Bovägen 38

Välkommen till Bovägen 38

Ljus och rymlig hall med vackert, tidstypiskt kalkstensgolv. Fint utskuret nedsänkt dörrmatta intill entrén med dörrmatta i naturmaterial. Sidofönster med fint ljusinsläpp och Yale Doorman lås. Plats för avhängning av ytterkläder på stilrena mässingsknoppar direkt intill entrédörren. Rymlig, extra djup garderob i vitt (original) med mycket gott om plats för ytterkläder och skor. Längre ner i hallen en platsbyggd, vägghängd förvaringsmöbel i vitt för extra bra förvaring i hallen. Entrédörrren har kodlås (Yale Doorman) vilket är kopplat till larm.

Gäst Wc med kalkstensgolv och pastellrosa väggar.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Litet desinghandfat (Duravit) med i mässingsblandare och genomgående rör i mässing
- Wc i vitt

Hallen öppnar upp mot det ljusa och rymliga vardagsrummet med ljust parkettgolv och vita väggar. Mycket gott om plats för generös soffgrupp och TV-hörna. Två stora fina fönster mot trädgården, som skänker fint ljus till rummet. Helt öppen och social planlösning mot det ljusa och rymliga köket.

samt plats för ett större matsalsbord – perfekt för den större alternativt växande familjen.

Stilrent kök med köksluckor i vitt utförande ifrån danska Kvik. Synnerligen social och generös köksö i industridesign med bardel och plats för stolar. Bänkskiva i specialbeställd betong, ca 4 cm tjock, samt nedsänkt ho i köksön. Integrerad diskmaskin i köksön samt snygg täckskiva som löper mot yttersidan av köksön i betong. Kökets golvlister är i mässing. På motsatt sida om köksön en arbetsbänk med mycket gott om förvaringsmöjligheter i extra stora kökslådor samt väggfasta hyllplan i vitt.
Spisfläkt från Fjäråskupan ovan induktionshäll i mycket vackert utförande, helt i blankpolerad mässing. Bänkskiva i betong och kakel i Carrarramarmor på vägg ovan bänk. Infällda spotlights i taket. Hel fönstervägg mot det fina poolområdet intill, med helglasade dubbeldörrar samt helglasat fönster från golv till tak, vilket ger fint ljusinsläpp i hela våningsplanet.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll med flera zoner, Siemens
- Inbyggd ugn, Siemens
- Integrerad diskmaskin, Siemens
- Extra bred diskho med Tappwell mässingblandare med diskmaskinsavstäning
- Integrerad fullstor kyl, Siemens
- Integrerad fullstor frys, Siemens
- Integrerat skafferi med karusellhyllor för bättre åtkomst. Överskåp ovan denna del för extra förvaring

Direktaccess från köket till husets fina poolområde med generös, trädäckad altan runt poolen. Fast belysning runt hela poolområdet och mycket gott om plats för loungemöbler, grillhörna samt övrigt önskat möblemang. Poolen har Jet Swim för motions simning om så önskas. Ingång till husets garage.

Från hallen en vacker, vitmålad trapp vilken leder till det övre vilsamma sovrums planet. Läderlindat trappräcke i cognacsfärgat läder.

Övre plan:

Rymlig, möblerbar hall med ljust parkettgolv och vita väggar.

Ingång från hallen till generöst, tillbyggt badrum med lyxig känsla. Golv och väggar i microcement i ljusgrå nyans – mycket mjuk och härlig känsla att gå på, helt utan några skarvar. Hel fönstervägg och helglasad altandörr, vilket ger fina ljusinsläpp, och direktaccess till längsgående balkong med vy över poolområdet. Platsbyggt skåp i vitt utförande för förvaring med utdragbara lådor samt för att dölja tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utustning:
- Generös duschhörna med inbyggd hängande stor takdusch samt blandare på vägg, skyddande duschväggar i glas
- Äggformat design badkar i vitt
- Platsbyggd, extra stor, handfatskommod ifrån Vedum, med vit bänkskiva allt i ett enda stycke. Mycket gott om förvaringsmöjligheter i den rymliga kommoden
- Väggfast spegel ovan kommod med tillhörande belysning
- Wc i vitt

Rymligt sovrum Nr 1 med ljust parkettgolv och vita väggar. Mycket gott om plats för stor säng/dubbelsäng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Direktaccess till längsgående balkong med fin vy över poolområdet och uteplatsen.

