Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 190 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     3/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     4/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 190 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     3/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     4/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Sofiebergsvägen 74, Huddinge

  • Typ: Villa, 2- plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 1 138 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 56 088 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2- plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 kvm
Biarea: 62 kvm
Tomtarea: 1 138 kvm
Utgångspris: 5 190 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: ca 56 088 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Radon: Radonmätning har utförts med ett årsmedelvärde på 150 bql.
Godkänt gränsvärde är 200 bql.

Renoveringar

2019 Nya hängrännor, reparation puts
2018 Byte av värmepump
2017 Omputsning fasad
2017 Byte av fönster och altandörrar, elementskydd
2017 Målning garage samt vardagsrum
2016 Ny trappa inomhus samt renovering av "biblioteket"
2015 Ny murtrappa samt odlingslådor
2015 Murning
2014 Byte av elledningar och elcentral
2014 Installation av fiber
2014 Lagt trädäck och staket
2013 Renovering av badrum
2013 Renovering och omdisponering av kök
2012 Byte innertak
2011 Byte av garageport
2010 Omläggning tak
2009 Marksten parkeringsyta
2009 Ny vvb
2006 Dränering av tidigare ägare
2005 Renovering tvättstuga av tidigare ägare

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stuvsta
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TÖRNROSEN 11
Visa all fakta

Omgivning

Inte långt ifrån sjön Trehörningen hittar vi Kynäs som är ett populärt och familjevänligt villaområde.

Kynäs ligger lämpligt med närhet till både Stuvsta C och Huddinge C där det mesta erbjuds från shopping till goda kommunikationer. Runt Forelltorget och Sjödalstorget i Huddinge centrum erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc. Här finns pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central på ca 15 minuter. Invid stationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

I närheten finns ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Solängen och grundskolan Solfagraskolan samt Kvarnbergsskolan. I närheten finns både Huddingegymnasiet, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

I Kynäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste sjön. På ett par minuters bilväg finns Ågesta Friluftsområde med joggingspår och uterum. Här finns även Ågesta Ridklubb och Ågesta Golfklubb. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Planbestämmelser

Södra Delen Av Stuvsta Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450706)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år.
För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

5 190 000 kr

Driftkostnader

ca 56 088 kr/år
Årlig elförbrukning: 33000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din famil. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
I elkostnaden ingår både förbrukning av hushållsel, uppvärmning och abonnemang. (dessutom drift av ett gammalt torkskåp som nu slängts ut - en riktig eltjuv)
Till detta kommer även kostnad för tv-utbud och internet. Beroende på vad familjen väljer kan detta ligga mellan ca 500-700 kr / månad.

Fördelas enligt följande

El: 43 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 6 800 kr
Renhållning: 1 788 kr
Sotning: 500 kr

Taxering

Byggnad: 2 323 000 kr
Mark: 2 173 000 kr
Totalt: 4 496 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 995 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 220 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2019-01-23

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sofiebergsvägen 74, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 3/3  
Sofiebergsvägen 74, 141 42 Huddinge, Sverige
Anmälan krävs
Måndag 4/3  
Sofiebergsvägen 74, 141 42 Huddinge, Sverige
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion