Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 695 000 kr

Skogsbrynsvägen 39, Svartsjö

Smakfullt renoverad villa med sjönära läge!

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 96 kvm
  • Tomtarea: 2 515 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 32 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 96 kvm
  • Tomtarea: 2 515 kvm
  • Utgångspris: 3 695 000 kr
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 32 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljarna
Boarea enligt säljarna. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Taxerad boarea är 60 kvm och taxerad biarea är 70 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpanna från 2015 på hela entréplanet utom i badrummet där det är elslingor. Luftvärmepump fr ca 2005 samt direktel&kamin.

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om. Egen grävd brunn. Vattenrening från 2012 finns installerad. Pumpen och trycktanken är bytta 2015.
  • Avlopp: Enskilt godkänt avlopp från 2012. Sluten wc-tank om 6 m³. Bad/dusch/tvätt-vatten går till en slambrunn och pumpas sedan vidare till infiltration belägen på grannfastigheten 2:19 enligt servitut.
  • Grund: Krypgrund/Plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träpanel. Nymålat 2016.
  • Fönster: 2 och 3-glas isolerrutor samt 2 glas i kopplade bågar. Fönstren på entréplanet är bytta 2015.
  • Takbeklädnad: Profilerad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elen är helt omdragen och bytt 1992.
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock kommentar: Braskaminen är installerad och godkänd 2016.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967 Tillbyggnad, sovrum 1 och entréhall
1987 Tillbyggnad, badrum
1991/1992 Tillbyggnad, övervåning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor lättskött tomt med soligt rofyllt läge. Här erbjuds plana lekvänliga gräsytor samt fruktträd med äpplen, päron, plommon och bigarråer samt vinbärsbuskar och rabarber. Underbar väl tilltagen altan under tak invid entrén. Både taket och trätrallen har renoverats 2017. Denna altan bjuder på sol hela dagen. På baksidan finns en insynsskyddad altan med kvällssol. Altanerna kompletterar varandra perfekt så man kan välja mellan att sitta i sol eller skugga. Hela tomten är inhägnad med staket.

Övriga byggnader

Isolerat garage med relaxdel, byggt 1990. Taket och fasaden har renoverats 2012. I garagedelen är det målat betonggolv, vitmålade väggar, ett element, äldre varmvattenberedare (till relaxdelen) samt snickarbänk. I relaxdelen som har egen ingång utifrån finns bastu, dusch samt ett litet sällskapsutrymme med elhanddukstork och plats för ett litet bord. I sällskapsdelen är det plastmatta på golvet och ljusgråmålad bröstpanel på väggarna med vitmålad väv ovanför. I duschen är det plastmatta på golvet och vitkaklade väggar. I bastun är det klinkergolv, träpanel på väggarna, två sittbänkar, elaggregat samt ett litet fönster. Väggarna och taket i sällskapsutrymmet är ommålade 2012 men övriga relaxdelen/bastun är i äldre utförande och har renoverings-/moderniseringsbehov.
Avloppet från garagebyggnaden går till en äldre stenkista.

Isolerad bod om ca 10 kvm med nymålade ytterväggar. Nytt golv invändigt (målad spånskiva) samt nymålade väggar och tak invändigt.

Det finns även ett vedförråd på tomten.

Parkering

Grusad parkeringsplats med utrymme för ca tre bilar. Utanför staketet finns plats för ytterligare ca tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från Telia.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Ekerö
  • Område: Färingsö Norra
  • Fastighetsbeteckning: Ekerö Sånga-Nibbla 2:21

Omgivning

Fastigheten har del i en småbåtsbrygga via en bryggförening. Via bryggföreningen har man även fiskerätt enligt en muntlig överenskommelse. Vid båtbryggorna finns bord, stolar parasoller och grill så man både kan grilla och äta mat vid vattnet. Det finns också en enklare båtiläggningsplats där man kan sjösätta sin båt eller kanske sin kajak om man känner för en paddeltur. Strax bortanför båtbryggorna ligger den mysiga sandstranden som sommartid inbjudet till härliga dopp och vintertid kan man åka skridskor på isen.

Färjestaden är ett mycket trivsamt och barnvänligt område på landet alldeles invid Mälaren med skog och natur in på knuten. Här finns många fina promenadvägar med fin utsikt och frisk luft. Området har en blandad bebyggelse, allt från helt nybyggda villor till mindre enklare sommarhus med stora tomter.

På väg till Färjestaden passerar man vackra Svartsjö slott som har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och även ett tårtcafé med äkta slottstårtor. Invid Svartsjö slott ligger den populära lunchrestaurangen Svartsjö matsal. Skolbarnen åker skolbuss och från Svartsjö går bussar regelbundet. Skolor, förskolor och mataffärer finns i Stenhamra och i Skå.

Planbestämmelser

Del Av Nibbla 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521007)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Sånga-Nibbla Ga:2 Ändamål: Väg
Förvaltning: Nibbla Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Dagvattenledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning och avloppsledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Driftkostnader

ca 32 550 kr/år

Fördelas enligt följande

  • Väg: 1 650 kr
  • Försäkring: 4 270 kr
  • Renhållning: 3 150 kr
  • Samfällighet: 300 kr
  • Sotning: 300 kr
  • El (ca 15 030 kWh): 17 200 kr
  • Slamtömning: 800 kr
  • Tömning av wc-tank: 3 180 kr
  • Salt till vattenrening: 1 700 kr
  • Beskrivning: Driftkostnaderna baseras på säljarnas förbrukning, två personer i hushållet.

Taxering

  • Byggnad: 643 000 kr
  • Mark: 685 000 kr
  • Totalt: 1 328 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1967
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 083 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-02-06

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skogsbrynsvägen 39, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Linn Lagerqvist

Fastighetsmäklare
Till toppen