Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 300 000 kr
Anmäl intresse
Jannica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jannica Johansson
Fastighetsmäklare
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 300 000 kr
Anmäl intresse
Jannica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jannica Johansson
Fastighetsmäklare
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jimmy Rossetti
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kolbottenvägen 10, Dalarö

Ett paradis med egen brygga!

  • Typ: Villa, 1- plans hus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 160 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 44 426 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 kvm
Tomtarea: 2 160 kvm
Utgångspris: 6 300 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: ca 44 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
90 kvm boarea 78 + 12 kvm
12 kvm är burspråket som är integrerat med huset.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp med 3- kammarbrunn
Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med grundmurar av betong och ett överliggande träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2- eller 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och plåt typ takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2018-05-15
Murstock kommentar: Södertörns brandskyddsinstitut har inspekterat och godkänt skorsten
Allmän information: Fastigheten har ett servitut på egen brygga. Se bilaga.
Kommentar: Ombyggnad av huset skedde under 1997-98
Även pool och gäststugan byggdes 1997-98

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
2017 - Fasader/fönster ommålade.
1998-1999 - Taket på ursprungligt hus omlagt med ny plåt.
1997-1998 - El omdraget/utbytt och ny elcentral
1997-1998 - Vatten-/avloppsledningar löpande underhåll. Ventilation, löpande underhåll.
2018 - Skorsten provtryckt
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Sol från morgon till kväll på någon av de stora terrasserna.
På uteplatsen finns markiser att sitta under om så önskas. Även infravärme finns vid delar av uteplatsen vid kalla sommar kvällar.
Här finns både gräsmatta och skogstomt. Berg och stenmur.
Härlig sluttande skogstomt med närhet till vattnet

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA
Isolerad gäststuga ca 30 kvm med vatten och avlopp. Avloppet delas med stora huset.
Har även krypvind där det går att förvara saker.
Perfekt hus att hyra ut eller för gäster.
BESKRIVNING
Grått klinkergolv direkt i entrén. I övriga huset ligger ett mörkare betsat furugolv.
Direkt till vänster finns husets ena sovrum med platsbyggd dubbelsäng 75 cm breda. Här finns även två fönster som kan öppnas.
Fortsätter man rakt in från hallen finns ett allrum/matsal med plats för soffa och bord eller en matplats för bord med 4 stolar.
Två fönster finns för ljuset.
Längre in till vänster finns husets kök eller så kallat Trinette kök med 2 stycken spis plattor, kylskåp och diskho.
Inbyggnadsmicro märke Bosch i rostfritt.
Gott om förvaring ovanför diskbänk med skåpluckor av frostat glas.
Förbi köket finns det helkaklade badrummet. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.
Toalett, handfat och spegelskåp samt dusch med skjutdörrar. Fönster för ljuset.
Husets andra rum är stort och rymligt.
Idag används rummet som kontor men kan lätt göras till sovrum.
Rummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
Längst med väggen finns garderob som är 2,65 meter bred. Två fönster finns i olika väderstreck för att få det optimala ljuset.
Ovanför gästhuset finns en krypvind. Trapp med räcke finns för att komma in på vinden. Finns gott om plats för förvaring.

RELAXAVDELNING MED BASTU OCH DUSCH
Bredvid poolen finns ett relaxrum som består av bastu med flera små fönster så ljuset kommer in. Helkaklad dusch med handdukstork.
Relaxavdelning med pentry för kylskåp och diskho. Toalett med handfat.
Grått klinkergolv i hela utrymmet. Träpanel vid relaxavdelningen och vita kaklade väggar i duschutrymmet. Golvvärme-el.

POOL
Gjuten pool med Jet Streamer på 4x8 meter och ett djup på ca 1,60 meter med tak som lätt går att dra bort. Stor poolterrass där det lätt går att ta sig till omklädningsrummet eller relaxavdelningen.
Poolen har en tempratur på 29-30 grader varmt.
Renings anläggning sköter poolen. Den styrs av en läsare som läser av när klor behöver fyllas på och när den behöver att rengöras.
Har alla faciliteter vad gäller reningsanläggning. Självklart finns även en pool robot.

