Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Balettvägen 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat radhus nära skolor och kommunikationer

  • Typ: Villa
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 123 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 48 824 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i familjeidyllen på Balettvägen ligger detta välskötta radhus med insynsskyddade uteplatser där solen nås större delen av dagen. Innergårdarna med cykelbanor och fotbollsplaner är bilfria vilket passar perfekt för den aktiva barnfamiljen.

Entrévåningen välkomnar in i en öppen och ljus hall med genomgående fint ljusinsläpp. Intill ligger det trivsamma och välutrustade köket med matplatsdel och utsikt över husets framsida. Bra med arbetsytor och förvaring i flera skåp och lådor. Vitvaror bestående av fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis och fläktkåpa. I anslutning till köket finns ingång till praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Vidare finns ett öppet och ljust sällskapsrum med utgång till uteplatsen på husets baksida med eget och privat läge. På entréplanet finns ett rymligt badrum med wc och dusch.

På övre plan finns tre rymliga sovrum varav det ena med ingång till en stor klädkammare som även kan användas som extra sovrum med ljusinsläpp från fönster. På samma våningsplan finns även ett större badrum med badkar.

Bra förvaring på vind och utvändigt förråd. Låg samfällighetsavgift där värme, vatten, snöröjning och p-plats ingår. Förmånligt bredbandsavtal finns inom samfälligheten att teckna med internet och tv via Tele2.

Perfekt för barnfamiljen med lugnt läge och kort promenadavstånd till förskolor, populära Edboskolan samt pendeltåg och buss. Närhet till härliga strövområden och badplatser kring Drevviken och Naturreservatet.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 123 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 48 824 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

På både fram och baksida

Övriga byggnader

Utvändigt förråd

Parkering

Finns att hyra

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE BALETTEN 16

Omgivning

TRÅNGSUND
Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Södra sjöängen ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-08-28, Senast ändrad: 2022-08-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE BALETTEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

48 824 kr/år
Årlig elförbrukning: 1550 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Försäkring: 7 836 kr
Samfällighet: 32 988 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 093 000 kr
Mark: 1 494 000 kr
Totalt: 3 587 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 236 350 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Balettvägen 28, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Balettvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning