Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Havrevägen 4

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Eftertraktat kedjehus med garage vid huset - Barnvänlig gata- Måste ses

  • Typ: Kedjehus, 1 1/2- plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 525 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 10 120 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna hem till Havrevägen 4! I familjeidylliska Viksjö ligger detta trevliga kedjehus om 133 kvm placerad på barnvänlig återvändsgata och redo för nästa familj att flytta in och ta vid. En dröm som uppfyller de krav en familj kan tänkas ha på sitt framtida hem!

Här fångas du av den lummiga trädgårdsoasen om 525 kvm till stor del utan insyn och som ramar in det vackra huset, en dröm för trädgårdsentusiaster. Entrésidan ger access till asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar samt ett garage.

På husets baksida plockar du körsbär, äpplen och vinbär och njuter av blomsterprakten under vår, sommar och tidig höst. Här finns gott om plats för barnens lek, sommarens trädgårdsfester eller stilla kaffestunder på gräsmattan.

Huset har en genomgående hög standard. På entréplan finns påkostat Ballingslövkök med öppen planlösning mot matsalsdelen, sovrum och tvättstuga med groventré. Vidare in på entréplan hittar du husets hjärta. Vardagsrummet, med stora fönsterpartier och utgång till mysig uteplats på baksidan.. De generösa sällskapsytorna gör vardagsrummet till en naturlig samlingsplats för både mysiga hemmakvällar och festligheter. En vacker plats att njuta av livets dagar på. På övre plan finns ett mindre allrum, badrum och tre sovrum samt balkong.

På Havrevägen 4 bor ni familjevänligt, i ett högt och attraktivt läge med närhet till bland annat idrottsanläggningar, busshållplats och centrum. Skolor och förskolor ligger precis runt hörnet. I närområdet finns även grönområden samt vackra Mälaren.

Viksjö är en idyllisk plats för småbarnsfamiljer och många söker sig aktivt hit. Här har barnen nära till kompisar, aktiviteter och flera grönområden att leka i. Hela området kantas av grändradhus och friliggande grändhus med flertal lekplatser runt knuten. Längs gågatorna kommer er allra minsta familjemedlemmar lära sig att gå och cykla på. Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat, golfbana, badplatser, skola, förskola, butik, gym, café, restauranger och ICA Viksjö. Viksjö centrum har allt man kan önska sig av ett centrum.

Här kommer ni att trivas!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Mathias Lagerström, 070-5751655 för mer information om huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående fint kedjehus som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Klinkergolv som delvis renoverats 2021 samt målade väggar och innertak(2021). Nya golvlister i ek samt praktisk förvaring. Förråd under trappan. Luft/luftvärmepump från Daikin (2019, servad 2023), Hela trappan renoverades 2024 med vackra trappsteg i ek (14 mm).

Gäst-WC: Går att göra om till ett badrum genom att flytta väggen mot tvättstugan. Målad plastmatta, tapet och innertak (2024). WC, handfat samt en fönster.

Kök: Påkostat Ballingslövkök (2012) med vita köksluckor och beslag i rostfritt. Öppen planlösning mot matsalsdelen. Mycket förvaring i köket. Arbetsbänk i laminat och kakel ovanför köksbänken. Utgång till husets framsida (ny trappa som byggdes 2023, perfekt för en morgonfika). Parkettgolv och målade väggar/tapet.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd och i rostfritt från Samsung(2022), inbyggd ismaskin. Varmluftsugn i rostfritt med ångfunktion (2012), induktionshäll (2012), diskmaskin från Whirlpool samt en fläkt i rostfritt från EFF (2012).

Tvättstuga: Plastmatta och målad vävtapet (2023). Duschmöjlighet finns i utrymmet. Tvättho. Groventré. Tvättmaskin (11 kg) från Samsung samt en torktumlare från Bosch. Varmvattenberedare från Metro (2003).

Matsalsdel: Parkettgolv, målade väggar och innertak (2024). Gott om plats för ett stort middagsbord.

Vardagsrum: Originalparkettgolv som slipats en gång i tiden. Målade väggar och innertak (2022). Större fönster och altandörr har installerats (2022). Väggen mellan vardagsrum och matsalsdel har öppnats upp 2024(bygglov finns för denna åtgärd).

Sovrum 1: Parkettgolv (16 mm), tapet samt målat innertak (2021). Nya garderober från 2021.

ÖVRE PLAN

Allrum: Väggen mot trappan har öppnats upp, Tarketttgolv, målade väggar och innertak (2023). Lucka till husets vind (ligger golv på vinden och det är ståhöjd).

Sovrum 2: Tarkettgolv och målade väggar och innertak (2023).

Sovrum 3: Tarkettgolv, målade väggar och innertak (2022). Garderober från 2022). Utgång till trevlig balkong. Stora delar av balkongen har renoverats 2019 (nytt staket, panel och delvis ny plåt).

Sovrum 4: Tarkettgolv, målade väggar och innertak (2023). Lucka till sidovind.

Badrum: Renoverades 2009. Klinkergolv med elgolvvärme och helkaklade väggar. Kommod och tvättställ, dusch med infällbara glasväggar, spegelskåp, WC samt en handdukstork. Ingång till bastu. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2- plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 525 m2
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 10 120 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda element) + luft/luftvärmepump (2019, servad 2023)
Ålder: 2003
Märke: Metro

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel (delar av panelen är utbytt och delvis målad)
Fönster: Alla fönster (Mockfjärds fönster) är bytta under 2012-2022 (förutom takfönster + badrum)
Takbeklädnad: Betongpannor (taket lades om2013, ny papp, läkt, pannor och till viss del råspont)
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. Korttidsmätning utfördes 2017-01-07-2017-01-17 och visade något över 200 Bq per kubikmeter. Det finns markradon i området. Tidigare ägare hade fått en offert på en radonsug som skulle kosta ca 50 000 kr att installera. Ett annat alternativ kan vara att förbättra ventilationen i huset.
El: All el omdragen i huset samt ny äldre elcentral har ersatts med ny elcentral. Jordfelsbrytare finns.
Allmän information: Nuvarande ägaren har bott i huset sedan 2021 och säljer huset pga att det känns för stort för dem.

Renoveringar

Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns ett alldeles nytt trädäck från 2024 som har mycket sol och stora sällskapsytor.

Parkering

Det finns ett garage i anslutning till huset som har elektrisk garageport. Det går även bra och parkera 1-2 bilar på husets uppfart. Taket (ny papp) på garaget byttes 2023 och fasaden är precis ommålad 2025.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset 2013. Det väljer själv leverantör av fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Viksjö
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA VIKSJÖ 2:83

Planbestämmelser

Del av viksjö delomr i(barnstuga), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-08, Senast ändrad: 1995-03-29)

Övrigt

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett nyöppnat gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor och skolor i Viksjö. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser till både Jakobsbergs och Barkarbys pendeltågsstation med 15-20 min resa till Stockholm Central. Det finns även direktbussar till våra grannkommuner såsom Kista och Sollentuna men även till Stockholms City under rusningstrafik.

NÄRSERVICE

Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, två apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger, bankkontor samt biograf mm. Dessutom finns i kommunen Barkarby Handelsplats.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

10 120 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 000 kr
Samfällighet: 120 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 864 000 kr
Mark: 2 127 000 kr
Totalt: 4 991 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 520 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-20
Besiktningsman: Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Havrevägen 4, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Havrevägen 4, 175 50 Järfälla
Varmt välkommen på en öppen visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Viksjö, Järfälla
Havrevägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning