Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Huddinge

Kynäsvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Tegelvilla med dubbelgarage & carport i trivsamma Kynäs. Generationsboende / uthyrningsdel möjlig.

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 358 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 41 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med generösa utrymmen och flexibel planlösning. Pågående modernisering med nedgjuten golvvärme i den fd tvättstugan. Kan färdigställas och inredas till ett kök på nedre plan om man vill ha två separata bostäder i huset. Utmärkta möjligheter för ett generationsboende eller uthyrningsdel. För den bilintresserade finns både en stor carport och ett dubbelgarage med smörjgrop och pelarlyft. På entréplanet finns en generös och möblerbar entré. Till vänster finns ett badrum, ett stort allrum samt ett sovrum, båda med vattenburen golvvärme. Till höger finns ytterligare ett sovrum, gott om förvaringsytor, stor tvättstuga med golvvärme, blivande rum med förberedd golvvärme samt en separat entré. På övre plan finns kök, sovrum med utgång till altan, badrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till altan om ca 40kvm. Altanen ligger under tak och är delvis inglasad. Högt, fritt och soligt läge.
Här finns det möjlighet att disponera om samtidigt som man moderniserar för att skapa ett boende efter sina egna önskemål och behov.
Vattenuren golvvärme nedlagd i stora delar av entréplanet. Badrummet på övre plan renoverat ca 2016. Tvättstugan byggdes 2012. Taket lades om ca 2012 och trygghetsvakt monterades på vinden 2017.
Beläget i omtyckta och barnvänliga Kynäs med förskolor, skolor, idrottsanläggningar, natur och bussar på bekvämt gångavstånd. Med buss eller cykel tar man sig till Stuvsta C eller Huddinge C där man når pendeltåg mot Stockholm C mm.
Anmäl gärna ert intresse för att få uppdateringar och info om kommande visningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 1 358 kvm
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 41 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Två plan med stor flexibilitet. Möjligt generationsboende eller uthyrningsdel.

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och mindre del träfasad
Fönster: 2- & 3-glasfönster
Takbeklädnad: Shingel
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning har genomförts med godkänd mätvärden
Gränsvärdet är 200 bql
Murstock kommentar: Sotaren på besök augusti 2022. Inga anmärkningar.
Allmän information: 2-plans tegelvilla. Tillbyggd -78

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak delvis inglasad samt plan gräsmatta med gott om plats för lek och spel. Här finns även ett lusthus med moderniseringsbehov.

Parkering

Generös infart med plats för 3-4 bilar. Bred och hög carport samt 2-bils garage med smörjgrop och pelarlyft.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget. Köparen väljer själv leverantör av Internet mm.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FUCHSIAN 11

Planbestämmelser

Södra Delen Av Stuvsta Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450706)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Tunnel mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Tunnel mm - Se beskrivning

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första fem åren, och betalar halv avgift de följande fem åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2011 och tidigare.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Driftkostnader

41 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 14700 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Vi har i kalkylen räknat på ett snittpris om 2,5 kr / kwh vilket kan komma att ändras, upp och ner, med dagens situation på elmarknaden.

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar just din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man samlar fler försäkringar i samma bolag.
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 956 000 kr
Mark: 2 265 000 kr
Totalt: 4 221 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 226 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kynäsvägen 17, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning