Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 495 000 kr

Amaryllisvägen 7, Trångsund

Enastående sjö- och naturnära boende

  • Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängplan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 34 kvm
  • Tomtarea: 1 550 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 37 287 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängplan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 kvm
Biarea: 34 kvm
Tomtarea: 1 550 kvm
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 37 287 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepump, braskamin 2 stycken

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä/lättbetong
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler /2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. 80 Bq/m3 , långtidsmätning enligt SSM 2013-10-10.
Allmän information: Fastighetsägaren är medlem i Fållans Fastighetsägarförening som arbetar med frågor som rör alla boende i Fållan som Grannsamverkan och driva opinion kring gemensamma intressefrågor gällande exempelvis vägar, trafiksäkerhet, miljön och nybebyggelse. En viktig uppgift är att under året organisera och genomföra en rad trivselaktiviteter för boende av alla åldrar i Fållan. Medlemsavgiften är 200kr/år.

Som medlem i Vattenföreningen Fållan erbjuds uttag av sjövatten för bevattning på sin fastighet till en kostnad på 500kr/år.

Renoveringar

2001-2002:
Huset dränerades och fuktisolerades med isodrän/pordrän.
Anläggning av marksten.
Tak renoverades med ny papp, läkt och ny plåt (ej utfört på brantare del av tak mot entrédel).
Våtrum (tvättstuga och duschdel utrymme) på nedre plan renoverades. Isolering anlades ovan betongplatta och vattenburen golvvärme gjöts in.
Sänkt tak med infällda spotlights. Renovering av bastu,
Renovering av sovrummen på nedre plan med nya ytskikt. Nivellsystem i golv installerades.
2003: Renovering av kök
2012: Nya fönster och balkongdörr i vardagsrum.
2014: Anläggning av väg till garage.
2015:
Renovering av balkong .
Renovering av entrétrappa.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med högt, fritt läge i söder och sol hela dagen.
Uteplats vid entré med förmiddagssol.
Stenbelagd uteplats under tak längs husets baksida i söderläge.

Övriga byggnader

Utvändigt förråd intill garage.

Parkering

Garage med plats för 1 bil. (Garageporten är igensatt).
Carport med plats för 1 bil.
Infart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

TV/Bredband via ADSL.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FÅLLAN 4:62

Omgivning

Fållan är ett lugnt och idylliskt villaområde mellan Farsta och Trångsund intill sjön Magelungen. Här bor man i perfekt symbios med natur och sjönära läge, nära centrum, kommunikationer och Stockholm city. Området har både äldre villor och nyare villor i delen mot Fållans Gård och Solviks Strand. Området har en historisk betydelse för traktens historia och är delar av ett kulturlandskap med Fållans Gård och Carl M Bellmans vistelse här på 1700-talet. Detta brukar uppmärksammas av Bellmanstiftelsen som ordnar ett årligt evenemang i Fållan. I området finns en gräsplan och grillplats där de boende organiserar och genomför en rad trivselaktiviteter för boende av alla åldrar i Fållan.

I Trångsund centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, bank, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lungt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Denna fastighet ligger i den äldre delen av Fållan. Det tar ca 10 minuter att promenera från huset till Trångsund centrum med pendeltåg och buss.
Till Farsta Strand tar det ca 15-20 minuter att promenera och här finns pendeltåg och tunnelbana. Det är kort promenadavstånd till bussen vid Magelungsvägen.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Fållan 1:9,1:12-14 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19461106)

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

ca 37 287 kr/år
Årlig elförbrukning: 12790 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Fastighetsägaren är medlem i Fållans Fastighetsägarförening som arbetar med frågor som rör alla boende i Fållan som Grannsamverkan och driva opinion kring gemensamma intressefrågor gällande exempelvis vägar, trafiksäkerhet, miljön och nybebyggelse. En viktig uppgift är att under året organisera och genomföra en rad trivselaktiviteter för boende av alla åldrar i Fållan. Medlemsavgiften är 200kr/år.
Som medlem i Vattenföreningen Fållan erbjuds uttag av sjövatten för bevattning på sin fastighet till en kostnad på 500kr/år.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 431 kr
Vatten och avlopp: 2 524 kr
Försäkring: 5 927 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 2 405 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning (inklusive garage och förråd) ingår kostnaden för hushållström och fasta avgifter för eldistribution från Vattenfall.
Driftkostnaden är beräknad med nuvarande ägares förhållande med 2 vuxna i hushållet.
Kostnaden för sophämtning gäller avtalet med Sortera Hemma.

Taxering

Byggnad: 2 225 000 kr
Mark: 3 412 000 kr
Totalt: 5 637 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 657 400 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-11-15

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Amaryllisvägen 7, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Fernandez

Franchisetagare/Fastighetsmäklare