Master bedroom/ Sovrum Nr 2 med ljust parkettgolv och vita väggar. Två stora fönster i väster. Ingång till öppen Walk-In-Closet med mycket gott om förvaringsmöjligheter av kläder och skor mm. Gott om plats för dubbelsäng, byrå och övrigt önskat möblemang.

Sovrum Nr 3 med ljust parkettgolv och vita väggar. En garderob i vitt. Stort fönster i väster och gott om plats för säng, skrivbord etc.

Genomgående engelska klassiska brytare i mässings utförande ifrån Switchbox.

Möjlighet att inreda husets vindsvåning (se alternativ framtida planskiss).

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 191 m²

Utgångspris: 12 650 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 52 706 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Totalarea om 152 m²

El - vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund/kulvert

Stomme: Betong/lättbetong/trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande tak. råspont, underlagspapp, läkt och
takpannor.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Årsmedelvärde om 140 Bq/m³

Följande renoveringar har gjorts:
• 2023 byttes träpanelen ut på fram- och på baksidan
av fastigheten och träpanelen målades om.
• 2023 gjordes överliggaren om på balkongräcket
• 2023 målades balkongräcket om
• 2022 monterades nya treglasisolerglasfönster i hela
fastigheten
• 2022 monterades nya balkong- och altandörrar
• 2022 monterades nya fönster- och under bleck
• 2022 byggdes altanen på baksidan
• 2022 byggdes poolanläggningen
• 2021 monterades nya dörrar till pannrummet och till
garaget.
• 2018 monterades ett kodlås i entrédörren
• 2015 byggdes badrummet om på det övre planet
• 2014 byggdes altanen på framsidan
• 2013 byggdes köket om
• 2013 gjordes merparten av elinstallationen om
• 2013 gjordes merparten av vatten och
avloppsinstallationerna om
• Invändig ytskiktsrenovering har gjorts
• 2011 lades nytt golv på balkongen
• 2009 monterades en ny entrédörr
• 2005 installerades en ny elpanna
• 2005 installerades en ny varmvattenberedare
• 2005 monterades nya termostater på radiatorer
• 2003 lades yttertaket om
• 2000 byggdes gästtoaletten om

Trädäckad altan i väst/ sydväst
Trädäckad altan i öst/ sydöst med pool och Spa bad

Eget garage samt P - plats intill garage

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Bo- Gärde

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ VIKBY 2

Larm finns

Kv ledungen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-21, Senast ändrad: 1986-04-28)
Vikby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-13)

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ VIKBY GA:2 - GARAGE,ELLEDNINGAR.ELMÄTARE.DAGVATTENLEDNING.
LIDINGÖ VIKBY GA:1 - VATTEN OCH AVLOPP.AVSTÄNGNINGSVENTILER.DAGVATTENLEDNING.

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM
Avtalsservitut VILLA
Avtalsservitut LEDNING MM

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Huset ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett populärt, barnvänligt område. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen där man kan spela fotboll, tennis, ishockey och utöva friidrott. Närhet till grönområdet vid Grönsta där det finns joggingspår i Lidingöloppsspåret.
För den som vill bada är det nära till bad i Askrike. Småbåtshamn finns i närområde i Kyrkviken och Askrike småbåtshamn. Bekvämt gångavstånd till Grönsta skogen med bra joggingspår.

Huset ligger mycket nära populära och barnvänliga Bo Parken, Grönsta Gärde, Lidingövallen, Golfbanan och Källängstorget där det finns mataffär. restauranger, frisör och café mm.

Mitt i naturen vackert och lugnt men ändå med bra service och med god närhet Stockholms innerstad.

Bovägen har ett mycket bra läge med allt man kan begära av närhet till Lidingö Centrum, naturområden, hav, bad, idrottsanläggningar, simhall, ridskola och fritid. Goda allmänna kommunikationer finns med buss från Norra Kungsvägen/ Lidingövallen. Kort gångavstånd från Bovägen till skolor, förskolor och diverse idrottsaktiviteter.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa och radhus är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

12 650 000 kr

52 706 kr/år

Årlig elförbrukning: 13660 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 28 975 kr

Vatten och avlopp: 8 274 kr

Försäkring: 7 757 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat

Renhållning: 5 000 kr

Samfällighet: 2 700 kr

Beskrivning: Samfällighet:
Medlemsavgift: 1 500 kr
Underhåll, garage: 1 000 kr
El för garage med individuell avläsning, ca 200 kr per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 330 000 kr

Mark: 5 200 000 kr

Totalt: 7 530 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 8 260 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-14

Besiktningsman: Lars Wikström, Ekbacken Fastigheter AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.