Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 485 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     30/9
  • 14:30-15:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 485 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     30/9
  • 14:30-15:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Nyboviksvägen 3, Huddinge

Fin mindre villa på stor tomt med inglasat uterum och vedeldad badtunna

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 1 484 kvm
  • Byggnadsår: 1969/2015
  • Driftkostnad: ca 39 996 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 kvm
Tomtarea: 1 484 kvm
Utgångspris: 3 485 000 kr
Byggnadsår: 1969/2015
Driftkostnad: ca 39 996 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätning 3/9 2018

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump, eldstad
Ålder: luftvärmepump från 2015

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotad och godkänd eldstad 2017
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Kommentar: Nya detaljplanen tillåter en max byggyta på 150 kvm för friliggande bostadshus. Total max byggyta 190 kvm inkl uthus.

Kommunalt vatten och avlopp är under anläggande i området. Anslutningsavgifter kommer tillkomma för köparen på ca 125 000 kr
Gatukostnadsersättning på ca 200 000 kr kommer också åläggas köparen, när kommunen byggt klart området. Vid utbyggnad av nuvarande hus, kommer gatukostnadsersättningen kunna tidigareläggas till denna tidpunkt.

För ytterligare info om Gladö Kvarns pågående omvandling, se:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-planer-projekt-och-arbeten-via-lista/sjodalen-fullersta/glado-kvarn---omvandling-av-fritidshusomrade/

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 2003

2006 Nytt golv i köket med el golvvärme
2006 Nytt golv vardagrum/ matplats
2009 En förstärkningsbalk monteras mellan vardagsrum och kök/ matplats
2011 Huset målas om utvändigt
2012 ny tvättmaskin och torktumlare
2013 Ny varmvattenberedare
2014 Nya 3-glasfönster, isolerglas sätts in. Samt ny altandörr
2015 Huset byggs ut. En större hall samt ett sovrum på övre plan och en wc på övre plan. Ny invändig trappa . I samband med detta så förlängdes alltså huset på gaveln.
2015 Ny värmepump
2015 Ytskiktsrenovering av köket samt nya kyl och frys. Några äldre köksskåp finns kvar.
2016 Ny diskmaskin
Visa all fakta

Övriga byggnader

Gästhus
Förrådsbod

Parkering

Nyanlagd parkeringsplats för 4 bilar vid infarten. (2018)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE GLADÖ KVARN 1:10

Omgivning

Gladö Kvarn är ett fint sommarstugeområde som de senaste åren påbörjat en förvandling till fler och fler permanentboenden. Ett naturnära område vid vackra Kvarnsjön invid Gladö Kvarns naturreservat.
Omvandlingen till kommunala vägar, vatten och avlopp pågår sedan 3 år tillbaka och beräknas vara klar 2021. Området erbjuder flera fina badplatser runt sjön.

Kommunikationer

Buss 709 trafikerar Gladö Kvarn mot Huddinge C och Länna Handelsplats. Turen tar ca 20 min till både Huddinge station eller mot Länna. Där finns gott om ytterligare kommunikation in mot City eller vidare ut i länet. Pendeltåget in till city tar ca 14 min.

Planbestämmelser

Gladö Kvarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20111205, Registreringsdatum: 20131206)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gladö Kvarn, Gatukostn.ersättn (Beslutsdatum: 20111013, Registreringsdatum: 20131010)
Avtalsrättighet Brunn
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Övrigt

Text övrigt:
BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2016 tas en fastighetsavgift ut om 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år.
För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 485 000 kr

Driftkostnader

ca 39 996 kr/år
Årlig elförbrukning: 17867 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 265 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 3 653 kr
Försäkringskommentar: Säljaren har försäkring i Folksam. Kostnaden skiljer sig beroende på försäkringsbolag och innehåll.
Renhållning: 2 405 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 373 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår bla fiskekort i Kvarnsjön.

Taxering

Byggnad: 504 000 kr
Mark: 896 000 kr
Totalt: 1 400 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 524 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-08-23

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nyboviksvägen 3, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 30/9   14:30-15:15
Nyboviksvägen 3
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Till toppen