Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr

Björnvägen 6B, Skogås

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 818 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: ca 28 482 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 818 kvm
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: ca 28 482 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

  • Vatten: Grävd brunn, kummunalt vatten finns vid tomtgränsen
  • Avlopp: Enskilt avlopp äldre konstruktion brunnarna ligger på grannens tomt, kommunalt avlopp finns vid tomtgräns
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Direktverkande el

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Huddinge
  • Område: Länna
  • Fastighetsbeteckning: Huddinge Timmersaxen 1
Visa all fakta

Omgivning

Var du än bor i Länna har du naturen inpå knutarna. Här möts man av vacker natur med flera badplatser och plogad skridskobana i/vid sjön Drevviken som ligger på promenadavstånd från fastigheten. Nära Länna i Skogås ligger en simhall och en fritidsanläggning med tennisbanor, badmintonbanor samt fotbollsplaner. Vintertid finns det ishockeyrink och i närområdet Trångsund-Stortorp ligger det en hockeyhall, Stortorpshallen. Det är också nära till Ågesta friluftsområde som erbjuder löpspår, ridklubb och golf. I Skogås Centrum ca 5 min bilfärd eller ca 15 min gångväg från Länna hittar man oftast det man behöver; apotek, systembolag, bibliotek. I närheten finns det också post, vårdcentral och folktandvård. Det finns två välsorterade livsmedelsbutiker, frisör, blomsteraffär samt flera matställen och tre restauranger varav en sushirestaurang. Det tar ca 10 min att gå till Länna Handelsplats och handelsområdet med många bra affärer såsom City Gross, Elgiganten, Stadium, Bauhaus, Länna sport och Willys. Haninge som nästa avfart från Nynäsvägen kan erbjuda ICA Maxi och Coop. Där finns också ett stort inomhuscentrum med ett antal affärer, restauranger, Systembolaget, banker och caféer samt handelsplatsen Port 73. Med bil tar det ca 15 minuter till Stockholm C och med Pendeltåg från Skogås tar det knappt 20 minuter till Stockholm C. Från de flesta delar av Länna finns det även bussförbindelser till Trångsund, Farsta, Huddinge och Haninge samt Länna handelsområde.

I Länna finns en aktiv fastighetsägarförening som bl.a. arrangerar valborgsfirande, sköter badplatsen samt driften och underhållet av sommarvattnet. Fastighetsägarföreningen driver också med stor framgång de frågor som är viktiga för boende i Länna.

En bit från stadsdelen, på promenadavstånd finns Sjötorpsskolan och Östra Grundskolan, ytterligare en bit bort ligger Mörtviksskolan, Edboskolan och Trångsundsskolan. Här finns också ett gymnasium, Östra gymnasiet. Skolbarnsomsorg och 6-årsverksamhet finns ofta i samband med skolorna. Det finns ett flertal förskolor både kommunala och enskilda i den här delen av Huddinge och de ligger oftast i samband med det närområdet man bor i. Närmsta förskolan ligger på promenadavstånd från fastigheten. För närmare information om vilken av förskolorna som ligger närmast just ditt område, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddingekommun.se. Engelska skolan kommer att etablera sig i Länna bygget är påbörjat och planen är att skolan ska vara igång under 2018.

Planbestämmelser

Västra Länna 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120611, Registreringsdatum: 20120928)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Västra Länna, Gatukostn.ersättn (Beslutsdatum: 20120611, Registreringsdatum: 20130108)

Övrigt

Länk till vad som händer i Västra Länna: https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-planer-projekt-och-arbeten-via-lista/skogas/vastra-lanna---villabebyggelse-och-infrastruktur/

Kostnader som tillkommer vid nybyggnation:
- Bygglovshandlingar, bygganmälan och nybyggnadskarta
- Gatukostnader, faktureras i samband med bygglovet
- Anslutningsavgift för vatten och avlopp samt el

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

ca 28 482 kr/år
Kommentar: Fastighetsavgiften är ca 7 687 kr/år (2017). Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Därutöver tillkommer ränta om 0,5 % /år för den som har uppskov av vinst från föregående boende, högsta möjliga uppskov/bostad är från och med 2008/2010 på 1 450 000 kr med kontrakt fram till och med 20 juli 2016. Taket slopas för försäljningar som sker under perioden 21 juni 2016 – 30 juni 2020. Nya uppskov från försäljningar som sker under den tiden kommer därigenom att kunna uppgå till högre belopp än vad som varit möjligt sedan taket infördes 2008. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4,25 % för företag samt en avgift om ca 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om ca 375 kr. Nybyggda fastigheter (värdeår 2012) är befriad från fastighetsavg de första 15 åren. Fastigheter (värdeår 2011 och äldre) befriad från fastighetsavg de första 5 åren därefter betalar man halva fastighetsavg i 5 år.

Fördelas enligt följande

  • El: 9 000 kr
  • Uppvärmning: 10 800 kr
  • Vatten och avlopp: 3 782 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Beskrivning: Avloppstömning av brunn (äldre konstruktion) sker en gång per år, brunnarna ligger idag på grannens tomt.

Taxering

  • Byggnad: 415 000 kr
  • Mark: 1 224 000 kr
  • Totalt: 1 639 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1947
  • Standardpoäng: 23
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björnvägen 6B, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   14:00-15:00
Björnvägen 6B
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Janna Forsell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen