Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     20/8
  • 17:30-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Ramin Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ramin Mirzazadeh
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     20/8
  • 17:30-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Ramin Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ramin Mirzazadeh
Fastighetsmäklare

Soldat Ståhls gränd 12, Järfälla

Eftertraktat kedjehus i populära och exklusiva Stäket

  • Typ: Kedjehus, 1 1/2-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 7 kvm
  • Tomtarea: 232 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 6 818 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2-plans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 135 kvm
Biarea: 7 kvm
Tomtarea: 232 kvm
Utgångspris: 4 895 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: ca 6 818 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme. På entréplanet är det vattenburen golvvärme och på det övre planet värms huset upp av vattenburna radiatorer
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel(ommålad 2013)
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak samt sadeltak ovan carport med betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning utförd (långtidsmätning). Årsmedelvärde 70 bq/kubikmeter
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Nuvarande ägare som har bott i huset sedan 2008 har utfört följande renoveringar:

Installation av centraldammsugare 2009
Duschhörna 2010
Förråd under trapp 2011
Garageport 2012
Ny diskmaskin 2013
Markiser baksida 2013
Målning av fasad 2013
Radonmätning utförd (långtidsmätning) 2014
Rengöring av ventilation 2015
Cirkulationspump golvvärme 2015
Ny kyl och frys 2015
Ny tvättmaskin och torktumlare 2016
Inbyggd garderob barnrummen 2016
Schunt värmepanna 2017
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En del av husets charm är dem 2 mysiga uteplatserna på entrésidan och baksidan.

Uteplats 1: Stenlagd uteplats på entrésidan i bästa solläge. Stora sällskapsytor. Markis. Barnvänlig gata precis utanför så för den som har mindre barn går det utmärkt att sitta på uteplatsen och titta när barnen leker.
Uteplats 2: Trädäckad uteplats på baksidan med ingen insyn. Segeltak. Markis. Ingång till härlig bastudel. Det finns även plats för ett spabad på baksidan för den som vill lyxa till det med kombinationen bastu och utomhusspa.
Tomten består av två trevliga uteplatser dvs huset passar perfekt för en köpare som inte vill lägga ner en massa tid på och rensa ogräs och klippa flertalet fruktträd. På denna tomt kan du bara koppla av och njuta på din lediga tid.

Övriga byggnader

Det finns ett isolerat förråd i anslutning till garaget med oljefylld radiator. Förrådet ligger på ca 7 kvm. Det finns även ett nybyggt kallförråd över garaget (vindsutrymme) samt ett kallförråd på ca kvm på baksidan.

Parkering

Garage med plats för en bil. Gott om förvaring i garaget. Utanför garaget finns en asfalterad garageuppfart med plats för 2 bilar. Vattenutkastaren sitter precis utanför garageporten.

Tv/Internetanslutning

Samfälligheten har tecknat ett mycket förmånligt avtal med Comhem där varje fastighet betalar 1000 kr/kvartal för 250 mb bredband, Tivo silver samt telefon med kostnad för endast samtal. Det går utmärkt för den nya köparen att ta över detta avtal och inspelningsbar Tivobox och router ingår. Det går och dra in fiber i huset men med tanke på det förmånliga avtalet med Comhem så är det inte värt det i dagsläget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Stäket
Fastighetsbeteckning: Järfälla Trappeberg 1:134

Planbestämmelser

Knektvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040301)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Trappeberg Ga:9
Järfälla Trappeberg Ga:12
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Övrigt

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Driftkostnader

ca 6 818 kr/år
Årlig elförbrukning: 14700 kWh/år

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 6 818 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår kostnad för vatten, sophämtning, gatubelysning samt avsättningar för reparation och underhåll.
Observera att kostnad för en hemförsäkring tillkommer i driftskostnaderna.

Taxering

Byggnad: 1 898 000 kr
Mark: 1 317 000 kr
Totalt: 3 215 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-03-14
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Soldat Ståhls gränd 12, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 19/8   12:00-13:00
Soldat Ståhls gränd 12
Öppen visning
Hjärtligt välkommen på en öppen visning!
Måndag 20/8   17:30-18:15
Soldat Ståhls gränd 12
Öppen visning
Hjärtligt välkommen på en öppen visning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare
 

Ramin Mirzazadeh

Fastighetsmäklare
Till toppen