OMKLÄDNINGSRUM VID POOL
Klinkergolv i grått, vita målade väggar.
Här finns sex stycken garderober.
Här kan man även motionera med träningscykel eller löpband som lätt kan tas med ut till pool området.
Här finns även husets vattentank.

FÖRRÅD VID POOL
Förråd med golvvärme-EL.
Här finns en av husets elcentraler som bland annat går till poolen.

RÖDA GÄSTSTUGAN MED ALTAN
Söt gäststuga på ca 15 kvm med ett ljust fint golv och en söt blommig tapet. Vitmålat trätak. Här finns finns 4 stycken sovplatser om så önskas.

FÖRRÅD
Större förråd med gott om plats för cyklar, verktyg och annat.

Parkering

Plats för flera bilar.
Finns även gott om plats på tomten för båt och husbil eller annat fordon.

Tv/Internetanslutning

Tv via Canal digital
Bredband via Telia

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Haninge Vadviken 1:22

Omgivning

Dalarö är kommunens äldsta tätort, ursprungligen ett gammalt lots- och tullsamhälle. Dalarö samhälle och omgivande områden har en blandad åretrunt- och fritidsbebyggelse och en befolkning på 2 657 personer. Under sommarmånaderna besöks Dalarö av en stor mängd turister. Den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen är förklarat som riksintresse.

Allmän och kommersiell service
På Dalarö finns bland annat bank, ett litet bibliotek för skoleleverna, husläkarlag och en hel del småbutiker och dagligvaruhandel. Under sommarmånaderna ökar serviceutbudet med fler affärer och restauranger samt turistbyrå.

Skola, barnomsorg och äldreomsorg
Dalarö skola har undervisning till och med årskurs 9. Vid Dalarö skola finns också barnomsorg och förskola. Vid Schweizerdalen ligger ålderdomshemmet Malmgården.

Badmöjligheter finns från egen brygga samt Schweizerbadets långgrunda sandstränder.
Vid strandvägen finns även områdets strand.

Kommunikationer

Kommunikationer
Från Hotellbryggan som är belägen bara några minuter från huset går bussarna till Stockholm.
Buss till Haninge Centrum. Restid cirka 30 minuter, därefter 25 minuter pendeltågsresa till Stockholm. Vissa tider går direktbuss till Gullmarsplan 40 min.
Bilfärja från Dalarö till Ornö året om. I övrigt finns båttrafik till omkringliggande öar med ökad frekvens sommartid. Huvudskärsbåten trafikerar på sommaren Fjärdlång och Huvudskär. Med bil tar det cirka 20 minuter till Haninge Centrum och cirka 40 minuter till Stockholm.

Rekreation och fritid
Det finns flera småbåtshamnar varifrån man med egen båt kan nå stora delar av Södertörns skärgård. Nordväst om Dalarö finns skogsområden och vandringsleder till Tyresta nationalpark cirka 5 km från Dalarö.

Vid Schweizerdalen finns idrottsplats, tennisbanor, friluftsbad och motionsspår.

Framtiden
Dalarö har under senare år försetts med kommunalt vatten och avlopp. I takt med att VA-nätet byggs ut till de tidigare fritidshusområdena vid Vadviken och Schweizerdalen möjliggörs permanentboende i större omfattning. Dalarö samhälle är i stort sett färdigbyggt och endast smärre kompletteringar enligt befintlig detaljplan kan tillkomma.

Vägbeskrivning

Åk från Stockholm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - innan kanalbron till Dalarö vänster skylt Vadviken och kör Västra Vadviksvägen - vänster Strandvägen-Kolbottenvägen - på höger sida innan Knöppels Backe.

Planbestämmelser

Dalarö,vadviken, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19931014)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Kolbotten Ga:2
Haninge Sandemar Ga:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

6 300 000 kr

Driftkostnader

ca 44 426 kr/år
Årlig elförbrukning: 21684 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 38 724 kr
Vatten och avlopp: 3 951 kr
Renhållning: 1 001 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 250 kr

Taxering

Byggnad: 771 000 kr
Mark: 1 214 000 kr
Totalt: 1 985 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-05-21
Besiktningsman: Per Franzén Anticimex

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kolbottenvägen 10, Dalarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jannica Johansson

Fastighetsmäklare
 

Jimmy Rossetti

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen