Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
8 100 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
8 100 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr

Casablanca 2, Svartsjö

Unik sjötomt om 1,8 ha med mycket stor potential!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla utan källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 18 210 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plansvilla utan källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 18 210 kvm
  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Äldre enskilt avlopp för fritidsbruk.
  • Grund: Krypgrund
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: Kopplade 2-glasfönster
  • Grundmur: Natursten
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Kommentar: Ytterväggar: Tegel
    Avlopp: Avloppet är ett äldre fritidshus avlopp som troligen består av WC till sluten tank (äldre anläggning). Avloppet är aldrig prövat av miljönämnden. En köpare får dock räkna med att så länge inte fullgod avloppsrening finns kommer inte heller bygglov för ny-till- eller ombyggnad kunna erhållas.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Trevlig uteplats under tak vid husets entrésida.
Uteplats 2: Underbar plats med fin sjöutsikt på husets baksida som vetter mot Mälaren. Här kan man sitta i lugn och ro och bara njuta av stillheten och naturen.
Stor härlig skogstomt om ca 1,8 hektar med lång strandlinje.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Sjöstuga: Trevlig sjöbod nere vid stranden. 1-plans trä byggnad på plintar.
Förråd: Enklare förråd med eftersatt underhåll.
Jordkällare: Äldre jordkällare i tegel i mycket dåligt skick.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber via TeliaCompany Sverige AB från 18 900 kr. Leveranstiden är planerad mellan augusti och november 2018 och beställning måste göras senast 31 maj 2018.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Ekerö
  • Område: Färingsö Norra
  • Fastighetsbeteckning: Ekerö Hilleshögby 6:48

Omgivning

Fastigheten ligger i ett väldigt mysigt lantligt område. De natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter. På gångavstånd från huset finns en mysig badplats med sandstrand samt charmiga Äppelfabriken med café, musteri och gårdsbutik.

I närområdet ligger handelsträdgården Gustavshill, Juntras grönt med thaimat och försäljning av egenodlade grönsaker samt vackra naturreservatet Eldgarnsö.

Karlskär erbjuder en mycket populär badplats med simskola på somrarna samt en båtklubb.

I Kungsberga finns badplats, båtklubb, pizzeria/grill samt mataffär.

ICA Skå, passerar man vid Svanhagen, längs vägen till fastigheten.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-åk6), i Skå (f- åk5) samt i Stenhamra (f-åk9).

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall och upplyst motionsspår i Skå. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd. Det finns gott om stall i omgivningarna och ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. På Ekerö ligger Ekebyhovs skidbacke.

Det är ca 1,6 mil till Ekerö Centrum där all tänkbar service finns och det tar ca 30 min med bil till Brommaplan.

Närmaste busshållplats ligger på promenadavstånd, vid Hilleshögs kyrka. Bussarna går mot Brommaplan.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt som trafikerar sträckan Ekerö - Klara Mälarstrand. Från Ekerö går också en bilfärja över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Hilleshögby Ga:6 - utfartsväg
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Övrigt

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Det finns därmed inga bestämmelser gällande tillåten byggrätt, byggnaders utformning m.m. Däremot har kommunen i översiktsplanen tagit fram en vägledning för exploatering i dessa områden. Där står bland annat att tomtstorlek inte bör understiga 2.000 kvm och att lämplig byggrätt är 250 kvm, varav 60 för komplementbyggnad (Läs gärna sidan 116 i ÖP, se under länkar ”Översiktsplan"). Översiktsplanen är dock inget juridiskt bindande dokument. Föreslagna byggåtgärder ska även vara lämpliga, ha en god färg-, form- och materialverkan samt vara anpassade till landskapsbilden.

Dock ligger fastigheten till stor del inom strandskyddat område vilket innebär förbud att bebygga den delen. Även att t ex ta ned träd och göra anläggningar inom strandskyddsområde kan kräva dispens.

Den 6 mars 2018 antogs en ny översiktsplan, den har dock inte vunnit laga kraft. I den nya ÖP:n finns inte några riktlinjer hur mycket man kan få bygga.

Miljö- och stadsbyggnadskontoret kan inte säga vad som skulle kunna vara möjligt/lämpligt på fastigheten innan vi har en ansökan om strandskyddsdispens och förhandsbesked (eller bygglov).


DET HÄR GÄLLER FÖR STRANDSKYDDAT OMRÅDE
Fastigheten Hilleshögby 6:48ligger inom strandskyddat område. Dispens från strandskyddet beslutas av byggnadsnämnden och prövas med stöd av miljöbalken. Strandskyddet är ett väldigt starkt skydd för växt- och djurlivet och allmänhetens tillgång till strandnära lägen. Om byggnadsnämnden skulle medge dispens så ska beslutet därefter skickas till länsstyrelsen för godkännande. Läs mer på länsstyrelsens hemsida om strandskydd (se under länkar "strandskydd").

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: Uppgifter om driftskostnad saknas.

Taxering

  • Byggnad: 585 000 kr
  • Mark: 1 949 000 kr
  • Totalt: 2 534 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 21
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta & område

Casablanca 2, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare
Till toppen