Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 490 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 490 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Ådravägen 100, Huddinge

Tillbyggt 1600-tals torp!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 kvm
  • Biarea: 46 kvm
  • Tomtarea: 3 883 kvm
  • Byggnadsår: 1600
  • Driftkostnad: ca 40 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 kvm
Biarea: 46 kvm
Tomtarea: 3 883 kvm
Utgångspris: 3 490 000 kr
Byggnadsår: 1600
Driftkostnad: ca 40 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
De angivna 82 kvm avser hela entréplanet.
De angivna 46 kvm avser de två rummen på övervåningen.
Huset byggdes till 2017-2018 med ca 35 kvm som inrymmer två sovrum samt passage med trappa mellan planen.

Uppvärmning

Elslingor, elradiatorer, kamin och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Murstock kommentar: Sotare årsskiftet 2018/2019 allt utan anmärkning.
Kommentar: Krypgrund som underisolerats samt fyllts upp för att skapa en platta på mark.
El-slingor i kök, hall och badrum. El-radiatorer i vardagsrum samt sovrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002 samt 2017
2017-2018 tillbyggt med ca 35 kvm.
2018 ny infiltrationsanläggning
2013 borrad brunn
2013 förrådsbod
2013 tvättmaskin
2012 staket runt tomten
2012 diskmaskin
Ny varmvattenberedare installerad av tidigare ägare.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck vid gästhuset samt generösa gräsytor.
Naturtomt

Övriga byggnader

Gästhus / kontor ca 15 kvvm med stor altan ca 21 kvm. Matkällare / förråd under huset.
Förrådsbod om ca 15 kvm.

Parkering

Infart med plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2017.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LISSMA 4:499

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Lissma Ga:2 - VÄGFÖRENING
HUDDINGE LISSMA GA:2 - VÄGFÖRENING

Övrigt

Som medlem i Ådrans Tomtägarförening har du möjligheten att låna stolar och bord. Det finns också möjlighet att använda festplatsen vi fester och andra event när inte föreningen använder den.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år.
För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

ca 40 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 15638 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Säljaren har internetuppkoppling via AllTele för 349kr/månad men det är en av flera möjliga lösningar.
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning och därför är det ingen separat debitering för detta.

Fördelas enligt följande

El: 24 500 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 6 800 kr
Samfällighet: 4 500 kr
Sotning: 300 kr
Slamtömning 3-4 ggr/år à 1400 kr/gång (kan variera mellan 2-4 ggr/år beroende på hur många man är i hushållet): 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 907 000 kr
Mark: 1 297 000 kr
Totalt: 2 204 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 477 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2011-05-31

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ådravägen 100, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion