Stavsborgsvägen 36

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns garderober och plats för klädhängare, vilket gör det enkelt att organisera och hålla ordning. Vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns även tillgång till krypgrunden genom en diskret lucka i golvet.

WC/DUSCH
I direkt anslutning till hallen hittar vi ett fräscht duschrum, helkaklat och ljust, utrustat med en praktisk duschkabin, wc, och tvättställ. Ett fönster släpper in naturligt ljus, vilket skapar en behaglig och inbjudande miljö.

KÖK OCH MATPLATS
Moderna kök från 2010 med stilrena vita skåpsluckor och vitrinskåp. bra arbetsbänk i elegant svart laminat och vitt kakel som stänkskydd, är köket både funktionellt och smakfullt. Utrustningen inkluderar spis med ugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys. I direkt anslutning till köket ligger matplatsen, som är ljus och rymlig, med fönster och utgång till altanen och trädgården. Denna del av hemmet har vitmålade väggar och ett tåligt laminatgolv.

VARDAGSRUM
Trivsamma vardagsrum, en perfekt plats för avkoppling och med utgång till trädgård. Rummet har ett vackert parkettgolv och ljusa, vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÉ
Den praktiska tvättstugan med groventré är idealisk för vardagens behov. Här finns bra med plats för förvaring med garderober och klädhängare. I groventrén finns en praktisk och lättskött plastmatta, medan tvättstugedelen har ett ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Inredningen är funktionell med vita skåpsluckor, diskho, tvättmaskin och torkskåp.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan finns ett ljust och inbjudande allrum, perfekt för en soffhörna eller lekhörna. Rummet har tre fönster som ger rikligt med dagsljus, laminatgolv och vitmålade väggar.

WC
Fräsch våtutrymme vitt klinkergolv och ljusgråmålade väggar. Här finns wc, tvättställ och ett fönster som släpper in dagsljus. Här fanns tidigare en duschkabin som idag är borttagen men möjlighet finns att sätta in en ny. I anslutning till duschrummet finns också ett rymligt förråd.

SOVRUM 1
Det största sovrummet, renoverat 2019, erbjuder en garderobsvägg för utmärkt förvaring. Rummet har ett parkettgolv, tapetserade väggar och nya fönster som ger ett modernt och fräscht intryck.

SOVRUM 2
Bra sovrum som är bekvämt och funktionellt med laminatgolv och tapetserade väggar, båda uppdaterade 2015. Rummet fick även ett nytt fönster 2019, vilket förbättrar både komfort och energieffektivitet.

SOVRUM 3
Ett rogivande sovrum med liknande uppdateringar som sovrum 2: laminatgolv och tapetserade väggar från 2015, samt ett nytt fönster installerat 2019. Perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 146 m²

Tomtarea: 1 336 m²

Pris (Utgångspris): 3 650 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 58 371 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna med vattenburen värme och luftvärmepump.

Ålder: 2006

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: I Stavsborgs samfällighetsförening ingår idag vatten & avloppsanläggning. Ekerö kommun i samarbete med Roslagsvatten håller nu på att lägga ledningar för kommunalt VA. Projektet för utbyggnaden av det kommunala VA beräknas vara klart under våren/sommaren 2025 och då kommer de att ta ut en anläggning/anslutningsavgift för fastigheten som idag ligger på 360 434 kr ( 20 juni 2024).

2015 Nytt golv och målat tak och väggar i vardagsrum samt de två mindre sovrummen. Även nya tapeter i de små sovrummen.
Radonsug installerad samt luft-luft värmepump.
2016 Byggt altan
2018 Målat garage samt bytt garageport och sidodörr.
2019 Nytt golv, nya tapeter samt målat tak i stora sovrummet. Nya fönster i alla sovrum.
2024 Radonmätning utförd med årsmedelvärde på 90 Bq/kbm (gränsvärden 200 Bq/kbm)

Härlig och rymlig altan, byggd 2016, som erbjuder ett perfekt utrymme för utomhusliv och avkoppling. Med direkt utgång från både kök/matsalen och tvättstugan är denna altan en naturlig förlängning av hemmets inomhusutrymmen. Altanen blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest. Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok i skuggan eller samla vänner och familj för en mysig middag under bar himmel.

Plan trevlig trädgårdstomt med gräsmatta. Ett utmärkt utrymme för att anordna sommargrillningar, spela krocket eller bara bre ut en filt för en picknick. För den trädgårdsintresserade erbjuder denna yta ett utmärkt utgångsläge för att odla blommor, kryddor eller grönsaker. Möjligheterna är många, och den plana ytan gör det enkelt att anlägga nya rabatter eller skapa små tematiska trädgårdshörn.

Garage (kall garage) om ca 35 kvadratmeter. Garaget är ommålat 2018 samt ny garageport och sidodörr.

Grusad infart med plats för flertalet bilar samt garage.

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ STAV 15:5

Fastigheten ligger vackert belägen på norra delen av Färingsö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

I Kungsberga finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola.

I Karlskär finns en trivsam badplats där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker och kryddor samt fika och njuta av god thaimat i den ombonade trädgården. Här kan man också handla blommor i handelsträdgården Vibergs blommor. Handelsträdgården Gustavshill ligger även den i närområdet.

Ölsta Café är ett väldigt mysigt café som bl.a. bjuder på goda bakverk och utsökta våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö erbjuder promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark och slottets egna tårtcafé.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Närmaste busshållplats (Tullen) ligger ca 350 m bort, där går linje 315. Från Kungsberga Torg som också ligger på nära gångavstånd går linje 318 mot Brommaplan.

Från Ekerö går en pendelbåt (SL) in till stan och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1970-10-05, Senast ändrad: 1993-03-08).
Kontrollerat 2024-08-22 med kommunen och fick följande svar: Trädfällningsförbudet gäller fortfarande på fastigheten och innebär att det krävs marklov för schaktning, fyllning, trädfällning eller annan jämförlig åtgärd. Förbudet gäller på hela fastigheten.
Del av stavsborgs industriområde 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-05, Senast ändrad: 2023-06-20)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ STAV GA:2
Förvaltare: Stavsborgs samfällighetsförening
Ändamål: Ändamål Vägar, parkmark, gatubelysning mm samt vatten och avloppsanläggning inklusive vattenverk
och avloppsreningsverk.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-06-05)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

3 650 000 kr

58 371 kr/år

Årlig elförbrukning: 18833 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 38 807 kr

Försäkring: 8 748 kr

Renhållning: 1 616 kr

Samfällighet: 9 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 935 000 kr

Mark: 970 000 kr

Totalt: 2 905 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 563 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-08

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.