Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 500 000 kr
Utgångspris: 3 975 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 500 000 kr
Utgångspris: 3 975 000 kr

Vallviksvägen 102, Stenhamra

Charmig villa från 1920. Högt belägen syd-/västvänd tomt som sluttar ner mot Mälaren.

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 157 kvm
  • Tomtarea: 1 605 kvm
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: ca 35 090 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 157 kvm
Tomtarea: 1 605 kvm
Utgångspris: 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: ca 35 090 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
Taxerad boarea är 143 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/torpargrund på grundmurar av sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt från ca 1979-1980
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Profilerad plåt från ca 1989. Ovanför entréhallen är det papptak.
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen och eldstäderna är i okänt skick.
Kommentar: Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Enligt Roslagsvatten kommer det bli en ny anslutningspunkt om ca ett år. Man kommer då behöva gräva om anslutningen men man behöver inte betala någon ytterligare anslutningsavgift.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns en trädäckad altan invid huset med sydvästläge mot sjön.
Lättskött trädgårdstomt med pampiga ekar, syrener och en trädäckad uteplats. I sluttningen mot sjön stoltserar flera äldre stenmurar och stentrappor. Det går att få ännu bättre sjöutsikt om man vill, då flera av träden som skymmer sjön står på denna tomt.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Det finns en tv-antenn.
Internet går att få via telenätet. Det finns fiber i området.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 4:26

Omgivning

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, restauranger, frisör, bibliotek, gym, läkarmottagning, ridskola och en båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö centrum och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter.

Planbestämmelser

För Södra Klyvarestigen(stockby 1:99 M Fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 20160621, Registreringsdatum: 20170117)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby Ga:14
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar och grönområden, med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Stockby vägförening
Ekerö Stockby Ga:38
Ändamål: Väg och uppställning av sopkärl vid tömning.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Kommentar: Last och förmån: Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar.

Övrigt

I detaljplanen står bl.a. följande

Skyddsbestämmelser
Underhåll av hus och murar ska ske med ursprungliga material och kulörer. Placering av huvudbyggnad ska ske i enlighet med ursprunglig huvudbyggnad. Komplementbyggnader utan bygglov får ej uppföras.

Utseende
Byggnader skall utformas med träfasader och ansluta till de karaktärsdrag som finns hos den, inom egenskapsområdet omgivande bebyggelsen.

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

ca 35 090 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 4 100 kr
Väg: 2 560 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 830 kr
El (ca 13 500 kWh/år): 19 600 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna baseras på hyresgästernas förbrukning det senaste året. 10 månader har det varit 4 personer i hushållet. Under denna tid fanns det en luftvärmepump installerad i huset. De senaste två månaderna har det varit en person i hushållet och det har inte funnits någon luftvärmepump.

Skorstenen har inte sotats på många år.

Taxering

Byggnad: 1 345 000 kr
Mark: 2 200 000 kr
Totalt: 3 545 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att fastigheten har styckats 2018 och att angivet taxeringsvärde avser värdet innan styckningen. Det nya taxeringsvärdet efter styckningen är ännu inte beräknat.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 179 900 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-11-02

Alla bilder och 3D

Karta & område

Vallviksvägen 102, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Linn Lagerqvist

Fastighetsmäklare