Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/2
  • 11:45-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/2
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Jannica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jannica Johansson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/2
  • 11:45-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/2
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Jannica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jannica Johansson
Fastighetsmäklare

Kvastgränd 1, Västerhaninge

Välkomnande hem med garage och mysig tomt!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans kedjehus.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtarea: 704 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: ca 34 885 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 ½-plans kedjehus.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtarea: 704 kvm
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: ca 34 885 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Direktverkande el och luft /luftvärmepump, samt contura kamin.
Ålder: 2015

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2006 -2009 Fönster
2007- Målning av fasad
2007- Fasad bytt och isolerad
2009- Varmvattenberedare
2009- Renovering nedre badrum
2010- Nytt tak
2012- Contura Braskamin Besiktigad och godkänd
2015- Garagetak
2015- Luftvärmepump
2015- Kyl, Frys, Spis, Fläkt, Micro.
2016 - Renovering övre badrum
2016- Diskmaskin
2016- Tvättmaskin
2016- Garderob Elfa
2017- Trappa renoverad
Visa all fakta

Övriga byggnader

Garage och förråd

Parkering

Fristående garage med betongplatta på mark.

Tv/Internetanslutning

TV: Leverantör Com Hem, tre hål i väggen.
Internet anslutning: Bredband, Com Hem
Fiber är på gång kommer troligtvis att dras in inom kort om så önskas.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Haninge
  • Område: Västerhaninge
  • Fastighetsbeteckning: Haninge Nödesta 8:191

Omgivning

Skolor och förskolor
I Västerhaninge finns det såväl kommunala som privata förskolor med olika inriktningar. Inom 3 km avstånd finns 4 olika förskolor. Och i och med utbyggnaden av Nedersta Skarplöt planeras det för ytterligare 2 förskolor. Det finns även några etablerade Familjedaghem (dagmammor) i närheten. För grundskoleelever ligger det två kommunala skolor inom drygt 2 km avstånd. Inom Haninge kommun finns det flertalet fristående grundskolealternativ. På gymnasienivå kan kommunen, förutom traditionella program, även erbjuda riksidrottsgymnasium och naturbruksgymnasium.

Centrum
I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, apotek, flertal restauranger och specialbutiker.

I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.

Endast 8 km bort ligger både Port 73 och Haninge Centrum med 85 butiker och restauranger.

Kommunikationer

En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området, det tar knappt 30 min till Stockholms Central.

Planbestämmelser

Nedersta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690326)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Transformatorstation mm
Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Hantverkarens Samfällighetsförening
Inom samfälligheten finns 229 fastigheter, de flesta kedjehus och parhus men här finns också ett antal friliggande enplanshus. Fastighetsbeteckningarna är Nödesta 8:5-233. Området byggdes under åren 1970-72.

Som nyinflyttad fastighetsägare är du automatiskt ansluten till vår förening och ägare till 1/229-del av samfällighetens gemensamhetsanläggningar. Dessa består av två lekplatser med därtill hörande lekredskap, fyra parkeringsplatser (för uthyrning och gästparkering), en bollplan (som görs till isbana vintertid), en kombinerad basket- och bollplan, en boulebana, gränd- och vissa trafikskyltar, gränd- och gångbanebelysningar, orienteringstavlor, en förrådsbod samt sist men inte minst gemensamma gräsytor, träd och buskar.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

ca 34 885 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 20 800 kr
  • Vatten och avlopp: 2 400 kr
  • Försäkring: 4 700 kr
  • Renhållning: 2 265 kr
  • Samfällighet: 4 200 kr
  • Sotning: 520 kr
  • Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kabel tv 550 kr underhåll av allmänna vägar och lekplatser m.m.
    Du får tillbaka 500 kr om du är med på städdagarna.

Taxering

  • Byggnad: 1 424 000 kr
  • Mark: 969 000 kr
  • Totalt: 2 393 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1971
  • Standardpoäng: 40
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 311 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-04-20

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kvastgränd 1, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 25/2   11:45-12:45
Kvastgränd 1
Öppen visning
Hjärtligt välkomna på visning!
Måndag 26/2   17:30-18:00
Kvastgränd 1
Öppen visning
Hjärtligt välkommen på visning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jannica Johansson

Fastighetsmäklare
Till toppen