Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/1
  • 14:00-14:45
    Öppen visning  
  • Boka
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/1
  • 14:00-14:45
    Öppen visning  
  • Boka
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare

Harholmsvägen 28, Färentuna

Mysigt hus på stor fin trädgårdstomt i rofylld vacker miljö!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 66 kvm
  • Biarea: ca 41 kvm
  • Tomtarea: 2 977 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 45 085 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: ca 66 kvm
Biarea: ca 41 kvm
Tomtarea: 2 977 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: ca 45 085 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Taxerad boarea är 53 kvm och taxerad biarea är 48 kvm

Uppvärmning

Luftvärmepump från ca 2006, direktverkande el, eldstäder samt golvvärme via elslingor i entréhall, kök och badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn samt sjövatten sommartid.
Avlopp: Enskilt avlopp. Sluten tank för wc om 3 m³. BDT-avlopp till slamavskiljare och infiltration. Anläggningarna är från 1997.
Grund: Källare. Krypgrund under entréhallen. Plintgrund under en del av vardagsrummet.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar samt 3-glas isoler.
Takbeklädnad: Profilerat plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huset är enligt föregående ägare om- och tillbyggt ca 2003. Samma åt tilläggsisolerades vindsbjälklaget.
Huset är enligt föregående ägare dränerat ca 2004. Platonsystemet användes.
En del elledningar är omdragna 2014 och samtidigt installerades en ny elcentral med jordfelsbrytare.
Badrummet är ombyggt och renoverat av fackmän 2017, kvalitetsdokument finns.
Köket är från 2014 och samma år lades klinkergolv med elslingor i kök och entréhall.
Entréverandan är byggd 2016.
Hägnat in tomten med staket 2016.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbar insynsskyddad trädgårdstomt som badar i sol. Lummig grönska och stor plan gräsmatta som inbjuder till fest och lek. På tomten växer bl.a. fyra äppelträd, två körsbärsträd, två päronträd, hallonbuskar, krusbärsbuskar, krusbärskiwi, amerikanska blåbär, rabarber, syrener, schersmin, paradisbuskar och pioner. Altan med utgång från vardagsrummet i strålande västerläge. Fastigheten gränsar mot åkermark och från altanen har man utsikt över trädgården och mot det öppna vackra åkerlandskapet. Mysig entréveranda, perfekt för morgonkaffet. Växthus från 2015 med odlingslådor. Inhägnat odlingsland precis utanför. På tomten finns en äldre gjuten pool som inte har använts de senaste åren. Poolen har stort renoveringsbehov. Hela tomten hägnas in av staket.

Övriga byggnader

Isolerat gästhus med dusch och vedeldad bastu. Plastmatta på golvet och målade väggar i en lila ton. I bastun är det träpanel på väggarna.
Innanför entrédörren är det en kombinerad hall och duschavdelning med duschkabin och varmvattenberedare. Till höger innanför entrédörren är det ett rum som t.ex. går att inreda med spamöbler eller använda som gästrum. Till vänster innanför ytterdörren ligger den rymliga vedeldade bastun. Här finns bänkar med plats för ca 10-12 personer. Det är sjövatten (som är igång sommartid) som är indraget i detta hus. Utanför detta gästhus ligger den äldre poolen som har renoveringsbehov.

Charmigt mindre gästhus med indragen el och element. Denna stuga är inte isolerad. Här inne är det trägolv, vitmålade väggar och två spröjsade fönster.

Hönshus med en rymlig inhägnad hönsgård.

Förrådsbod med två separata delar. I den ena delen går det att ha höns eller kaniner. I väggen finns en lucka till höns-/kaningården som ligger utanför.

Enklare plåtskjul med plats för t.ex. trädgårdsredskap.

Parkering

Grusad parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från Telia.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 6:28

Omgivning

Fastigheten är belägen på Harholmen ett mycket omtyckt och välskött område invid Mälaren med villor och fritidshus. Här har man enormt vackra lantliga omgivningar med gott om möjligheter till en avkopplande fritid. På promenader finns det goda chanser att träffa på både hästar och får. Tycker man om att plocka frukt och bär så finns det gott om detta i detta i området. Från huset är det mycket nära gångavstånd till sjön och området har en fin badplats med långgrund sandstrand och brygga. Området har även en egen båtbrygga där det går att få en båtplats.

Det är cykelavstånd till Kungsberga där det finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

I närområdet ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill som även har ett café.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark och slottets egna tårtcafé.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Närmaste busshållplats heter Kungsberga Torg och därifrån går bussar mot Brommaplan.

Planbestämmelser

Kungsberga 6:8 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560910)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga Ga:5
Ändamål: Vägar och vägbelysning
Förvaltning: Kungsberga vägförening
Ekerö Kungsberga Ga:10
Ändamål: Vägar, belysning, anslagstavlor, brevlådeställ, parkering, grönområde, vattenområde, sommarvattenledningsnät, brygga, med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Harholmens vägsamfällighet
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter förmån: Följande servitut finns inskrivet på tomtkartan:
Med det avstyckade området skall följa rätt att för utfart begagna på planen upptagna vägar samt i övrigt samma rätt till utfart som tillkommer stamfastigheten.

Övrigt

Det finns ett äldre larm som inte är inkopplat.

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

ca 45 085 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 1 035 kr
Försäkring: 7 460 kr
Renhållning: 1 540 kr
Samfällighet: 3 100 kr
Sotning: 200 kr
El (ca 17 000 kWh/år): 25 500 kr
Tömning av tank: 6 250 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarnas förbrukning det senaste året, tre personer i hushållet.

Taxering

Byggnad: 561 000 kr
Mark: 1 160 000 kr
Totalt: 1 721 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 682 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 257 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2019-01-11

Alla bilder och 3D

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Harholmsvägen 28, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 20/1   14:00-14:45
Harholmsvägen 28, 179 97 Färentuna, Sverige
Öppen visning
Öppen visning men föranmäl dig gärna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Linn Lagerqvist

Fastighetsmäklare