Merkuriusvägen 32B

Välkommen till Merkuriusvägen – ett lugnt och trivsamt område i populära Solgård! Här erbjuds nu en fastighet med fantastisk potential för dig som vill skapa ditt drömboende. Oavsett om du vill renovera det befintliga huset, bygga till eller uppföra något helt nytt är detta en möjlighet som sällan dyker upp.

Den charmiga tvåplansvillan uppfördes 1936 och omfattar cirka 50 kvm fördelat på två rum och kök. Därtill finns en suterrängkällare med badrum, pannrum och gott om förvaring. Från utsidan nås en separat uthyrningsdel utrustad med pentry, badrum och ett rum – perfekt som gästbostad, tonårsdel eller möjlighet till extra inkomst.
Tomten är generös och inbjuder till lek, odling och sociala aktiviteter. Här finns utrymme för både avkoppling och kreativitet – en plats att forma helt efter egen smak och behov.

Solgård är ett uppskattat område med god gemenskap och många barnfamiljer. Här bor du med närhet till service, skolor, förskolor, kommunikationer, butiker, sportanläggningar samt vacker natur och badsjöar. På bara några minuter når du Huddinge Centrum med sitt breda utbud av restauranger, butiker och all nödvändig service.
Läget kombinerar det bästa av två världar – lugn och natur nära hemmet, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Enligt gällande detaljplan får 1/5 av tomten bebyggas, med en maximal byggnadsyta om 200 kvm. Garage eller annat uthus får uppgå till högst 40 kvm. Här finns alltså stora möjligheter att utveckla fastigheten efter egna önskemål.
Samtliga gatukostnader, anslutningsavgifter för vatten och avlopp samt elnätsavgift är betalda, vilket innebär att köparen slipper dessa kostnader framöver – en stor fördel inför eventuell nybyggnation eller renovering.

Observera att det finns en omfattande vattenskada i huset. Fastigheten säljs i befintligt skick med full friskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren helt friskriver sig från allt ansvar för samtliga fel, brister, skador och eventuella dolda fel i fastigheten, oavsett typ eller omfattning. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastighetens skick före köp.

Välkommen att uppleva möjligheterna på plats – detta är en chans att skapa ett hem helt efter egen vision!

Välkomna på visning!