Pris (Utgångspris):

6 500 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ekerö

Sandgränd 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 500 000 kr

Välj visningstid

29
sep

Öppen visning

Sön 14:30-15:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin bostad med tillbyggd hall och sjöutsikt över Mälaren!

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: ca 104 m²
Biarea: ca 21 m²
Tomtarea: 249 m²
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 61 242 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Sandgränd 18 finner ni på ett av dom absolut bästa lägena i området på en liten återvändsgata i utkanten av Sandudden.

Interiört erbjuds ett ombonat och väl omhändertaget boende med öppna och luftiga planlösningar på båda våningarna. Två helkaklade badrum, två bra sovrum (med möjlighet till ett tredje), ett vackert och välplanerat kök från 2014 med utgång till den inglasade balkongen med golvvärme och fantastisk utsikt. Golvvärme finns även i den tillbyggda hallen och badrummet nere. Ett inglasat uterum i anslutning till allrummet ger känslan av ett extra rum. I allrummet finns även en braskamin för bästa mysfaktor.
Eldrivna markiser på nedre plan, elementskydd för samtliga element och bra med förvaring i form av garderober i båda sovrummen och en stor klädkammare.

Trädgårdstomten är uppdelad i två etager. På entrésidan välkomnas man av en stenad uppfart som genom en grind övergår i trall (omlagd 2021), Här finns även en oas av vacker grönska och plats för en mindre utemöbel. Carport och förråd.
Via en trapp vid sidan av huset kommer man ner till baksidan. Här finns en altan med en mysig matplats under tak, en alldeles perfekt liten gräsplätt inramad av staket och grönska, pallkragar, underbart fint blomster, förråd och plats för litet caféset. Här njuter man av lugnet och utsikten mot Mälarens glittrande vatten och småbåtshamnen genom den glesa tallskogen.

Sandudden är ett mycket barnvänligt, lugnt och omtyckt område på Ekerö. Här finns en skola, förskola, lekplats, och busshållsplats.
Den fantastiska naturen, småbåtshamnen och strandpromenaden i närheten ger massor av möjligheter till utomhusaktiviteter och avkoppling.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående ljust parkettgolv och är målat och delvis tapetserat i smakfulla kulörer.

ENTRÉ
Tillbyggd hall (2008) med gott om plats för klädförvaring. Mörkgrått klinkergolv (golvvärme) som övergår i parkett.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med garderober och plats för både säng och skrivbord. Fönster mot entrésidan.

WC
Helkaklat med WC, kommod, spegelskåp, två vägghängda skåp och en tvättbänk med ho. Där tvättbänken idag står finns det möjlighet att istället ha en duschhörna.

VARDAGSRUM
Stort och trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Fint ljusinsläpp via fönster i vinkel.

KÖK
Fullt utrustat kök med två integrerade dubbla kyl/frys (Siemens), fläkt (Fjäråskåpan), induktionshäll (Siemens), integrerad diskmaskin (Husqvarna), ugn och mikro (Siemens). Vita luckor, stänkskiva i glas och slittålig bänkskiva i mörk laminat. Spotlights i tak. Plats för matbord invid fönster. Här finns även utgången till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Trevlig inglasad balkong som värms upp via golvvärme. Klinker på golvet.

SOUTERRÄNGPLAN
Via en tygbeklädd trapp leds man ner till souterrängplanet.
I den nedre hallen finns en garderobsvägg samt ingången till en rymlig klädkammare/förråd.

BAD/TVÄTT
Badrum med WC, kommod, spegelskåp, handdukstork, tassbadkar, handdukstork och tvättstugedel. Tvättmaskin och torktumlare från Miele och gott om bänkyta.
Här finns även centralen för fjärrvärmen.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med fönster mot det inglasade uterummet. Två garderober och plats för dubbelsäng.
Vackra glasade dubbeldörrar ut mot allrummet.

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Detta rum går att dela av till ytterligare ett sovrum. Här finns även en mysig braskamin.

INGLASAT UTERUM
Mysigt inglasat uterum mot trädgårdstomten. Plats för loungemöbel.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 104 m²

Biarea: ca 21 m²

Tomtarea: 249 m²

Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 61 242 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Fjärrvärme och elgolvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare och betongplatta med underliggande isolering.

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Framsida: Via en stenad uppfart kommer man genom en grind in till framsidan som är trädäckad och där man möts av en inramad oas av vacker grönska. Här finns även plats för en liten utemöbel.

Baksida: Fantastisk trädgård med vackra detaljer och fint blomster. En perfekt liten gräsplätt som är inhägnad av buskar och grind. Altan delvis under tak.

Övriga byggnader

Förråd på framsida och baksida.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 1:359

Planbestämmelser

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2023-11-28)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:25
Ändamål: Entrégator, gång-och
cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, va-ledningar och dagvattenanläggning.
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Ekerö Närlunda GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och
cykelvägar,gångbanor.
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Ekerö Träkvista GA:26
Ändamål: Centralantennanläggning
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-06-05)

Rättigheter last: Officialservitut: OMRÅDE
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Rättigheter förmån: Officialservitut: OMRÅDE MM

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

61 242 kr/år

Årlig elförbrukning: 14115 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 142 kr

Vatten och avlopp: 10 445 kr

Väg: 2 400 kr

Försäkring: 2 774 kr

Renhållning: 1 610 kr

Samfällighet: 7 250 kr

Fjärrvärme (uppvärmning): 22 621 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är beräknade på säljarens förbrukning 1/7 2023-30/6 2024, 1 person i hushållet. En hybridbil laddas kontinuerligt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 952 000 kr

Mark: 1 772 000 kr

Totalt: 3 724 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 735 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-12-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgränd 18, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.