Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 360 000 kr
Utgångspris: 6 500 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 360 000 kr
Utgångspris: 6 500 000 kr

Amaryllisvägen 5, Trångsund

Enastående, sjönära läge i villaidyllen Fållan

  • Typ: Villa, 1 plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 1 900 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: ca 29 172 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 14 kvm
Tomtarea: 1 900 kvm
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: ca 29 172 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong, trä
Fasad: Puts, träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning av öppen spis och insats samt rengöring av imkanal och spisfläkt feb 2018.
Brandskyddskontrollerad 2015 (görs vart 6:e år).
Allmän information: Fastighetsägaren är medlem i Fållans Fastighetsägarförening som arbetar med frågor som rör alla boende i Fållan som Grannsamverkan och driva opinion kring gemensamma intressefrågor gällande exempelvis vägar, trafiksäkerhet, miljön och nybebyggelse. En viktig uppgift är att under året organisera och genomföra en rad trivselaktiviteter för boende av alla åldrar i Fållan. Medlemsavgiften är 200kr/år.

Som medlem i Vattenföreningen Fållan erbjuds uttag av sjövatten för bevattning på sin fastighet till en kostnad på 500kr/år.

Renoveringar

2005: Renovering av entréplan med klinker i hall, nytt kök, nya parkettgolv i hall, kök, vardagsrum och sovrum. Målning och tapetsering. Renovering av duschrum med kakel och klinker och nytt sanitetsporslin.
2006: Installation av bergvärmepump och braskamin samt installation av skorstensplåt. Målning av fasad.
2007: Omlagt tak med ny läkt, ny takpapp och befintliga betongpannor lades åter.
2011: Stenläggning utomhus.
2015: Installation av fiber.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong/altan med tak och högt, fritt läge i söder och sol hela dagen.
Uteplats vid entré med förmiddagssol.
Stenbelagd uteplats under tak längs husets baksida i söderläge.
Stor insynsskyddad naturtomt om 1900 kvm. Grusad gång leder fram till husets entré och den vackra Rhododenrobusken. Stenbelagd uteplats på husets baksida under tak med klätterväxt som omger uteplatsen.
Uppvuxen trädgård med äppel- och plommonträd, prydnads- och vinbärbuskar, samt flertal rabatter med perenna växter. Säljaren bistår gärna med upplysningar för den trädgårdsintresserade.

Övriga byggnader

Gäststuga/lekstuga, isolerad och framdragen el (ej i funktion).
Separat förråd.
Vidbyggt vedförråd under entré.

Parkering

Carport med plats för 1 bil.
Infart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FÅLLAN 4:61

Omgivning

Fållan är ett lugnt och idylliskt villaområde mellan Farsta och Trångsund intill sjön Magelungen. Här bor man i perfekt symbios med natur och sjönära läge, nära centrum, kommunikationer och Stockholm city. Området har både äldre villor och nyare villor i delen mot Fållans Gård och Solviks Strand. Området har en historisk betydelse för traktens historia och är delar av ett kulturlandskap med Fållans Gård och Carl M Bellmans vistelse här på 1700-talet. Detta brukar uppmärksammas av Bellmanstiftelsen som ordnar ett årligt evenemang i Fållan. I området finns en gräsplan och grillplats där de boende organiserar och genomför en rad trivselaktiviteter för boende av alla åldrar i Fållan.

I Trångsund centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, bank, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lungt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Denna fastighet ligger i den äldre delen av Fållan och har promenadavstånd till Trångsund centrum och pendeltåget. Till Farsta Strand tar det ca 15-20 minuter att promenera och här finns både pendeltåg och tunnelbana. Det är kort promenadavstånd till bussen vid Magelungsvägen.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Fållan 1:9,1:12-14 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19461106)

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

ca 29 172 kr/år
Årlig elförbrukning: 12782 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 978 kr
Vatten och avlopp: 2 532 kr
Försäkring: 7 757 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 2 405 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström. Driftkostnaden är beräknad med nuvarande ägares förhållande med 1 vuxen i hushållet.
Kostnaden för sophämtning gäller avtalet med Sortera Hemma.

Taxering

Byggnad: 777 000 kr
Mark: 3 051 000 kr
Totalt: 3 828 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-08-13

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Amaryllisvägen 5, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Fernandez

Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Till toppen