Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
7 495 000 kr
Utgångspris: 7 495 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
7 495 000 kr
Utgångspris: 7 495 000 kr

Sjövägen 82A, HUDDINGE

Pool, utomhusspa, högt läge & vackert hus

  • Typ: Villa
  • Rum: 8
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 1 055 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 17 439 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 8
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 1 055 kvm
  • Utgångspris: 7 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 17 439 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Olja + direktverkandeel + luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Fasad: Mexisten
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radon mätt 1986-12-07
    Radonhalt 70 Bq/m3. Under gränsvärdet på 200 Bq/ m3
  • Uppvärmning: Olja + direktverkandeel + luftvärmepump
  • Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll
  • Allmän information: Information från säljaren:
    Alla rum i fastigheten är renoverat av entreprenör både uppe och nere under årens lopp. Utvändiga arbeten är också gjorda av entreprenör.
    Alla fönster och balkongdörrar är utbytta till 3-glas i hela huset ( förutom ) gillestugan.
    Balkong är tillbyggd för att fånga kvällsolen. Kök utbytt i samband med balkongbygget.
    Helt oanvänd ångbastu ( Tylö ) finns med fiberoptikbelysning. Duschen renoverades i samband med detta. Golvvärme finns, även i intilliggande tvättstuga.
    Alla innedörrar och karmar är nya från 2016
    Uterummet har specialglas med spegeleffekt.
    Centraldammsugare finns i huset.
    1 år gammal luftvärmepump med AC (modell större och mycket effektiv)
    En helt ny Thermia Optimum 10 rostfri, monteras med poolvärmeväxlare med styrning. Kommer att installeras efter visning, innan tillträdet. (hålet redan borrat) 240 m)
    Gäststuga byggdes på berget för att få utsikt över sjön Trehörningen.
    Stort utespa med exklusiv av utrusning som; Ipoduttag och popup högtalare.
    Terassen vid poolen byggdes om för ca 8 år sedan, i samband med detta byggdes ett lusthus på ca 7-8 kvm.

Parkering

I garaget rymms en bil och på uppfarten finns plats för flera bilar.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Bredband från Telia

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: HUDDINGE
  • Fastighetsbeteckning: Huddinge Neptunus 28

Planbestämmelser

kv.ran m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19630710)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Väg
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Text övrigt:
BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2016 tas en fastighetsavgift ut om 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år.
För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

ca 17 439 kr/år
Årlig elförbrukning: 24533 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Bergvärmen som nu installeras tillsammans med en ny värmeväxlare till utomhuspoolen, kommer minska de framtida driftskostnaderna som varit olja+ luftvärmepump. Energideklaration är gjord feb 2017 och kommer inte visa rätt info efter bytet.

Fördelas enligt följande

  • Vatten och avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 139 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Bredband Telia: 4 800 kr
  • Beskrivning: Uppvärmningen har hittills varit oljepanna i kombination med luftvärmepump. 29/8 2017 borras hål för bergvärme och ny bergvärme pump kommer finnas på plats innan tillträdet för nya ägare. Kostnaden för uppvärmning är ej inräknad i aktuell driftskostand.

Taxering

  • Byggnad: 1 562 000 kr
  • Mark: 1 656 000 kr
  • Totalt: 3 218 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1968
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 253 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-02-23
Besiktningsman: Anticimex John Löwinder

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sjövägen 82A, HUDDINGE

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare
Till toppen