. På behagligt avstånd finns en mindre mataffär med postservice mm. I Lidingö Centrum finns banker, livsmedelsaffärer, postservice, apotek, restauranger, systembolag, delikatessbutiker, café och flera små och stora butiker.

Bekvämt med gångavstånd till Sticklinge skola ocg flera förskolor: Droppen, Abborren och Stenbiten.

Närhet/ gångavstånd till busshållsplats och därifrån går bussar till centrum samt under rusningstrafik en snabbuss som tar dig till Ropsten på mindre än 10 minuter.

I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

Området runt omkring huset är mycket lugnt och barnvänligt, maxhastigheten är 30 km/h i hela området.

Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter. (Hämtat från Lidingö stads hemsida).

Nybyggd stor förskola (intill Sticklinge skola) i närområde samt ett flertal andra förskolor i närområdet.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av fastighet är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

17 850 000 kr

47 261 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 12 222 kr

Uppvärmning: 18 206 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 9 000 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 3 333 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 542 000 kr

Mark: 6 200 000 kr

Totalt: 9 742 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 477 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-01

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Servises KB, 2024-10-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.